汇泉景悦城怎么样，有投资价值吗

刚需性价比、双地铁、名校、户型、首付分期…诱人否？大眼一看全是亮点，然后，细细推敲，全是套路。

汇泉景悦城由汇泉置业开发的石羊寺改造项目，东石羊寺交给了阳光城，西边汇泉拿下。项目位于中原区西三环与颖河路交汇处，南侧是陇海高架，东侧是三环高架。
一期（规划）位于项目的最南侧，总占地62.7亩，总建筑面积32.5万方，一期共9栋楼，7栋住宅，1栋公寓，1所幼儿园组成，容积率5.4，一期规划户型纯刚需性，约65-112m²的两房和三房。

汇泉在郑州三个项目，16-17销冠西悦城，白沙的东悦城，还是这个景悦城。汇泉靠着西悦城一波就挣大发了，老板手上非常有钱。汇泉同属闽系，这一点大家听好了，升龙虽然亡在了郑州市场，但是背后的股东们一个个从新立下门头门面活的也是逍遥自在，最出名的就是汇泉、朗悦（公园道系列）、谦祥这三家，本着 改变的心骨子里还是闽系的崽啊。

项目的区域位置属于中原老城区边，西侧可享受常西湖及四大中心带来的红利，西边距离中原老城区也算方便，交通还算便利，但是要说双地铁就免了吧，一般500米内成为地铁盘，1000米内称为伪地铁盘，但是你离10号线1KM+.6号线2KM+，忽悠小朋友？

景悦城的户型也算是一奇葩，牺牲大量空间来换取多功能房间，我只是觉得人生的60%时间都是在自己的家里度过，狭小的空间，都是功能房也没有意义，住在里面就感觉急促，什么都要适可而止。
目前汇泉14000的价格在三环沿线并没有太大优势，但是相比四环的融信都14500了，三环还是可以的，不过汇泉的屌丝户型和设计实在是下不去手啊。另外没有签到合同里面的承诺都是耍流氓。(展开全部)

位于郑州市中原区西三环与颖河路交汇处，西邻南水北调运河，与四大中心隔河相望，称做是西悦城2.0，比其更加靠近市区。一期去年首开138000，毛坯均价14000，首付5%可分期3年，目前有公寓产品在售，平层10500，LOFT12000。周边两条地铁线6号线、10号线在建，预计明年开通，项目距地铁口一公里左右，距离稍远。项目位于西三环高架旁，可能会受噪音干扰，户型设计一般，但位置及配套是一大优势。

汇泉是铁了心要把悦城系列走到底了。
与阳光城丽景公馆一路之隔的汇泉景悦城,北
临郑湾路(规划路名),南临陇海西路,西临
环翠路,东临西三环路,容积率吓人,高达
5.5,但相比阳光城584的容积率,倒是进步
了一点点。项目虽然号称总占地480亩,总建
筑面积约180万方,但在七月份时只拿到两块
地,容积率均为55,其中,79号地为安置地
块,总占地1211亩;80号地为目前一期,总
占地627亩。
丽景公馆是竖长条挨着西三环,景悦城则是横
长条南临陇海高架,倒真不好说谁优谁劣,
人感觉景悦城的采光和视野会更好,
一期占地62亩,规划9栋高层,户型尺度沿袭
了汇泉西悦城的风格,以小面积为主,65平
两房,78-88平小三房,112平四房。
65平两房是手枪户,纯北户,倒是难能可贵
的卧室带个阳台。最有意思的是78平米三
房,一般来说,88平已经是现行设计规范下
三房的极致面积了,再小就非人类了,但汇泉
这个76平猛一看还真做出来了,原因是牺牲
了客厅的面积,其实不实用。(展开全部)

中介介绍说这是伊河路小学学区房？