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绿都东澜岸(金秋嘉苑) 正常 待售 住宅

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绿都东澜岸(金秋嘉苑) 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 6月22日开盘,推出高层2#(1D34F2T4)136套,高层7#(2D34F2T4)272套,共计推出408套,截止开盘结束共去化374套。  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 162020㎡
  • 容积率 3.49
  • 占地面积 暂无信息
  • 绿化率 31.76%
  • 车位情况 1187
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 郑州同舟置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 绿都东澜岸(金秋嘉苑)点评    (共 19 条评价)
  • 唱唱反调 2019-06-09 23:03

    绿都在郑州也逐渐边缘化了,除了接近的尾声的绿都紫荆华庭和绿都澜湾,目前也就一个绿都东澜岸了。
     
    东澜岸目前认筹中,项目预计2019年6月份开盘。项目位于郑州市经开区航海东路与芦医庙大街交会处东南。
    这个区域大家可能有点陌生,属于经开物流园区,很多外省寄来的快递,都是在这个区域的仓库汇合再分发到各个区。

    这样一个物流为主的区域,注定了住宅价值的式微。

    高周转的碧桂园峯景,在这个版块也转不动了。
    强品牌的万科溪望,曾经因没客户封盘不卖。
    品质的金地名悦,只能低价小面积争夺市场。
    这样一个让各大房企折戟的区域,市场好时涨的慢,在市场下行时,价格跌成狗,关键是没客户。

    所以,绿都东澜岸也是很有自知之明,目前对外报价10500-11000元/平米。
     
    项目总占地约600亩,分三期开发,一期占地约52亩,容积率3.5,由六栋高层和两栋商业组成,社区内规划有沿街商业,学校,社区医疗用房等,自有配套齐全。
    绿都东澜岸户型面积区间有89/105/122/140四个,89和122的户型都很方正,也比较常规。

    让我感觉很惊艳的是140平的四房,南面三个卧室,北向一个大客厅,东向阳台,很像一个脚掌。

    这个户型的灵魂之处在于,没有按常规的生活场景设置。北侧的运动房,很有感觉,以往我们140的户型都是呆板的三代同堂纯居住风格,这个横向大客厅和运动室,让人感觉到了生活的趣味性,又有了灵魂。美中不足,是出现了暗卫。
     
    还有一个小亮点是,绿都在5#、7#楼之间设置儿童专属活动区,总占地约1200㎡,引入海盗船,不是传统的儿童游乐。
     
    可以看出,绿都对这个项目还是挺用心的。
    可惜地段真的太差了,除了区域内上班的,市区的购房者不太会对这一板块动心的。
     
    (展开全部)

    绿都东澜岸(金秋嘉苑)绿都东澜岸(金秋嘉苑)

  • 夏禹打伞 2019-05-28 23:11

    这个位置有没有价值,能不能入手?

  • 艾迪 2019-05-21 09:24

    什么时间开盘啊? 时间节点

  • 春林初盛 2019-05-20 15:19

    谁知道能不能支持组合贷?

  • 小顽童 2019-05-11 09:36

    项目位于郑州市经开区航海路与二十五大街交叉口东南方向,占地约600亩,之前宇通的地,分三期开发。一期位于售楼部东侧,总占地52亩,由6栋高层和2栋临街商业构成,容积率为3.49。整体建筑风格为新亚洲风格结合现代主义的设计,户型面积有89/105/122/140四个,89和122的户型都很方正。
    楼盘在5#、7#楼之间设置儿童专属活动区,总占地约1200㎡,引入海盗船,为儿童提供玩耍空间。

    经开二十五大街向北与郑信路互通,也就是港区过来的芦医庙大街。所处地界为国际智慧物流新城(原国际物流园区),之前的中牟县九龙镇。距离滨河国际新城约5公里,距离白沙镇约4公里,车程10分钟以上,有时还会遇上堵车。

    目前周边整体配套还是很匮乏,商业、学校、交通等都不完善。在学校方面,楼盘小区内规划有一所幼儿园,项目西侧规划有一块小学用地,南侧规划有一块中学用地;周边1公里有已经招生的红日小学。这些都是需要时间发展,因为除了宇通、海尔、双汇等厂区有很多工作人员外,区域人流量还是严重不足。

    距离项目东北方向约5公里的万科溪望、碧桂园峯景。金地名悦三个项目,已经从2017年拿地时的英雄形象变成了狗熊。一个比一个难过,一个比一个能降价。当前在售高层价格大都在10000-11000之间,甚至有的赔钱出售。

    项目预计在六月底开盘,样板间还没做好,预计售价10000元/平左右。按照这个价格的话,还是可以的,有些竞争力。只不过,整个片区的意向客户都不是很多,这也是症结所在。
    (展开全部)

    绿都东澜岸(金秋嘉苑)

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    2019-06-24 09:13
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