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金科博翠书院小镇 正常 在售 住宅

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金科博翠书院小镇 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 6月22日开盘,推出洋房6#(2D8F1T2)32套,洋房7#(2D8F1T2)32套,共计推出64套,截至下午6点,认购36套。  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 102320㎡
  • 容积率 2.48
  • 占地面积 41228㎡
  • 绿化率 35.32%
  • 车位情况 1:1
  • 规划户数 704
  • 开发商 河南中书置业有限公司
  • 物业公司 金科物业服务集团有限公司
  • 物业费 3.5 元/㎡/月
  • 认证业主群  提交群号
 金科博翠书院小镇点评    (共 33 条评价)
  • 阿狸 2019-10-04 21:25

    郑州的小镇项目近两年甚是火爆,东边、西边小镇那是一波又一波,建业、正商、绿地等等都涉足到小镇项目——金科博翠书院就是其中之一。
     
    这是金科在绿博片区的第二个项目,但就是踩不对点,首开遇上绿博大降价,更有金科城交房维权,全线品牌受损,首开结果可想而知。
     
    但整个项目标准的小镇规划,总占地约500亩,总建筑面积约55万方,大环境不好的情况下,拖拖拉拉也卖不动,各种缘由也都有了,周边市场、金科品牌以及自身产品,综合因素。
     
    同样都是小镇项目,建业华谊电影小镇一期部分已经开业,老胡带着圈内一群大佬站台,也算是给旁边的建业·橙园和即将开盘的建业·G5等项目站台了。但金科的小镇配套,虽之前公布的有重点工程,但推进速度真的是不敢恭维,难道是因为这是个合作项目?
     
    近期开盘的高层9#,2t3,26F,推出78套,以123m²(三室两厅两卫)、144m²(四室两厅两卫)为主,开盘当天去化35套(包含开盘前去化16套左右),去化率45%,价格在高层毛坯9800-10000元/㎡,旁边的远洋万和四季高层精装11500元/㎡。
     
    123㎡三室两厅两卫:1、户型方正,且做到避免空间浪费;2、功能空间排布较好;餐客厅阳台一体,视野宽朗;三开间朝南,南向采光面充足。缺点:户型通透性不足。
     
    144㎡四室两厅两卫户型:1、边户排布,三开间朝南,通风采光性能良好;
    缺点:有过道面积浪费,空间布局不如123㎡舒适;
     
    其实 9#楼于8月份已经提前销售,截止8月底整体去化约20%左右,本次开盘效果依然延续之前——差,这个结果在金科的年报上应该很难交答卷的。金科可能想着9#楼视野较好均价相比其他楼栋溢价600左右,预期有点太好了;

    但没有想过,项目自身品牌受损,客户信任度降低,后期配套不确定性,客户购买信心不强这些问题嘛?
    (展开全部)

    金科博翠书院小镇金科博翠书院小镇

  • 西小北 2020-03-02 09:35

    一次不忠,终身不用!如果你问问身边郑州的朋友,心目中的金科。得到答案除了对品牌不知的,剩下的几乎都是负面印象。金科城一期交房维权不认真总结,二期明知故犯,客户对金科已经失望至极!但或许更可怕的是,金科自我感觉良好,还在拿全国排名,过往的辉煌麻痹自己!但客户已经越来越理性化!所以博翠书院的滞销,不是输给市场,是输给人心!

  • Xpeng79 2020-01-04 20:55

    请看下郑州首秀金科二期交房再决定

  • 黄胖纸 2019-12-31 23:04

    金科牌子都这样了,老哥们还要往火坑里跳吗

  • 郁欢 2019-12-26 14:45

    绿博片区目前在售的楼盘还是挺多的,比较有特色的有名门紫园,这应该是第一个入驻绿博的项目了。其他还有永威上和郡、亚新美好艺境、美好香颂、融创华夏观澜壹号等,特点都是大户型,这也是成就了绿博的改善定位,因此比较适合改善群体。
    金科博翠书院小镇位于广惠街与琼花路交汇处,属于文创产业园的核心位置,金科博翠书院小镇总占地约500亩,总规划建筑面积55万方。
    目前,项目在售的是一期地块,占地约62亩,容积率2.48,共规划了6栋洋房,5栋高层。在售的房源,高层建面约120-140㎡,洋房建面约140-180㎡。自身项目产品户型面积最小120平起,纯改善社区,整体规划以“书院文化”为核心,通过六大书院构建一个文化氛围浓厚的书香社区,后期起来后氛围很不错的,目前推出的首期产品高层均价10000元/㎡,洋房均价13000元/㎡。有想要改善的客户,可以关注以下。(展开全部)

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