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建业·电影小镇之橙园 正常 待售 住宅

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  • 鸟瞰图20180423153420149
  • 立面效果
  • 沿街效果图
  • 7-总体鸟瞰图20180731161613962
  • 9-A区夜景效果图20180731161614285
  • 11H区气氛图20180731161614604
  • 总平面图
建业·电影小镇之橙园 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年9月27日上午9点现场选房,推出1#(2D17F2T2)和2#、3#(2D18F2T2)共计推出212套,去化126套;  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 220000㎡
  • 容积率 2.44
  • 占地面积 64666㎡
  • 绿化率 43.70%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 建业·电影小镇之橙园点评    (共 8 条评价)
  • 唱唱反调 2018-04-17 13:23

    橙园是建业电影小镇的住宅部分。

    位于建业华谊兄弟电影小镇路北200米,售楼部在东风东路九如路交汇处。

    区域归属的话,虽然属于绿博,但距郑州市区约25公里、开封市区约35公里,都快到大孟庄了,置业顾问基本是对标普罗旺世理想国的,但与普罗自造配套来说,项目可依赖的电影小镇有些不接地气,周边都是些5A甲级写字楼,奢华酒店、创意SOHO,艺术公馆, CLUB以及体验式文创特色商业,这些属于看着爽,但不好用的配套。
     
    产品规划没得说,占地97亩不大不小方方正正,容积率2.44,建面22万方,绿化率挺高43.7%,规划了14栋17层纯小高层,建业挺良心的,没有弄高低配,楼间距都在55米左右,小区的景观尺度开阔,整体比较舒适,主力户型是137-220平的大户型,有少量90多的小房子,但会被内部员工先定了。
     
    项目整体以现代简约风格为主,立面采用大面积公建化玻璃幕墙,这已经是郑州新楼盘的趋势了,我前两天点评的正弘府也是类似的外观,室内空间参照“百年宅”理念,多宽厅设计,打造全生命周期住宅,通过改造可以做成“多套房”。
     
    为了应对配套不足,建业在园区内部打造了一系列小配套。九年制高端优质教育、颐养托老中心、半国标游泳池、蓝卡家庭医生、文化中心、精选食材市场等10大美学配套,当然这些不到交房都不知道会不会落地。
     
    目前项目有两大利好配套,
    一,与项目一河之隔的是海昌海洋公园,该公园是中原地区唯一的、旗舰级海洋公园,2017年7月8日奠基,进入开发建设阶段。
    二,南侧郑汴中央公园目前已完成牟山再造,开挖湖区也已经蓄水,有可能五一开园。
     
    最后说说价格,高定位大户型精装修,肯定不便宜啊,不过绿博目前都是10000出头的价格,建业想卖多贵?
    (展开全部)

    建业·电影小镇之橙园建业·电影小镇之橙园建业·电影小镇之橙园

  • 王孝生 16小时前

    我的发帖怎么删了

  • Q 2018-09-13 15:41

    建业橙园,绿博片区平安大道与文宗街交汇处。

    橙园为建业电影小镇的住宅配套用地,一共占地是600亩,其中一期是97亩,容积率2.44,一期的建筑面积是22万平方米,整体规划14栋18层的小高层,交付标准为精装交付,户型面积区间从99-200平方米,助理的面积为137-150平方米,外立面采用共建玻璃幕墙,内部配套九年优质教育、托老中心、半国标游泳池、蓝卡家庭医生、文化中心等。

    绿博片区的房子是以改善为主,建业橙园99平方米的户型只占比3%,占比最多的是150平方米和170平方米,两者加起来占比达到50%,目前建业在中牟重仓不少土地建业橙园、建业府(平安大道与文宗街)、建业J18(郑开大道与锦荣路)、建业省安德鲁斯(中牟雁鸣湖)。

    目前绿博的局势是“血战”,从金科天籁城洋房标准层13000元/平方米开始,大家闻风而动,都是磨刀霍霍,准备大战伸手,想捡漏的朋友赶紧去看看,说不定就能捡到一个。
    (展开全部)

    建业·电影小镇之橙园建业·电影小镇之橙园建业·电影小镇之橙园建业·电影小镇之橙园建业·电影小镇之橙园建业·电影小镇之橙园建业·电影小镇之橙园建业·电影小镇之橙园

  • 红烧肉~ 2018-08-31 17:03

    建业电影小镇之橙园,电影小镇项目的住宅配套,住宅部分橙园不在电影小镇内,橙园整体占地约600亩。一期住宅97亩,容积率2.44,没有采用高低配,14栋17层纯小高层,建面约137-220㎡,精装,外立面采用公建化玻璃幕墙,类似于建业天筑,舒适度较高,目前价格还未公布。

    再说配套电影小镇,包括华谊电影公社影视文化商业街、影视拍摄基地和实景演出秀场、影视周边配套及研发拓展等商业。华谊电影小镇在海口、苏州、深圳、长沙、郑州、重庆、南京、合肥、西昌、昆明、大理等都有布局,有实力、有经验,基本能兑现。

    但效果会有折扣。王中军说郑州小镇是海口冯小刚电影公社的升级版,但郑州没有影视拍摄环境和基因,不是旅游城市,加上电影小镇布局过多,省外吸引力太弱,达不到预期效果;对当地人来说,电影小镇不如普通商场接地气、使用频繁,对日常生活影响不大。(展开全部)

  • 下雨天不打伞 2018-08-25 15:30

    什么价位

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