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蓝城凤起梧桐 正常 待售 住宅

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蓝城凤起梧桐 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 简装  
  • 建筑类型 小高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 274502㎡
  • 容积率 2.80
  • 占地面积 71223㎡
  • 绿化率 31.53%
  • 车位情况 1480
  • 规划户数 1280
  • 开发商 河南美商置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 蓝城凤起梧桐点评    (共 61 条评价)
  • 九月 2021-04-06 17:44

    曾经最大的烂尾楼美商一号,开发商改头换面重新来过,由蓝城代建;
    凤凰于飞,隐于梧桐,故曰蓝城凤起梧桐,对标杭州的凤起潮鸣。

    项目售楼部位于中州大道与杨金路交汇处,外立面做的很好看,进去售楼部里面也很有意境,有北龙湖改善的意思,售楼部的位置后期为一所三层的幼儿园,小区内共规划有13栋16层的小高层、1座幼儿园、1座会所和1座社区中心。
    虽然小区主大门位于西侧,但从小区西北侧走到西侧,经过半个小区才可以进到小区里面,小区内部规划有游泳池、生活会客厅、社区服务中心、凤起梧桐项目也是蓝城首次将“城市资源社区化”,并进行多维度场景创新。

    预计4月中旬首开的是1/3/5号楼,全部两梯两户设计,精装修交付,预计价格在18000-19000元/㎡;户型建面约137平三室两厅两卫、149平三室两厅两卫、157平四室两厅两卫,户型面积段改善很纯粹,但户型设计非常一般,大部分户型都比较狭长,只做到了两开间朝南,采光效果一般,从入户门进来,餐客厅与卧室分布在南北两侧,功能区布局也不是很合理。

    配套方面,区域内配套都较为欠缺,后期只能依靠南侧中原科技城的发展来带动杨金片区的发展;项目西侧一路之隔就是郑州数一数二的小学,纬五路一小大河校区,项目的东侧规划有一所中学,目前已签约郑州八中分校。
    (展开全部)

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  • 厚德载物 2021-03-30 12:38

    蓝城凤起梧桐性质为美商土地、信达注资、蓝城操盘,耽误数年,终于如愿开盘,但因美商龙湖一号这个超大烂尾时间迟迟未能解决,如今也只能选择低调,目前首批房源预售证已经公示,计划4月初首开1#、2#、5#,共320户,精装修交付,户型面积137平-152平,定位偏改善,物业公司为河南蓝晟物业管理有限公司,成立于2020年12月新公司,高层住宅物业费3.5元一平,预计均价18000左右。
    产品本身为标准蓝城代建,对标杭州凤起潮鸣,全为一梯一户电梯直接入户设计,高颜值采用大面宽玻璃幕墙,仿铜铝板,白麻石材勾勒建筑线条细节,主打智能园区、智能家居、智能升级板块三大科技体系。
    配套:属于杨金片区,与北龙湖真正的一路之隔,临杨金路、中州大道、东有龙津路未来将与北龙湖贯通,西有纬五路一小大河校区已招生,东为规划中学地块据悉为八中托管学校,公共交通目前有131/275、Y32,未来周边还规划有地铁6号线站点,对面为科教公园,跨越连霍高速还有大河遗址公园。
    总体产品设计没问题,配套没问题,该地块在杨金片区绝对算的上是优质地块。
    最大问题非机场噪音影响,而在于美商本身,凤起梧桐项目开发商依然还是美商置业,就是签合同也是跟美商签,美商龙湖一号资金链断裂,已经成了烂尾,就算是信达注资,也依然是不确定因素实在过大。
    从售楼部开门揽客到开盘,蓝城凤起梧桐一直是悄无声息,想必也是事出有因,所以请三思,远离这些有问题的楼盘,如果真想买,关于其的未来只有堵上一把了。
    (展开全部)

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  • 小喵师傅 2021-03-22 21:48

    蓝城•龙湖二号

  • 党永 2021-03-21 10:23

    1/2/5预售证公示了,敢下手吗?

    蓝城凤起梧桐

  • 德国的十九世纪 2021-03-20 23:34

    美商第一神坑。谁买只能祈求不烂尾。只有坑的本质,一屁股债,楼盘会有什么品质?

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