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兴港和昌云著 正常 待售 住宅

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  • 兴港和昌云著鸟瞰图
兴港和昌云著 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 56502㎡
  • 容积率 2.50
  • 占地面积 暂无信息
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 兴港和昌云著点评    (共 5 条评价)
  • 为了生活,远离梦想 2019-01-18 14:01

    纯刚需盘,户型一般,听兴港内部朋友说,兴港投资,和昌代建,从原来的高端社区已经变为一般社区了,工程造价较低。对面万科魅力之城10200-10800精装修,这个楼盘对比周边不会超过9000毛培,不然没有性价比。

  • 唱唱反调 2019-01-10 18:42

    和昌云著将是北港最刚需的盘,没有之一。

    目前的北港市场,豫发和永威的项目基本在110平以上,品质,景观各方面不错,还算偏改善,价格也比较高,永威卖到11500-12000。

    正弘中央公园则是89-140平全覆盖,高层洋房都有,价格适中,10600-10800。

    万科魅力之城则是89-115,是比较刚需的,精装修10800,性价比颇高,但产品一般。
     
    现在和昌云著来了,剑指纯刚需。

    高层户型只有三种:86平小三房,97平三房两卫,109平大三房
     
    除了面积小,还都是两梯六户的,86是纯北户,采光不好,97的还有一个暗卫。
     
    售楼部里也说了,这个项目就是会低价跑量,预计不超过10000,杀伤力还是可以的。
     
    不过这8栋20-27层高层中间,和昌竟然弄了8栋7层叠拼,主力户型是140和170平米的。
     
    坦率地说,这是我见过最好的叠拼,以往的叠拼往往多为两开间的窄面宽,单层面积小,参见阳光城丽景湾,碧桂园天澜的叠拼,其实并没有别墅的舒畅感。
     
    但和昌这个尺度很足,上下都是三开间,自身南北通透,175的那个面宽,让我觉得过分了。
     
    这个开敞的叠墅产品在港区甚至郑州都少见,应该会比较受改善客户欢迎,如果港区有这么多改善需求的话。
     
    哎,在一堆刚需小户型里配这么舒服的大户型,真的感觉很违和。
     
    目前和昌云著的正式售楼部在万科魅力之城门口盖着,临售在蓝山公馆旁边,预计开盘到下月底了。
    (展开全部)

    兴港和昌云著兴港和昌云著兴港和昌云著

  • 米宅夏天 2018-12-04 15:44

    兴港和昌云著户型图已上传,如查看高清大图请进入楼盘详情页。

  • 唱唱反调 2018-11-30 16:39

    ——兴港和昌云著——
     
    和昌在南港的第二个项目,但以兴港开头,可能兴港投资主导吧。
     
    距离和昌盛世城邦不远,北侧2公里左右,在雍州路与飞航路交汇处,西边不远是华夏大道,东南不远是苑陵故里,属于南港非常靠北的位置,地段还不错。
     
    中建在10月31日曾在这附近拿地,位于规划仓储五街以北、规划园博园西一街以东,占地112亩,纯住宅,容积率2.0,成交总价78779万元,单价703万元/亩,楼面价5273元/㎡,溢价率46%。
    这地价与北港持平了,这么高的溢价率,说明房企对这里还是很看好的。
     
    项目总占地约300亩,容积率约2.49,分三期开发,预计18年底前推出第一个地块,占地约85亩,容积率2.5,建面19万方,由8栋7层叠拼别墅、4栋20/22层高层和4栋27层高层组合而成,建筑风格为现代主义风格。
    单从效果图看,楼体线条笔挺,挺有品质感的。
     
    不过一期产品刚需,高层主要户型为只有86/97/109 ㎡三种户型,虽然面积紧凑,但户型结构不错。97㎡做到三房两卫,还是三开间朝南的。
     
    不过这种户型有个致命的缺陷,次卧厨房卫生间全部是靠天井取光,通透性极差。
     
    为了与盛世城邦差异化,云著采用精装修,这是和昌头一个正儿八经做得精装修项目,但个人估计装标不高,目前北港除了万科魅力,其他几家全都毛坯,也是考虑到目前限价。
     
    买南港的还大多是投资客,在目前的形势下,房价企稳,南港从前两年的5000多到现在8000多,升值空间不大了。还是不建议投资。
    (展开全部)

    兴港和昌云著兴港和昌云著兴港和昌云著兴港和昌云著

  • tiket 2018-10-12 11:29

    项目是兴港和和昌合作开发的,与南港盛世城邦、兴瑞汇金国际基本一样,目前已经改名兴港•和昌云著,兴港为管委会全资国企,一般负责拿地,和昌开发代建!价格参考周边万科、正弘,品质参考南港盛世城邦!

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