欢迎来到米宅

微信登录

宏江中央广场 正常 在售 住宅 商圈  刚需  地铁  

微信扫一扫发送到手机
  • 宏江中央广场鸟瞰图
  • 内部透视
  • 沿街透视
  • 夜间效果图
宏江中央广场 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 11月16日开盘推出三期高层1#、2#(1D30F4T10),共计推出540套,截止开盘当天去化540套。  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2018年9月30日二期交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  多层  高层  
  • 楼盘特色 商圈  刚需  地铁  
  • 建筑面积 750000㎡
  • 容积率 4.20
  • 占地面积 115333㎡
  • 绿化率 40.00%
  • 车位情况 5000
  • 规划户数 5000
  • 开发商 河南宏江房地产开发有限责任公司
  • 物业公司 河南鑫苑物业管理有限公司
  • 物业费 2.2 元/㎡/月
  • 认证业主群  提交群号
 宏江中央广场点评    (共 103 条评价)
  • U 2020-08-18 15:31

    宏江中央广场楼盘目前施工进度

    宏江中央广场宏江中央广场宏江中央广场

  • 慎独 2020-07-17 11:03

    宏江翰苑三期售楼部搬到了丹尼斯北侧,在棉纺路嵩山路交叉口向北100米路西、二期住宅的3#楼首层,之前推出的两栋小户型住宅只剩106㎡三房两卫户型了,成交均价15800,下半年预计会推出3#住宅,20层3梯12户设计,主力户型面积40-60㎡,具体售价待定。

    虽然说楼间距过小、梯户比过高,后期居住氛围不会太好,但位置和配套、小户型低总价的特点,的确有很大的竞争优势。

    三期位于棉纺路与嵩山路交汇处西北角,区位配套成熟,交通便利,1号线、 5号线双地铁,距离1号线碧沙岗站300米左右,5号线五一公园站1000米左右;项目自建互助路小学和郑州四中,教育资源上不成问题;3期自身规划有3万方商业,东边就是丹尼斯商场,日常购物便利;再加上有碧沙岗公园、五一公园、绿城广场,休闲上也有去处。

    地段稀缺,配套成熟,产品上规划的小户型居多,双气住宅,后期出租或者转手都比较受欢迎,不过现在106的大户型15800的定价有点过高了,特别是对比中原区刚开盘的某桥项目,梯户比更低,精装修均价也只在1w5左右,有点小惊喜。预计下半年入市的3#只有20层,不过梯户比更高,期待也能有一个让人惊喜的价格。
    (展开全部)

