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台隆合园 正常 在售 住宅

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  • 台隆合园鸟瞰图
  • 台隆合园效果图
台隆合园 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年4月29日高层2#开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2019年一期下半年交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 429681㎡
  • 容积率 3.49
  • 占地面积 84729㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 1:1.4
  • 规划户数 2360
  • 开发商 郑州台隆房地产开发有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群 台隆合园业主群,请扫码进群。 提交群号
 台隆合园点评    (共 33 条评价)
  • Peter.楼 2020-08-11 19:20

    台隆合园,位于惠济区南阳路弘润路,占地127亩,容积率3.5,绿化率30%。共规划13栋33层高层住宅。郑州本地开发商,二级资质,开发项目不多,有知名度的有君悦城。

    2018年开盘,目前正在销售的是是1,2,3号楼,项目于2018年开盘三次,除了1月份的1号楼首开去化还可以,4月份的2号楼开盘,7月份的3号楼开盘,去化率都很低。

    现状:
    1、目前正在销售的三栋楼,属于准现房,今年12月交房,可去工地实地查看。
    2、容积率3.5,楼间距方面,距离最小的如13号楼与15号楼,有45米左右;距离最大的如5号楼跟6号楼,有90米多点。毕竟容积率较低还没有洋房,楼间距还是很可观的。
    3、单价1.4万+的房价,跟周边的房价相比,略有优势。(兴隆城也是1,4万,不过缺点更突出)
    4、支持公积金、组合贷,可分期,但是交房前,首付必须补齐。

    缺点:
    1、由于开发商拿地较早,2002年9月,也就是说到如今,产权只剩下50年。
    5、图纸设计也早,户型比较落后,87平设计成两房; 三房117平设计成南户三房,不通透;
    6、开发商口碑是硬伤,因为产权没说清楚,之前也有客户维权现象。
    7、工程进度太慢,规划中的二期看不到实际上的进度,置业顾问说改图纸了,审批比较慢。

    综合:
    1、目前所剩房源不多,尾盘销售,主要剩几套4楼,24楼,32楼,顶层。
    2、整体来说虽然是小开发商,也经历了开盘最低成交量,但是也不至于资金链断开,不至于烂尾。
    3、虽说面积比较大,容积率比较低,但是改善者,不推荐。刚需者,不追求后期品质和楼层的可以备选。建议去工地上实地考察一下,看看施工用材,进度,绿化进度谨慎做决定。
    (展开全部)

  • 手机用户188****1352 2020-07-17 22:47

    台隆合园,10月交房,好户型15500入手亏吗

  • 2020-06-18 20:52

    台隆合园,现在剩余3#和2#少量大户型不好的楼层,均价1.4-1.5万,可以首付10万订房网签,10月底前付清首付。
    看下图施工程度,年底交房应该没问题。
    关于土地使用权问题,确实已经过去20年了,还剩50年,另外一期1-2-3号楼,离西边的铁路大概80米,舒适度大打折扣。
    今年下半年会推出二期,户型比一期偏改善,舒适度肯定也比一期要好。
    配套的幼儿园和小学,预计和二期一块建。

    台隆合园台隆合园台隆合园台隆合园

  • 徐姑姑 2020-06-13 16:59

    台隆合园,位于惠济区南阳路弘润路,占地127亩,容积率3.5,绿化率30%。共规划13栋33层高层住宅。郑州本地开发商,二级资质,开发项目不多,有知名度的有君悦城。

    2018年开盘,目前正在销售的是是1,2,3号楼,项目于2018年开盘三次,除了1月份的1号楼首开去化还可以,4月份的2号楼开盘,7月份的3号楼开盘,去化率都很低。

    现状:
    1、目前正在销售的三栋楼,属于准现房,今年12月交房,可去工地实地查看。
    2、容积率3.5,楼间距方面,距离最小的如13号楼与15号楼,有45米左右;距离最大的如5号楼跟6号楼,有90米多点。毕竟容积率较低还没有洋房,楼间距还是很可观的。
    3、单价1.4万+的房价,跟周边的房价相比,略有优势。(兴隆城也是1,4万,不过缺点更突出)
    4、支持公积金、组合贷,可分期,但是交房前,首付必须补齐。

    缺点:
    1、由于开发商拿地较早,2002年9月,也就是说到如今,产权只剩下50年。
    5、图纸设计也早,户型比较落后,87平设计成两房; 三房117平设计成南户三房,不通透;
    6、开发商口碑是硬伤,因为产权没说清楚,之前也有客户维权现象。
    7、工程进度太慢,规划中的二期看不到实际上的进度,置业顾问说改图纸了,审批比较慢。

    综合:
    1、目前所剩房源不多,尾盘销售,主要剩几套4楼,24楼,32楼,顶层。
    2、整体来说虽然是小开发商,也经历了开盘最低成交量,但是也不至于资金链断开,不至于烂尾。
    3、虽说面积比较大,容积率比较低,但是改善者,不推荐。刚需者,不追求后期品质和楼层的可以备选。建议去工地上实地考察一下,看看施工用材,进度,绿化进度做决定。
    (展开全部)

  • 123 2020-01-02 19:34

    金水电缆,金牛水管,东方雨虹防水,玻璃也准备装了,期待明年五一能开始做绿化

    台隆合园台隆合园台隆合园台隆合园台隆合园台隆合园台隆合园台隆合园

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