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永威上和府 正常 在售 住宅 公园  湖泊  

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  • 楼栋图
  • 联排入口
  • 玲珑洋房2
永威上和府 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 联排别墅  独栋别墅  
  • 楼盘特色 公园  湖泊  
  • 建筑面积 306071㎡
  • 容积率 1.42
  • 占地面积 151591㎡
  • 绿化率 40.00%
  • 车位情况 1831
  • 规划户数 924
  • 开发商 河南天明置业有限公司
  • 物业公司 永威物业
  • 认证业主群  提交群号
 永威上和府点评    (共 9 条评价)
  • 我想有个房 2019-05-17 19:19

    上和府值得入手吗?最近去了一趟,周围的环境是真好啊。

  • 峰回路转 2019-03-29 21:45

    路过雁鸣湖,特意拐到永威上和府转了一圈,对于永威的品质不得不佩服。
    由于区位的原因,对于在雁鸣湖附近置业的需求到底值不值,不做过多评价。永威上和府的价格也的确不低。高层的价格也到了1.4万左右。
    我只想说一下,项目区域的景观和细节。普普通通的路边人行道,采用了三种不同的材质铺设,要的就是这种效果,还有移植过来的大型植观,山石垒成矮墙,处处显现处永威的独具之处。微小的细节让人不得不赞叹。

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  • 阿狸 2019-03-27 00:45

    永威,一直以精细化著称,是目前本土企业及外来房企中少有的还保持对产品有追求和情怀的开发商。从以往交付的小区品质来看整体还都不错,而在现在维权演变成为一种常态的地产圈里曾一度刮起了一句:“对不起永威,我买了xx房的标语”。虽是对某些楼盘的一种嘲讽,但也从另一个层面说明了很多客户对永威的认可。
     
    永威上和府位于项目位于中牟县雁鸣大道与连霍高速交叉口向北1000m,总占地1000余亩,其中保留林地500亩,建设用地约650亩,总建面50万㎡,容积率1.5,绿化率40%,隶属永威“上和”系高端豪宅产品。
     
    项目一期共规划11栋洋房,35栋别墅,洋房252套,面积区间140-223㎡;双拼别墅34套,联排别墅49套,叠拼别墅54套,别墅面积区间238-485㎡。
     
    这个片区因生态自然环境丰富,不少开发商聚集于此,也算是最邻近郑州的别墅豪宅聚集区了。绿城雁鸣湖玫瑰园、正商双湖湾及荒草覆盖的利海雁鸣湖项目,产品都有同质化,也都依托是周边的自然景观,打造高端别墅群。
     
    永威上和府项目最早是明天置业的土地,永威后来接手。永威也算是根据这块土地及周边环境业态,邀请建筑设计师李玮珉、景观设计师庄镇光、山水比德创始人孙虎三位大师花重金打造,建面约230—485㎡双拼/联排/叠墅,建面约140—223㎡湖景洋房。
     
    部分双拼户型,地上建筑面积约507㎡,三面庭院总面积约267㎡,露台总面积约134㎡,地下室约234㎡,加上地下车库约68㎡,高达1200平方的奢阔生活空间,6个独立卫生间,富豪们的终极置业。
     
    但就参考绿城雁鸣湖玫瑰园项目,一期已经交付,可常驻人群只有那么两三户,大量房产处于空置状态,原因可能如下:1、交通及周边配套不够便利;2、暂时未退休,不允许土著们每日浪费过多的交通时间成本;总之,还是因为不够便利。而东区的建业联盟新城则不一样,二手房价格是郑州的豪宅标杆不说,入住率也超高,就因为是离主城区近,生活、环境工作更为便利。
     
    也许是阿狸这屌丝不懂土豪的心,明明知道这种别墅、洋房远离市区,交通不方便,日后生活不够便利,但我不怕,还是挺想有一套属于自己的别墅。(说梦话,别当真)
    (展开全部)

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  • 雨霏 2019-03-02 15:37

    永威上和府,据说是永威的高端系列。目前洋房已经买过了,价格在1.4-2万,面积有140-160-180平,140-160的顶楼送的都有露台和阁楼,赠送面积比较多。目前售楼部还未正式对外开放,2021年交房,后期有别墅,永威的别墅800-900万的已经差不多没了,现在差不多动辄千万的房子了,跟北龙湖价格差不多。周边真的配套比较荒凉,不过永威毕竟是永威,到的一会儿就有一两组客户。目前郑州市区都已经凉凉,雁鸣湖真的。。。。

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  • 小顽童 2019-01-11 17:24

    永威上和府是继上和院、上和郡后的又一力作,均隶属永威“上和”系,是永威集团顶级产品系,永威北龙湖22地块案名貌似暂定永威上和樾。

    这个项目是永威收购的天明雁鸣湖地块,首期占地约228亩,容积率1.42,规划924户。洋房建面约140-223平米,叠墅/联排/双拼建面约230-485平米,均引入温泉水,低密改善无疑。

    依旧出自名家,建筑设计由李玮珉操刀,景观和园林由庄镇光和山水比德创始人孙虎携手完成。郑州人民现在对这些名字都不再陌生,景观示范区已经呈现出,做的很是用心。

    其部分双拼户型,超过1200平的使用空间。包含地上建筑面积约507㎡,三面庭院面积约267㎡,露台总面积约134㎡,地下室约234㎡,加上地下车库约68㎡,且有以下几个亮点:

    1. 地下室挑高约6m,切可隔为两层,有采光井;
    2. 南北半围合庭院,总面积200多平;
    3. 1-4层采用大面积落地窗设计;
    4. 最大约16.8m面宽,在整个郑州数一数二

    前一段,洋房应该是卖了一次,价位在14000左右。至于双拼,应该会参考普罗理想国的联排价位,双拼应该估计要3万上下。项目产品再好,也只能作为第二居所,买一套养老或者周末过来尚可。想要投资或者作为第一居所的话,还是洗洗睡吧,这不是你的菜。
    (展开全部)

    永威上和府永威上和府

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