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融侨府 正常 在售 住宅

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  • 最新开盘 9月9日现场开盘,推出高层12#(1D31F2T4),洋房6#(3D6F1T2)楼房源,共计158套,去化124套。  历史开盘数据
  • 交房时间 预计交房时间2021年5月31日
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 145554㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 39702㎡
  • 绿化率 30.38%
  • 车位情况 869
  • 规划户数 808
  • 开发商 郑州融贯置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 融侨府点评    (共 23 条评价)
  • 唱唱反调 2018-04-29 14:50

    融侨经开区项目——雅筑
     
    从不太成功的南龙湖融侨城,到二七区的融侨悦澜庭,再到滨河国际新城的融侨雅筑,一个比一个高端,融侨地产上演了一部外来中型房企逆袭的剧。
     
    雅筑位于经南九路以南、经南十路以北,海棠公馆紧邻,北望中海项目,南望海马康桥,周边强手如云,形势不容乐观,而融侨在郑州的口碑也拿不上台面。
     
    项目占地59亩,容积率2.5,做什么产品好?

    目前滨河的风格很乱,和谁比是一个大难题?

    海棠公馆走纯高端路线,高层户型140/160,洋房180/200,难得纯粹。

    中海万锦公馆则品质刚需,高层89/105/125/142,一看就是急着跑量回款。

    康桥悦蓉园则是带着改善假面具走大锅烩路线,高层89-185,洋房140-180。

    海马青风公园则干脆剑走偏锋,走起了环保清新路线,但实质还是在中低端的点位,高层95/115,洋房130。

    信保春风十里更是刚到家了,直接纯高层最低价走起,但这又何尝不是一种真诚的套路?
     
    只能说,目前的滨河乱,真是乱。
     
    融侨该怎么办?

    从成本说起,这块成交总价为9.84亿元,楼面价9923,竞综合房价为17366元/平方米。地块和中海那块地类似,按道理照着中海那样做个偏刚需的就行。

    但从目前的排布来看,
    2栋6F住宅
    6栋7+1F住宅
    2栋33+1F住宅
    2栋34F住宅

    也就是8栋洋房4栋高层,高层体量6.5万方,洋房体量3.2万方,有点和海棠类似。

    从融侨宣传来看,也是要做高端项目。但人家海棠的容积率只有2.0,面对的河景也更好。
     
    雅筑住宅建面96647.56㎡,总户数819,套均建面118㎡,而海棠最小都140,所以雅筑估计也就比中海高端那么一点点。
    (展开全部)

  • Aldrich 2018-10-08 09:12

    那边有广告牌。。至低14500

  • Q 2018-09-27 18:18

    滨河的土拍依旧火热?

    滨河近期又要推出两宗土地。

    一号地块占地面积121亩,建筑密度小于20%,限高100米,容积率为2。

    二号地块占地面积93亩,建筑密度小于25%,限高100米,容积率为2.5。

    最近股票破发的真多,华兴资本上市首日破发,跌15%;海底捞上市第二天破发,市值缩水144港元,小米上市即遭遇破发……

    滨河的房价也是遭遇“破发”,前一段时间融侨的房价一开到底,高层毛坯15200元/平方米,震惊了滨河的一众楼盘,恨不得上去打他一顿,滨河一万八九的高大尚伟光岸形象轰然倒下,更让人惊掉下巴的世开盘数据,用隔壁村王二狗的话:“比泰禾金尊府惨烈要稍微好那么一丢丢,个位数的开盘,算是金尊府第二!”

    融侨一看盘不打紧,周边的楼盘火急火燎,该内购的心里没底了,正在卖的开始降价了,二狗说:“虽然我们都生活在阴沟里,但是融侨依然仰望星空,说好的年底清盘是不可能!”

    任何时候信心比黄金都重要,现在拍地是考验领导的时候了,土地一旦流拍,信心肯定备受打击!

    房企现在都是减缓拿地速度,融资成本更是高的吓人,可能的两种结果:

    1、打酱油的参加土拍,轰轰气氛。

    2、像北龙湖一样,土地没有熔断。
    (展开全部)

    融侨府

  • Givimife 2018-09-24 09:46

    ..........

    融侨府

  • IGS 2018-09-23 23:13

    像“买房送对象”这样的标语也是时常听闻,只是听闻,这次确实见到真的了。

    近日,河南郑州融侨悦澜庭就打出了这样的标语,不过不是明着打的,毕竟开发商现在都是有头有脸的人,要是光明正大的打出这样的旗号,估计会被河南郑州地产界嘲笑一年吧。打出这样标语的是谁呢,是河南郑州融侨悦澜庭项目的户外分销人员。

    融侨府

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    2018-09-10 10:42
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