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星联湾 正常 在售 住宅 刚需  河畔  

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星联湾 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 9月2日星联湾微信开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 交房楼栋:二期3#、5#、6#、7#、36#、50#、51#
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  低层  高层  
  • 楼盘特色 刚需  河畔  
  • 建筑面积 406588㎡
  • 容积率 2.44
  • 占地面积 113047㎡
  • 绿化率 40.00%
  • 车位情况 2839
  • 规划户数 1858
  • 开发商 河南新东方置业有限公司
  • 物业公司 暂无资料
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 星联湾点评    (共 64 条评价)
  • 小顽童 2019-04-23 14:40

    星联湾可以说是白沙雁鸣路片区最早的耕耘者,自14年开始就进驻白沙。
    当时,可以说是孤盘在售。

    东至绿博,无盘在售;西至郑信路,雅居乐在郑首个项目雅居乐国际花园及上东城等楼盘在售;南至白沙镇区,以新东润为首的两个楼盘东润华景、东润城带领一众小开发商凭借地理优势卖得还算可以;南至连霍高速也就一个建业春天里在售。

    最开始卖的时候主要针对部分单位内购,均价6000+。可以说,便宜,但白沙尚未起始。

    印象中,项目刚开始还找了明星高圆圆造势,在郑开大道沿线各种广告做起来。

    在16年9月份,项目达到了楼盘巅峰,高层毛坯开盘价13200清盘。

    随后,白沙受限价打击和限购打击,周边竞品纷纷降价。先是单价10000的象湖壹号从二期卖到四期,中间伴随着单价9700的美景东望高层毛坯可以按揭选房,再到美景东望单价12000的精装高层对他们造成持续性打击。星联湾也只能毛坯改精装,苦苦维持价格。

    即使自己的同门兄弟星联御象湖过来之后,前期也是以内购单价9700的价格一路拉升到精装修13500的均价。据知情人士透漏,御象湖售楼部没建成的时候是在星联湾售楼部过渡,星联湾的领导都不愿意管他们伙食。本是同根生,相煎何太急。

    目前,星联湾高层已经没有多少房源,市场上转让的倒是不少。主要在售别墅现房,均价30000左右。别墅也经常做圈层类活动,就是卖不动,回想美景东望一期的别墅开盘当天清盘也是厉害。

    楼盘早期高层已经交房,从外面看和附近的有色地质家园差不多,没啥品质可言。也就大门和水系景观唬唬人,其他的绿化和产品细节做的不行。
    (展开全部)

  • 张芝兰 2019-04-01 18:50

    前两天去星联湾看了一下位置,位置挺不错的临河小区环境也可以。

  • Youwo 2018-11-14 19:28

    最近开盘不

  • hp&lucky 2018-09-28 10:28

    有买星联湾五期高层的吗,价位13600多,优惠三个点需要交3万团购费(不抵总房款)才优惠,有交过的没,请知道的来交流下呗!

  • 解建设 2018-09-10 23:46

    现在正在偷偷卖的11号12号楼,带装修13000元应该是贵了吧? 备案价1万,其他都需要掏现金啊。。

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