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永威·溪樾 正常 在售 住宅

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永威·溪樾 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 6月9日开盘,推出高层5#、6#  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 97736㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 27570㎡
  • 绿化率 35.10%
  • 车位情况 583
  • 规划户数 623
  • 开发商 郑州永利实业有限公司
  • 物业公司 永威物业
  • 认证业主群  提交群号
 永威·溪樾点评    (共 14 条评价)
  • Mr 2020-01-10 18:11

    荥阳这个价格感觉有点高了,基本都是8000左右

  • 阿狸 2019-12-17 20:58

    在河南本土房业中,永威的品牌号召力不亚于建业,甚至在近两年的产品设计细节上做到了极致。在郑州各区的永威的产品溢价上都名列前茅。
     
    但在每一家企业的快速发展中,都会因为步伐迈的太快,会出现各种问题,在2019年对于永威来说应该不是一个平凡年,交付的项目多少都出现了维权现象,但对比其他周边竞品项目还是可圈可点,外加上业界对于永威内部领导层的传闻,都让品牌受到了不小的冲击。
     
    但目前永威在郑州周边的土地储备量还是比较充裕的,新旧项目接连不断。在环郑州周边也有少项目。例如,这两年有些冷冷的荥阳片区有永威逸阳溪畔和永威溪樾。但就销量来说,也都还不错。
     
    永威溪樾项目位于荥阳市飞龙路与郑上路交叉口东北角,临近主干道郑上路,荥泽大道,距离西绕城高速豫龙站约3公里,交通还算便利,但周边的配套和市区比还是较匮乏的。
     
    整个项目占地98.58亩,建筑面积约16.43万m²,容积率2.5,绿地率35%,规划有4栋2T4H,20层高层;4栋2T4H,19层高层,共计608套,以88m²的三房,占比50%,115-135m²三房占37%和144m²的四房占13%,这是永威在郑西打造的又一品质住宅。
     
    88m²做成了三室两厅一卫共计约204套,户型设计的还算合理,整体户型比较方正,动静分区,三开间朝南,宽景阳台,采光效果较好。但缺点卫生间无干湿分离。
     
    144m²四室两厅两卫,南北双阳台设计,采光通风效果较好,但仅有主卧、客厅朝南,而且餐厅设计也比较尴尬。
     
    但荥阳片区一直都不缺乏一线房企,碧桂园、恒大、新城等TOP30,还有本土其他有实力的房企,但从今年6月份项目首开的结果看来,效果一般,均价9600元/m²左右,眨巴眼就比周边高了1000块,这就是永威的胆量,魄力。
     
    但整个项目就住宅而言,妥妥的品质改善,在荥阳关注产品细节设计、品牌口碑力能下血本的也就绿城、永威这仅有的几家了,喜欢的朋友,可以关注一下。
    (展开全部)

    永威·溪樾永威·溪樾永威·溪樾

  • 红桦街 2019-11-20 15:04

    永威这个盘现在可以分期吗

  • 辛莹莹 2019-07-21 12:32

    这个项目我看过,规划和永威其他的小区不一样,属于把景观做上天了,三宝中尤其景观更出色。逸阳溪畔交房了,物业服务没的说,品质品牌也在荥阳落地了。溪樾这个项目说是荥阳品质之王也不过分,位置离二中、商场都近,价格比其他贵1000多,但贵有贵的道理。对荥阳高端人群来讲,怕没有比溪樾更好的选择了

  • 大王叫我来巡山 2019-06-12 22:18

    永威溪樾,郑上路与荥泽大道交汇处。

    永威溪樾两个地块,其中一个地块占地41亩,容积率为2.5,单价218万/亩,楼面价为1300元/平方米,另一块地占地57亩,容积率为2.5,单价238万/亩,楼面价为1400元/平方米,小地块为一期,大地块为二期。

    项目的一期占地约41亩,总建筑面积约10万平方米,规划8栋毛坯高层,户型有88平方米和115平方米的三房、135平方米和144平方米的四房,其中88平方米小三房占比约50%,其他的全部是大户型,整体定位偏改善。

    6月9日,永威溪樾开盘,推出156套,去化约70套,去化率不到50%,毛坯均价9500元/平方米,开盘不能说差,也不能说好。

    1、荥阳市场本身就非常低迷,各大开发商在都摔跟头,玩不开,比如金地,吭哧吭哧卖不动。
    2、毛坯均价9500元/平方米,一平比周边多一千块,买的都是识货的人,都是永威的铁粉。

    虽然去化率不好不坏,比着市区有很大差距,但是Q君感觉还是不错,永威至少在环郑州有土地储备。

    目前郑州市区土地日益稀缺,永威开始走郊区高端路线了,比如布局荥阳、雁鸣湖、新密等等吧,房地产后半场已经降临。
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