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天河龙城 黑名单 储备 住宅 刚需  

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天河龙城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  高层  
  • 楼盘特色 刚需  
  • 建筑面积 100000㎡
  • 容积率 3.00
  • 占地面积 540000㎡
  • 绿化率 45.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 郑州天河置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 天河龙城点评    (共 9 条评价)
  • A~文文185****3139 2018-06-06 10:29

    我也买了,问的说是等第三个证呢,你是那栋楼

  • 2018-02-04 11:39

    请问这个项目最近进展如何,两年前已在此处买房是否值得继续投资,值得等待开盘,请各位大佬出个建议。

  • Q 2016-12-15 15:49

    天河龙城,天河路与江山路交汇处。

    12月15日,国土资源局挂牌出让16宗土地,此次出让为郑政出(2016)121号(网)-郑政出(2016)138号(网)其中14宗为住宅用地,2宗为商业用地,约合945亩,大多数都是名花有主。其中包括名门翠园用地、谦祥兴隆城用地、正商兴汉花园用地、美商郑东龙湖一号用地!

    1、郑州土地首次出现熔断
    郑政出(2016)128号(网)位于石苏路南、丰硕南路东,占地面积12.08亩,容积率大于1.1小于3.5,建筑密度是小于25%,建筑高度小于100米。128号地块属于天河置业的下坡杨城中村改造项目,天河置业12月11日维权北京世纪泰丰会展中心有限公司,生怕动自己的奶酪。今天一大早就有多家开发商参与竞争,九点刚过一分钟即触发熔断(底价的1.5倍),熔断价格为7706万元,最后执行熔断细则(第一环节超过起始价1.5倍时,报价终止直接到第二环节,采用一次性竞价确定土地竞拍人)。最终此块土地被河南乾民置业有限公司以8538万元拿下,折合707万元/亩,溢价率67%。乾民置业据说是正商旗下的子公司!

    2、此次土拍还有一个有趣的现象是,美商置业的122、123号地块两家竞买人同时出现,最终虽然美商置业如愿以偿的拿到了土地但不是以底价成交,多掏了几百万,另外一家则是名门翠园的134号,也是多掏了几百万,难道是半路跑出来的程咬金又回去了?

    2016年12月份的土拍大戏当中,15日是出让最多的了,2016年还有半个月时间就翻篇了,在剩下的半个月时间内还有三次出让,会不会再出波澜呢?让我们拭目以待吧!
    (展开全部)

    天河龙城天河龙城

  • 萧十一郎 2016-12-15 12:14

    借地说话,关于郑州城改新规后首个触发熔断的地块。

    在今天并行的地块拍卖中,除了美商的闹点小桥段,其他的土拍基本上均已底价成交。

    要澄清的第一点这个北京丰泰肯定和128号地块没啥关系,净地有啥维权的,凡是维权的肯定就是城改项目。

    搬着小板凳准备吃瓜的我,比较意外的就是效率还蛮高,我以为现场再竞价,但是直接网拍二次一轮报价。很快就结束了。

    本次采用的就是市内五区竟综合地价的方式。14家房企参与二次竞价,平均价格是8535万元。

    首宗地块竞得人河南乾民置业有限公司,关于这个有历史意义的地块和取得公司的基本资料不太清楚。

    这个成效不能简单的归于前几天无论对K2还是对北京世泰的维权。毕竟问题已经上升到了社会稳定的层面。然而这不是关键,关键是当城改用地和净地拍卖并行的时候,就非常有意思了。
    因为净地也没有拍那么贵!

    128号地块净地熔断拍卖取得后的楼面价只有3000多点,在大北区,明年要卖多少?开发商好意思卖多少?

    12月份这么多城改地块,当明年集中面世的时候又要卖多少?开发商好意思卖多少?

    陪着朋友买房,这几天去了兴隆城、名门翠园、泉舜上城,还有其他,伴随着土拍,明年这些项目都要集中入市,这些首开项目,怎么定房价?

    当然,你去这些项目看房的时候,置业顾问不免给你讲的一句话就是,你看看周边都啥价格了?
    呵呵复呵呵。

    所以,明年中旬看看。

    真别可怜本土开发商,抢了更好,没抢也没卖多便宜。
    (展开全部)

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  • 米奇朵,專注於台灣風味球型爆米花果! 2016-09-02 14:19

    什么原因
    把天河龙城列入黑名单?

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