    宏江中央广场宏江中央广场宏江中央广场宏江中央广场

  • 三观环五点 2020-06-24 17:14

    听说锦艺城学区没了,此盘顶着互助路四中双学区要卡位锦艺城当中原区老大,赶紧入手。

  • 地产观察 2020-04-27 15:33

    宏江瀚苑位置位于中原区嵩山路棉纺路。
    项目是宏江中央广场的三期,三期产品由3万㎡绿色生态mall、3栋高层和1栋10层酒店组成。
    在售产品84㎡两室一厅、106㎡三房,4T10户,价格14000-15000元/㎡,首付分期政策 订房交首付款5%,5月底再交5% ,剩余每半年一次分两年半5次还清,交房时间2022年10月。
    看看项目的卖点:
    1.交通上:
    双地铁1号线/5号线(1号线碧沙岗站) ,5号线(五一公园站)
    2.教育上:
    互助路小学分校-锦江小学(公立)、四中分校-锦江中学(公立)、幼儿园-郑煤机幼儿园(私立)全部建成并招生,划片入学,开发商投资建学校。
    3.商业上:
    丹尼斯(项目旁边)、盛润锦绣城商业(临近项目)、锦艺城商业(距离项目2公里)
    4.医疗上:
    河医(三级甲等医院郑大一附院)、153医院、郑州市中心医院(豫欣医院)、郑州中医院、市儿童医院
    这个项目已经开发到3期,最早时候是中原区很火爆的项目,每次开盘基本清盘,当时它是西区二环内仅有少量的70年小户型产品,而且紧邻地铁口,拥抱丹尼斯,当时吸足了眼球。
    目前在售的是84/106㎡的产品,4T10户,说实话从户型上这个产品不占光,加上梯户比太多,会影响居住的舒适度,关注的都知道这个项目交房维权的事件,都上了小莉帮忙,可见工程质量也存在问题,毕竟是地市开发商操盘的项目,各个方面都缺乏经验和远见,口碑妥妥做坏了,可惜了这块宝地。
    从刚需购房的角度看,这个位置无论从学校、地铁、商业、、医疗上都无从挑剔的,都很便利,但是这个项目的工程质量和后期物业会是这个项目痛点,具体看购买者的取舍了,资金充足的话也可考虑区域内带学区的二手房,比如锦艺城(互助路小学)、盛润锦绣城(伊河路小学)、现在疫情和经济影响,二手市场有足够捡漏的机会。
    如果关注这个项目小户型的可以再等等,预计下半年会推出小户型,据说价格很亲民,需要的可以关注一下,但还是那句话大机率时候价格决定价值,这个要购房者综合考虑,勿冲动购房,不要在大宗消费上交学费。
    (展开全部)

  • 阿狸 2020-01-05 23:43

    现在几乎市区内60m²左右的70年产权小户型,几乎剩余的量是微乎其微,前两年还有西三环旭瑞和昌城市之光、保利心语以及长江一号再有就是世茂云尚城,但现在几乎这几个项目小户型都已经售罄,剩也仅剩个别项目少量房源。
     
    但在不久前,中原区棉纺路嵩山路,突然出现一个70年的小户型,而且在这样的市场环境下清盘了——宏江翰苑。项目开盘即清盘实属不易,阿狸所说的实属不易,不是因为别的,第一,这个项目拖拖拉拉怎么也得有六七年了,中间停滞了好长时间;第二、开发商品牌,真的没什么品牌,但从一期的交付上,多少还是有惊喜;第三、产品设计,就有点最早的笼子楼那种设计形式,4T10户的设计,产品面积59-106平,四个角都是大面积,最小一室一厅位于中间,东西朝向,户型比我们传统意义上的标准间稍好一些;第四、占据核心位置,产品面积段稀缺,清盘了。第五、开盘价格此次的价格也相对来说还可以,59-63㎡一室两厅一卫及两室两厅一卫,13000-14000元/㎡; 84-106㎡三室两厅两卫,14500-16000元/㎡,均价14500元/㎡左右。
     
    但购买这期产品,就不要想着舒适度会有多么高,本身在商业上盖的,下面是大的商业体,上面是住宅,吵杂是不可避免的,后期也许楼上是各种美甲、护肤什么小的工作室。但这些对于刚需首套或者是个别投资客户来说都不是问题,地理位置好,中原区的核心位置,生活配套成熟,下楼就丹尼斯,往西走就是西区儿童医院、往东走就是郑州大学第一附属医院,下楼就有,互助路小学等教育资源。就是离地铁口稍微远了点,但门口的公交线路还是比较便利。
     
    对于刚需客户,手头资金不充裕,买一个小点的短期过度还是可以的,毕竟面积小,总价低,压力也会小一些,50m²左右的一室足够两个人住。
    (展开全部)

    宏江中央广场宏江中央广场宏江中央广场宏江中央广场宏江中央广场

 楼盘动态  更多
 认证业主群
 宏江中央广场二手房
小区名称
价格
宏江中央广场 1室 65 万元
 宏江中央广场 周边楼盘 更多
 宏江中央广场 相关楼盘 更多
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘中牟楼盘二七区楼盘管城区楼盘中原区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘新郑楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘新密楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。