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兴港和昌云著 正常 在售 住宅

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  • 兴港和昌云著鸟瞰图
兴港和昌云著 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 3月27日,推出高层7#(2D27F2T6)共计160套,截止开盘结束去化150套。  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 56502㎡
  • 容积率 2.50
  • 占地面积 暂无信息
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 兴港和昌云著点评    (共 18 条评价)
  • 三少爷的笔 2019-09-29 18:37

    兴港和昌云著是兴港投资与和昌集团共同倾力打造的区域标杆项目,是和昌集团在港区继盛世城邦后的又一力作。

    先来看两家公司的情况:
    郑州航空港兴港投资集团有限公司(以下简称“兴港投资”)成立于2012年10月9日,注册资本200亿元,是郑州航空港经济综合实验区(郑州新郑综合保税区)管理委员会下属的国有独资公司。截至 2019 年 6 月 30 日,集团公司实收资本 140 亿元,下属全资、参控股企业及分公司 119 家,合并资产总额1610.01 亿元,净资产 542.88 亿元。
    和昌在郑州稳居二线开发商,北区的林与城、西三环的湾景国际,起码地产品牌也人尽可知了,和昌地产只是中瑞实业的一个版块,作为号称河南民企第一的中瑞可谓财大气粗。
    俩家的硬实力都很强,但是俩家的口碑的地产界的水平都一般般,溢价能力为0,于是乎低价走量似乎是对俩家公司和股东最好的交差方法

    项目位于北港雍州路西,飞航路南,占地约85亩,是由8栋7层叠拼别墅、4栋20/22层高层和4栋27层高层组合而成,建筑风格为现代主义风格。作为北港的核心区域康平湖和兰河公园范围算是最好的居住区,不仅人口密度大,商业医疗等配套也想对成熟,满足各种需求。
    项目西侧东侧南侧都被正弘、万科包围着,比品牌比不过,比精装比不过,好在位置不错,康平湖地铁口400多米,南侧还是湖和公园,确实挺优雅的环境。

    和昌的高层户型设计算是给这一片抹了黑,2.5的容积率还能做出来2T6不带连廊的核心筒设计,亲啊,这里可是2.5容积率的港区,不是4.5容积率的市区,你这为了别墅区把高层牺牲的有点大。86三室的纯北户,109的户型还不是南北通透,虽然户型内部的整体布局还算可以,没有什么浪费空间,该赠送的阳台飘窗都有,但是这确实是价格便宜的一个原因。

    目前高层在售9500左右,确实比周边正弘和万科便宜,但是户型是硬伤,位置也不错,刚需可以考虑。至于买别墅的改善们,产品是个好产品,可惜了品质和基因问题。
    (展开全部)

    兴港和昌云著兴港和昌云著兴港和昌云著兴港和昌云著

  • 米小宅 2019-04-01 09:52

    3月27日,推出高层7#(2D27F2T6)共计160套,截止开盘结束去化150套。

    高层
    86㎡三房两厅一卫推出52套
    97㎡三房两厅两卫推出54套
    109㎡三房两厅两卫推出54套
    共计160套,去化150套。

    均价(毛坯):

    9200-9700元/㎡

  • 一把青 2020-06-22 21:57

    和昌不够,兴港来凑。有了港区国有企业加持,项目的质量问题应该多一层保障,不过和昌简直成了维权代名词,交房后会是什么样子,谁也不敢保证。同样共同开发的项目还有个经开的兴港和昌凌云筑,定位刚需,目前尚未入市。

    一期占地85亩,规划有8栋叠墅、6栋高层,高层2梯6户的设计被周边竞品轮流吐槽,的确是个雷点,即便是边户也不算通透,户型面积86-97-109㎡,定位刚需,叠墅主力户型140-175㎡,毛坯交付。

    高层户型亮点不算多,但也还是有,比如86㎡的卧室270度飘窗,采光不错;97㎡三开间朝南,没有走廊浪费面积;109㎡的主卧套房设计等等。不过厨房的空间设计得都不算大,L型很难实现多人使用,狭长设计,通风也是个问题。

