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建业·电影小镇之橙园 正常 在售 住宅

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  • 鸟瞰图20180423153420149
  • 立面效果
  • 沿街效果图
  • 建业·电影小镇之橙园效果图
  • 建业·电影小镇之橙园效果图2
  • 建业·电影小镇之橙园效果图3
  • 7-总体鸟瞰图20180731161613962
  • 9-A区夜景效果图20180731161614285
  • 11H区气氛图20180731161614604
  • 总平面图
建业·电影小镇之橙园 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年9月27日上午9点现场选房,推出1#(2D17F2T2)和2#、3#(2D18F2T2)共计推出212套,去化126套;  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 220000㎡
  • 容积率 2.44
  • 占地面积 64666㎡
  • 绿化率 43.70%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 建业·电影小镇之橙园点评    (共 32 条评价)
  • 秋名山下新司机 2019-11-14 22:18

    金鸡百花电影节如果能来郑州,算不算绿博片区一大利好?

  • guhfgvf 2019-10-09 21:53

    土地新规出台,文旅类项目或将绝版。
     
    近期,郑州不吭不哈的出了条腹黑的规定。
     
    国土新规:全市范围内土地出让涉及招商引资和产业用地的,不得搭配商品住房以混合方式供应,并设置前置条件。目的就是为了“稳地价、稳房价、稳预期”。
     
    华侨城、恒大、建业等靠产业来圈地的估计都有点坐不住了。
     
    就在刚过去的国庆节,建业电影小镇大火,日销16000根烤肠的段子刷屏了,而这个小镇能诞生,则是因为对应着一个住宅项目——建业橙园。
     
    而在之前,恒大凭借新能源汽车产业,在东港圈了上千亩住宅用地,地价优惠到大白菜价了。对外界都说造车短期内难以盈利,恒大则胸有成竹。他们跟地方zf谈判时,会建立一个模型,预估在当地建厂时的亏损,然后凭此模型要求地方zf配套住宅用地。同理,恒大文旅板块。
     
    二七华侨城也凭着华侨城文旅小镇的概念,先圈出来两块住宅地,先卖着再说,毕竟光鲜的文旅板块营收年年不景气,还要靠毛利80%的地产板块输血。
     
    说出去高大上的产业、实业、科技,都是赔钱货,最后还是要靠房地产来擦屁股。
     
    但从此以后,这类靠地产输血的虚假产业项目,都将不复存在了。
     
    我们需要的是能独立生存,真刀真枪抢占市场的优质产业项目。而地产商们,又少了一条拿地的路子。
     
    最受打击的莫过于绿博板块,文旅小镇类项目或将绝版。

    因为单纯的靠文旅营收盈利,全世界能做到的只有迪士尼。像方特欢乐世界、绿博园、如果只靠卖票收入,没有补贴返还,早倒闭了球。
    (展开全部)

  • kai哥 2019-09-17 10:59

    中秋节已上车。希望有业主群的拉我下 看好建业

  • 爱吃的蛋蛋 2019-08-03 20:37

    这个盘内部有自建的内部九年义务学校??楼盘离规划的地铁近吗?

  • 小顽童 2019-08-01 15:55

    项目整体占地约600亩,目前住宅已经拿到三块地。一期还有几栋楼没有售完,目前主推二期,三期地块紧邻普罗理想国西侧,预计年底或明年推出来。

    首期住宅占地约97亩,容积率2.44,规划14栋17-18层小高,户型区间为99-220㎡,主力户型为137-150㎡,定位改善。外立面采用公建化玻璃幕墙以及太空铝板,呈现效果不错。两梯两户,160平以上户型挑高3.1米,以及宽厅设计。

    首期刚开始以均价11500元/㎡入市,凭借建业良好的口碑以及优质的产品,卖的还不错,目前已经拉升至12500元/㎡,也算是给气馁的绿博片区打了一小强心剂。

    二期则一改首期态势,户型面积段及产品定位均以刚需为主。户型面积为94-140㎡,主力是123-129㎡的三房,以及部分94-99㎡小三房。不仅将整体面积段降低,连外立面都改为真石漆,价格也降低为11000元/㎡左右。相比来说,个人还是更相中一期,哪怕每平差个千把块钱。

    橙园的配套虽没有普罗理想国充足,但内部也配有优质教育、健身馆、托老中心、蓝卡家庭医生、文化中心等,并且距离河南中医药大学第一附属医院一路之隔。

    在业主没入住之前,售楼的餐厅、宜家便利店、图书馆等设施都已正常运营。但看这些,就比八块地基本卖完还啥都没有的某桥香溪郡要强很多。

    最重要的是,凭借引进华谊兄弟电影小镇的优势,这个楼盘不限购,感觉类似于新郑的华南城中园。
    (展开全部)

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