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电建泷悦华庭 正常 在售 住宅

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电建泷悦华庭 基本信息  我要纠错  更多
 电建泷悦华庭点评    (共 25 条评价)
  • 米小宅 2019-04-01 09:50

    3月30日上午10点开盘,推出3#(1D32F2T4),6#(1D27F2T4)共计推出236套,去化110套。

    高层
    109㎡三室两厅两卫推出118套
    129㎡三室两厅两卫推出59套
    143㎡四室两厅两卫推出59套
    共推出236套,去化110套。

    均价(精装):

    16800-18200元/㎡

  • 小顽童 1天前

    2018年4月26日,电建以总价16.2亿摘得89.89亩地,单价1802万元/亩,折合楼面价10812元/㎡;

    2019年1月9日,电建再次以总价132627万元摘得93.4亩地,单价1419万元/亩,折合楼面价8519元/㎡。

    相差七个月,地价不涨反跌。地块面积不比这次大,容积率相当,位置相邻,反倒多了3个小目标。相比同日绿城1173万元/亩的摘地价,更是难受,只是绿城容积率更低,建筑面积更少些。最难受的还属中建,泡沫缩小,钱袋减少。

    不过,央企不差钱,3个小目标也就在外面架个大桥、修个小隧道就能挣回来。

    目前,在滨河尚有两个及以上地块的还有康桥(悦蓉园、美庐湾、)、信保、中海(万锦公馆、天悦府),中建,但康桥悦蓉园和信保春风十里一期所剩房源都已不多。中海万锦公馆大概还有三分之一房源,在售价也不低。跟电建一个尿性,央企,不差钱,耗得起。

    项目共11栋高层,包含7栋27层、32层的高层和4栋17层小高层,比同期的金辉滨河云筑高层+叠墅更舒适。当然,这个也是与价格相匹配。精装高层开盘均价17500,正常价,也能看出来不着急回款,慢慢卖的节奏。

    户型面积区间108-152㎡,高层为2T4设计,108-142㎡;小高层2T2设计,142-152㎡。价差不高的话,建议选择小高层,更舒适。

    整个滨河楼市的价格虽有回落,但相比北区大部分楼盘的价格回归正常,目前还是偏高些。

    本来10.47平方公里的地方已经被中建折腾的差不多,大笔一挥,又增加一多半面积至16.77平方公里。不怕你没地,就怕你没钱。兄弟。

    电建除了在滨河有项目外,之前听说中原区和绿博也有,不知何时面世。
    (展开全部)

    电建泷悦华庭电建泷悦华庭

  • 三少爷的笔 2天前

    电建泷悦华庭继金辉后也开盘了,首推东北角的3#6#,精装交付,均价17000.

    泷悦华庭项目位于郑州经开区滨河国际新城经开第十七大街与经南十五路交汇处,占地面积59928.72㎡,建筑面积约211745.89㎡,项目规划有4栋小高层,7栋高层,容积率为2.49,绿地率35%.

    作为地块相邻,同时拿地又基本同时开盘的金辉和电建,免不了作为对比。
    金辉高低配、毛坯、均价14500,
    电建纯高层、精装、均价17500,
    房企都是TOP知名,从价格上看出来金辉的不自信和电建的自负,结果是两个楼盘去化都一般,不到50%,规划上纯高层比高低配舒服,位置上看,金辉在北还比电建好点,电建的价格是和北边的清风公园对标的,但是错过了好时机,目前虽然市场在回暖,但是依旧不是卖家的时代。

    平心而论,电建的户型设计还是很有优势的,但是在滨河的开发商基本都是用心在做,低容积率下户型基本都比市区的优质,起点也一样,就看区间定位,电建的价格不便宜,如此映衬下,估计金辉的销售开始偷笑了,以后多了个销售卖点,我们比电建便宜快3000,3000一平什么装修你自己装不来?

    国企的电建是任性,购房者可任性不来,虽然电建宣传的绿化园林复古奢华,装修多牛逼,但是在没有交付的时候都是吹鼓,真金白银才是王道。目前滨河形式依旧不明,还是多对比多选择。
    (展开全部)

    电建泷悦华庭电建泷悦华庭电建泷悦华庭

  • 曾经爱看读者 2019-04-14 15:22

    想在电建买,压力山大

  • 一笑奈何 2019-04-09 18:54

    已经入手129平

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