    去年3月底首开,截至目前一期2-8号楼基本售罄,只剩1号楼在售,去化还算可以,主要还是价格够低,面积最大的109㎡户型均价9500左右,首付款30万上下,对地缘刚需诱惑很大。

    一期内部配套幼儿园,距离地铁2号线康平湖站1.2公里左右,距离不算适宜,不过位于北港中心偏北位置,周边名门、中建已经有人员入住,底商发展也比较好,未来生活氛围还是有的。
    (展开全部)

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  • 蓝水山水 2020-06-22 11:28

    兴港作为港区的国企开发商,港区的项目由兴港和昌联合开发,项目占地面积:一期占地约85亩,由8栋7层叠拼别墅、4栋20/22层高层和4栋27层高层组合而成,2T6的设计, 目前高层在售标准层成交价格9300-9600元/㎡左右。一期总户数:1274户,绿化率:35%,容积率:2.49。面积为:86㎡/97㎡/109㎡,毛坯交付,交房时间:2021年9月底,物业公司:宏港物业,物业费 :2.6元/㎡。
    兴港和昌云著是兴港投资与和昌集团共同建设的项目,户型设计如果是看过和昌在中原区西三花沿线的项目,会发现有很明显的和昌户型的痕迹,小阳台和厨房小窗户的设计。和昌在港区这是第二个项目,第一个是位于南港的和昌盛世城邦,在雍州路与飞航路交汇处,售价在10300元/㎡左右,三期大面积清盘价在8800元/㎡。兴港和昌云著的位置相比和昌盛世城邦位置更好,现在的北港不管是路网还是建面,再加上交房的社区逐渐增多,入住率也都比较有保障,所以给人的整体感觉是北港的居住氛围还不错。
    但是兴港和昌云著在这一堆大房企扎堆的北港,也基本上是在夹缝中求生存,首先是本身的项目短板就比较明显,主要表现在户型方面,首先是2T6的设计,在周边一圈都是2T4的产品中,价位相差不大的前提下,2T6真的是看都不会看一眼,小阳台的设计和旁边的万科7米长的阳台形成强烈的反差,这一点不过还好,万科快卖完了。兴港和昌云著的二期希望可以在户型上多花些心思,毕竟要立足不能说强过别家多少,至少前提要能站在一个水平线上才行。
    (展开全部)

    兴港和昌云著

  • 郑州购房攻略 2020-01-30 16:05

    有不少网友私信我给我留言想要看,港区双地铁口叠拼别墅学区房兴港和昌云著,它今天来了,想要了解郑州哪个楼盘或者纠结某个楼盘值不值得入手,私信我留言下期帮您解决。
    本文共2913字,预计阅读3分钟
    前言:这是《郑州买房指南》公众号第91篇讲解郑州楼盘的文章,也是点评的第91个郑州的楼盘。为什么想到写这个呢,因为很多人只是看到91篇楼盘点评的,其中的一篇的楼盘讲解,再加上2019年我见到太多郑州买房的小伙伴很迷茫,不知道选哪楼盘,或者是已经有了几个目标楼盘,但是就是一直很纠结不知道选哪个,到底值不值得入手。关注《郑州买房指南》公众号回复【郑州楼盘字典】领取往期的郑州楼盘点评分析和具体的楼盘资料户型图等。
    正文:今天给大家说的这个楼盘是在,郑州航空港区的北港的核心位置,叫“兴港和昌云著”,是和昌在郑州航空港区的第二个项目,兴港和昌云著也将要是北港最刚需的盘,没有之一。

    和昌云著,双地铁口北港核心学区房,双气入户,北港核心板块,兴港投资&集团联合开发,从名字上来看以兴港开头,可能兴港投资主导吧。 兴港和昌云著是兴港投资与和昌集团共同倾力打造的区域标杆项目,是和昌集团在港区继盛世城邦后的又一力作。品牌有保障兴港投资,和昌开发,政企合资港区重点项目。

