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雅居乐天域 正常 在售 住宅

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  • 雅居乐天域花园鸟瞰图
雅居乐天域 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 10月19日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 暂无信息
  • 容积率 暂无信息
  • 占地面积 52188㎡
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 雅居乐天域点评    (共 22 条评价)
  • 风行 2020-06-28 22:16

    南龙湖的北门户,当时的地王之一。正商,龙湖的三家,在这里的布局。项目是典型的高低配,高层加洋房的布局,在地块不大的项目中做到了极致。示范区还是很精细的!可惜市场不好,项目黯然失色。……

  • 蓝水山水 2020-06-16 18:25

    18年1月份的南龙湖三地王:雅居乐,龙湖,正商,这里面雅居乐楼面价最贵,算是地王中的第一贵,但是目前它们好像都过得都不太好。
    由于当时拿地的时候楼面价每平在7500左右,现在基本上也是在咬着牙卖,之前一度封盘认筹,不过这次去还是正常在售,只不过推出的房源不多。
    项目北侧的龙湖目前剩的少量大面积高层,没什么选择的余地,别墅还可以选,因为房源去化还不错,明显感觉在不紧不慢的卖。正商则是在卖距离祥云高架最近的一期,挨着高压线,从外部来看,50-60米左右的距离,旁边就是正商的一排高层,买这一排的高层着实任重而道远,为正商的洋房筑起了坚实的壁垒。这三个里面,目前正商的洋房卖的最贵的,售楼部也是最热闹的,雅居乐和龙湖的客户量相对较少,其实不难理解,正商后面还有两块地,二期的沙盘已经摆出来,肯定是还要继续卖,龙湖和雅居乐就可以边卖边等,等等市场和片区的发展,说起来也是属实很无奈。
    目前南龙湖已经在刚需的路上头都不回的走了下去,而众多开发商里现在康桥在南龙湖拥有着极高的话语权,那云溪能拿出优惠完9200左右的洋房,真是让其他开发商连陪跑的勇气都没有。雅居乐,龙湖,正商目前这个价格卖房,作为购房者应该冷静的想一想,算一算,较高的楼面价和现在较低的售价,之前差的是什么?是开发商的眼泪?还是其他别的东西......?
    (展开全部)

    雅居乐天域雅居乐天域雅居乐天域

  • 清新 2020-04-06 18:24

    郑州雅居乐就是个坑

  • xiaocui 2019-12-31 13:07

    郑州雅居乐春森湖湖业主集体维权中,有意向购买雅居乐房产的客户,一定谨慎考虑。

    雅居乐天域雅居乐天域

  • 梁京 2019-10-31 11:07

    雅居乐天域2018年1月拿地,与正商、龙湖同时拿的高价地,楼板价在6100-7500,而雅居乐正是地王,楼板价7500的那个。

    龙湖2018年10月开盘,拿地到销售周期9个月左右,正商是2019年3月开盘,周期14个月,雅居乐2019年6月开盘,周期17个月。。。

    基本上都是赶在市场高点拿地,低谷开盘,从开发周期长、精改毛预期下滑、价格下调等可以折射出市场的疲软,可以看出房企之艰难,不拿地要死拿了地还是要死。

    龙湖去年首开高层均价11000,今年3月正商首开高层均价10200,6月雅居乐首开高层10500,10月雅居乐二次开盘价格就下降了约1000多,实际上8、9月开始郊县已经沦陷,价格开始跳水,特价房频出,这几个楼盘当然也不例外。

    三剑客地价高,定位也高,产品都是100㎡以上,定位改善,但改善客户却不来买,所以就陷入一种更加艰难的境地,去化愈加慢。

    这种情况下只能忍痛割肉,以价换量,但7500的楼地价在那摆着,就算卖到10500也是亏损,所以只能严控成本,可以想见盖出来的房子的品质。

    前几年说万碧恒等一线房企来到郑州,落地情况很不好,没有带来好产品好理念等,只顾闷声赚钱,这是他们自身的问题。这几年房价暴涨地价暴涨,大家都不赚钱,这跟zf有关。

    这种时机下买房子就要慎重了,毕竟买的是一个家,住着安全舒心才是第一位的,一定要擦亮眼再下决心,切勿因贪图一时便宜而遗憾无穷。
    (展开全部)

    雅居乐天域

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