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康桥东麓园 正常 在售 住宅

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  • 康桥东麓园鸟瞰图
  • 康桥东麓园(二期)建设工程规划许可证效果图
  • 康桥东麓园建设工程规划许可证效果图
  • 康桥东麓园区位图
  • 康桥东麓园区位图
康桥东麓园 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 7月1日在黄河迎宾馆现场选房推出小高层10#、11#(3D16F2T2),推出洋房12#(4D6T1T2)、13#(2D9F1T2),共计推出276套,其中小高  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 184674.77㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 55582.138㎡
  • 绿化率 33.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 998
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 河南新康桥物业服务有限公司
  • 认证业主群  提交群号
 康桥东麓园点评    (共 87 条评价)
  • 小顽童 2020-03-26 10:06

    康桥东麓园自2018年入市至今,销售情况一般,还剩下近400套房源。

    个人认为,该项目最大的问题就是首开价过高,过于自信,以致现在自食其果。

    早期单价过高,备案价低,装修拆分,导致购买门槛加大,损失部分客户。

    后期杨金片区价值趋凉,周边竞争加剧,客户意向锐减,销售实属难矣。

    目前,在售高层不足20000,且不分拆。如若首开不碰20000的天花板,现在大概率尾盘阶段。
    虽然定位改善,但建标和精装标准实在应付,具体不再多说。

    2018年可以说是康桥品牌价值的分水岭,之前的康桥还能卖出溢价,卖出自信。之后的康桥越来越提不起来。

    康桥知园、康桥朗城、康桥香溪郡、康桥悦蓉园交房一个,维权一个。

    虽说处于维权大势之下,但这几个项目的交房标注真对不起当初的溢价。

    目前,该片区西有美盛北龙台、福晟九州府急不可耐,东有泰禾东府大院、天伦风华苑、绿城桂语兰庭虎视眈眈。另有兄弟项目康桥香麓湾含苞待放,据说定位仅次于康桥美庐湾,高低配设置,预计下半年入市。

    等到门口的明哲路向南打通至北龙湖后,项目价值会有些许拔高,只不过会等到何年何月何日呢?
    (展开全部)

  • 厚德载物 2020-03-18 13:50

    康桥在科教园区的第二个改善项目香麓湾即将启动。
    位于鸿园片区鸿发路北、博学路东,占地132.886亩,容积率1.99,建筑面积25%,这是康桥集团19年4月以起始价摘得地块,规划22栋住宅,包括7栋6-8层洋房、15栋16-17层高层住宅、1栋幼儿园、1栋配套设施(主要集中菜市场、便民店、居委会、社区服务站、文化服务站、物业管理用房等),规划户数1040户,其中套内面积大于130平的384户,这个套内面积按照得房率80%来看,建筑面积应该在160平左右,相比周边个别改善住宅最大面积140左右,这个160平的更具改善属性。
    西侧临近贾鲁河湿地公园,贾鲁河升级改造,不仅美化了环境,而且调整了生态,增强了宜居性,生态环境更显居住的高端与纯粹,低容积率及临近贾鲁河应该是该项目的宣传亮点。
    教育资源可以借助金水区第二实验小学目前已招生,还有在建的鸿兴路中学,位置处于鸿园片区的核心区域,临近东三环、鸿宝路,周边有已交房多年的清水苑、鸿园以及在建的尔湾及东府大院,主打低密住宅,未来居住环境及人群比较纯粹。
    对标泰禾东府大院,考虑改善可以关注。
    (展开全部)

    康桥东麓园康桥东麓园

  • 不卑不亢 2020-01-01 19:04

    康桥某改善盘入口迎宾景观如图,当年比周边贵3000一平。买麓园的请擦亮眼睛避免入坑。

    康桥东麓园

  • 秋名山下新司机 2019-12-21 15:59

    宋老板,这都快2020年了,你当年吹下的\ud83d\udc2eB实现了几分?百亿产值呢?华为呢?国家重点实验室呢?院士工作站呢?博士后流动站呢?

    康桥东麓园康桥东麓园康桥东麓园康桥东麓园康桥东麓园

  • 小白 2019-11-30 23:55

    这个盘就是杨金片区的CEO盘,因此这个盘不具备投资属性。最近推出了几套顶楼毛坯的特价房,最便宜的价格14000,这个价格还可以,毕竟有3000块钱的价差,但是放在整个区域的话,其实也很一般了。

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