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电建经开区储备地块 正常 在售 住宅

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电建经开区储备地块 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 5992872㎡
  • 容积率 2.50
  • 占地面积 暂无信息
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 河南泛悦置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 电建经开区储备地块点评    (共 3 条评价)
  • 滨河国际新城帮主 2018-12-05 11:03

    河南自贸区国务院已批示,管城小李庄车站已启动招标,离滨河国际新城约九公里,三环四环闭合后,无论高铁东站,小李庄,新郑机场南站,就等地铁三号线二期落实问题。凉凉的市场,又要拍地,滨河限价新高,23000,搞不懂搞不懂,滨河往唱衰的道路上一路狂奔,敬请期待新地王流拍。房住不炒,嗯。

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  • 唱唱反调 2018-11-29 19:53

    电建地产是一个很奇妙的存在。

    他是有证青年,在上一波国企去房的浪潮中,电建地产则保住了牌子,是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。

    单从名分上来说,可以和中海、华润、保利等一干房企平起平坐。
     
    但从实力来说,则差远了,电建这几年的营业额一直是百亿左右,而且布局主要在北京,项目其实没几个,全靠高房价撑起销售额。

    背景实力都没问题,但地产的专业积淀,其实是不如前面那几个老大哥的。
     
    所以落到郑州这个城市,电建一直没啥作为,除了早期高铁板块的海赋国际(卖不动,自己电建体系的企业消化),中牟的两块人才房用地(也是给自己兄弟公司盖的),电建一直没啥实质动作。
     
    直到今年四月,和金辉一起,才拿下滨河地块。

    该地块位于经南十四路以南、经南十五路以北、经开第十六大街以东、经开第十七大街以西,使用权面积59928.72㎡(约89.9亩,容积率2.5)。
    由河南泛悦置业有限公司以熔断价162000万元竞得,竞综合房价18721元/㎡,折合每亩地价1802.14万元,楼面价10813元/㎡。
     
    面粉价11000,面包价19000,这个烹饪的空间并不大。

    电建规划了4栋17层小高层,7栋27-32层高层,没有极度高低配,楼间距和景观绿化空间大,舒适度还有的。
    户型结构和中海滨河两项目几乎一样,算全是三面宽产品,大集团的标准化做的很不错。
     
    但我我个人认为,对这个项目不要期待太高,和中海一样就行了。

    一方面,央企的底线在那里放着,主体结构质量没啥问题。

    另一方面,国有资产必须保值增值,对利润要求很死,成本会压缩,所以整体品质一般。
     
    综合来看,这都不是滨河的第一选项。
    (展开全部)

    电建经开区储备地块电建经开区储备地块

  • 矮丑穷挫 2018-10-18 16:42

    电建地产成立于2005年11月,是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一,业务范围涉及土地开发、房地产开发、物业管理。承建郑州东三环(107辅道)快速化、北三环与北四环高架、陇海快速路等重大市政工程。
    项目案名叫泷悦华庭,采用当下流行的新中式建筑风格。总占地约6万㎡,容积率2.5,计容建面约15万㎡。定位为良品尊享的“泷悦系”,高低配的规划,高层面积106-142㎡;洋房面积150㎡-180㎡。

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