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佳兆业悦峰 正常 在售 住宅

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佳兆业悦峰 基本信息  我要纠错  更多
 佳兆业悦峰点评    (共 3 条评价)
  • 米宅发言人 2018-07-29 17:15

    基本情况:
    7月28日佳兆业悦峰在售楼部微信开盘推出高层2#(2D20F2T3)、3#楼(1D20F2T3)、9#楼(2D18F2T2)240套,截止开盘结束成交174套。

    98-99㎡三房推出54套;
    114-115㎡三房推出42套;
    127-130㎡三房推出109套;
    144㎡三房推出2套;
    142-143㎡四房推出33套;
    共计推出240套,去化174套。

    均价(毛坯):
    7700- 9000元/㎡

    客户情况:
    开盘当天到访260组左右

    优惠方式:
    1)验资5万元,优惠1万元;
    2)认筹5万元,优惠2万;
    3)一次性优惠8个点,按揭优惠4个点
    4)3天内签约优惠3个点,7天内签约1个点;

    开盘点评:
    项目位于新郑市文化路与中兴路交会处,曾经的新郑地王项目,距离轩辕湖比较近,对面就是滨湖大公园,生态环境较好。
    (展开全部)

  • 唱唱反调 2018-05-04 10:40

    佳兆业首进郑州就拿了个烫手山芋。
     
    环郑的地王是那么好拿的吗?
     
    12号地位于新郑市中兴路南侧、文化路西侧,土地面积为36582.19平方米(约54.85亩),折合54.87亩土地性质为二类居住用地,出让年限70年,容积率2.5,建筑密度小于等于22%,绿地率大于等于30%。成交价为3.8874亿元,溢价率254%,折合楼面价4250.6元每平,单价708.47万元每亩。
     
    14号地位于新郑市文化路西侧、创业路北侧,使用权面积32916.87㎡(约49.35亩),土地用途为二类居住用地,容积率2.0,建筑密度小于25%,绿地率大于30%,最终竞价137轮,以28376万元竞得,单位地价574.70万元/亩,楼面价4310元/㎡,溢价率187%。
     
    惊人的面粉价!!!

    4300元/㎡的楼面价,放到郑州二七区也能找到一大把,更不提周边招商轩辕华府2200元/㎡的楼面价,新郑碧桂园2400元/㎡的楼面价,压力山大啊。
     
    所以,直到招商、新郑碧桂园开盘,佳兆业也没敢动,听说到处找顾问公司论证。
     
    但不可否认,地王自有其价值,佳兆业所处的位置是最贴近轩辕湖的位置,对面就是滨湖大公园,环境自不必说,北边挨着新郑市行政审批中心,单地段就算新郑新区最核心的位置,类似与郑州北龙湖。
     
    首期启动的是北侧12号地,项目一期规划建设7栋18-20高层和3栋6层洋房共10栋建筑。
    高层主力户型100-150㎡,洋房主力户型140-230㎡。
     
    整体采用新亚洲建筑风格,运用庭、园、门、坊等元素,蕴藏人文山水院落精髓,营造一环、两轴、三庭、六院的多维立体园林景观。
     
    其实这么高的楼板价,地块素质又好,本以为佳兆业会拿出豪宅产品,但没想到户型还挺中庸,反观碧桂园140-260平精装修小高层,170-200平米7层洋房,这倒是让新郑碧桂园拿下了新区第一高端项目的名头,看来佳兆业不想冒险,还是求稳求跑量。
     
    之前轩辕华府8900元/㎡,新郑碧桂园9000元/㎡,预计佳兆业会比这个价格稍微贵点,如果真的9000多,佳兆业倒也是不错的选择。
    (展开全部)

    佳兆业悦峰佳兆业悦峰

  • 2018-03-12 08:33

    小编,是佳兆业吧?新郑佳兆业悦峰吗?

    佳兆业悦峰轩A区:项目土地使用权面积36582.19㎡,绿地面积10974.66㎡。容积率2.5,绿地率30%。拟建总建筑面积120509.97㎡,其中地上建筑面91455.47㎡,地下建筑面积29054.5㎡。地上建筑包括住宅89798.65㎡、商业800㎡、配套用房856.82㎡。配套设施包括物业用房、便民服务中心、治安联防站等。

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