开发商惜售加上购房者追捧共同推高了管南区域的房价。
管南区域很热，但是还不知道是哪些人在追捧这个区域。有的说是地市的购房者，比如南阳、周口这些在郑州南面的地市人口；有的说是管城区的购房者，管城区新房比较少，管南区域成了热门区域；有的说是在经开区、郑东新区工作的人，毕竟这里去经开区、郑东新区的确很方便；还有的说是一些看好管南区域的发展的投资客，毕竟这里有小李庄火车站的规划，也有多条地铁的规划。
开发商的惜售也是一个重要方面。虽然国土局的供地计划显示管城区是供地大户，但这里的开发商真的不多，只有振兴、融创、碧桂园几个大户。
这种情况也有点像茅台酒的现象。茅台酒本身产能有限，可是却很受追捧，因此有经销商囤货，赚取差价。茅台酒完全成了炒作的品种，已经很少流入消费者手中，而且茅台股价也是一路上涨。从200多一度涨到了1000元，从200多的时候，就有人不看好茅台股价，觉得贵，包括很多专业人士也不看好，但是茅台股价一度冲高到1000元。这就是专业人士的观点和实际市场交易的差距。专业人士的观点也是有道理的，但是这与实际的股票交易和股价走势有很大差别。这也是理论派与实战派的差距。
就像有食品专业人士讲的那样，从消费者的观点来说，茅台酒价格降不下来和消费者对茅台的追捧、青睐以及囤货有关，这也让茅台酒一直处于一瓶难求的状态。
所以管南区域真的是供需矛盾很大的区域，关键是现在也不知道是哪样的客户群体在追捧管南区域，从另一种角度看，开发商也像是那些囤积茅台酒的经销商，虽然供地也不少，但是能卖的房子不多。(展开全部)

5月25日上午9点30分开盘现场微信选房，推出高层2号院6#（2D30F2T4），共计推出240套，去化230套。

高层——

89㎡三房两厅一卫推出120套，去化120套；
108㎡三房两厅两卫推出60套，去化55套；
127㎡三房两厅两卫推出60套，去化55套；
共计推出240套，去化230套；

均价（毛坯）：

成交均价14800-14900元/㎡

4月20日开盘，推出高层5#（25F2D2T4）共计198套，去化190套。

推出89㎡三室两厅一卫推出96套
108㎡三室两厅两卫推出51套
125㎡三室两厅两卫51套
共198套，去化190套。

均价（毛坯）：

14800元/㎡