    先来看这两家公司的情况: 郑州航空港兴港投资集团有限公司(以下简称“兴港投资”)成立于2012年10月9日,注册资本200亿元,是郑州航空港经济综合实验区(郑州新郑综合保税区)管理委员会下属的国有独资公司。截至 2019 年 6 月 30 日,集团公司实收资本 140 亿元,下属全资、参控股企业及分公司 119 家,合并资产总额1610.01 亿元,净资产 542.88 亿元。
    和昌在郑州稳居二线开发商,北区的林与城、西三环的湾景国际,起码地产品牌也人尽可知了,和昌地产只是中瑞实业的一个版块,作为号称河南民企第一的中瑞可谓财大气粗。

    项目位于北港雍州路西,飞航路南,占地约85亩,是由8栋7层叠拼别墅、4栋20/22层高层和4栋27层高层组合而成,建筑风格为现代主义风格。不过这8栋20-27层高层中间,和昌竟然弄了8栋7层叠拼,主力户型是140和170平米的。 坦率地说,这是我见过最好的叠拼,以往的叠拼往往多为两开间的窄面宽,单层面积小,参见阳光城丽景湾,碧桂园天澜的叠拼,其实并没有别墅的舒畅感,但和昌这个尺度很足,上下都是三开间,自身南北通透。这个开敞的叠墅产品在港区甚至郑州都少见,应该会比较受改善客户欢迎,如果港区有需要改善需求的话可以考虑考虑这个叠墅。

    作为北港的核心区域康平湖和兰河公园范围算是最好的居住区,不仅人口密度大,商业医疗等配套也相对成熟,满足各种需求,项目西侧东侧南侧都被正弘、万科包围着,比品牌比不过,比精装比不过,好在位置不错,康平湖地铁口500多米,南侧还是湖和公园,确实挺优雅的环境。
    这个项目的特点非常明显,其一是位于北港的核心区域,其二是双地铁,2号线和17号线,距离地铁2号线约500米(直线距离,11号地铁口300米 目前拥有9条公交线路:600路、621路、622路、623路、626路、627路、628路、629路、635路);其中600路、623路通往市区交通四通八达,项目西边紧邻华夏大道,华夏大道是双向十车道景观大道,与郑开大道、北三环、北四环相连接,直通平原新区连接G107,是贯穿郑州市区和港区的大动脉,未来华夏大道升级后还将加快通勤效率,减缓交通压力。

    教育:项目内部规划幼儿园,另外周边的省实验幼儿园、英迪国际学校,郑州一中实验高中(规划在建),15年名校教育环绕,省实验幼儿园 省实验学校,郑州一中,实验中学,122中学,华夏中学 等一流名校为孩子前程保驾护航!
    医疗:15分钟医疗体系圈,河南省立医院、郑州第一人民医院港区医院、郑州市航空港区第一人民医院等家综合医院,18家专科医院,9家中医院,15分钟全城就医体系。

    商业:商业璀璨环绕,锦荣悦会城 锦荣广场 正商商业金街 正弘商业CBD 沃金商业广场、山顶时代广场、云瓴国际地标商业中心。
    投资洼地,国家级航空新城,领馆区世界500强集聚区,张庄万亩森林公园、南水北调水系环绕,独特绿肺环绕 天然氧吧,张庄万亩森林公园,南水北调公园、西湖公园、兰河公园。
    接下来详细说说兴港和昌云著项目信息
    【 开发商】兴港和昌联合开发
    【物业公司】宏港物业
    【 物业费 】2.6元/㎡
    【物业类型】70年产权
    【占地面积】一期85亩
    【梯户】1T3H
    【总户数】1274户
    【车位比】1:1.15
    【车位】不捆绑,10万一个
    【绿化率】35%
    【容积率】2.49
    【得房率】78%
    【总高】最低20层最高27层
    【层高】2.9米
    【户型面积】86㎡/97㎡/109㎡
    【交付标准】毛坯
    【交房时间】2021年9月底
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    (展开全部)

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