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绿都东澜岸(金秋嘉苑) 正常 在售 住宅

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绿都东澜岸(金秋嘉苑) 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 8月10日开盘推出高层6#。  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 162020㎡
  • 容积率 3.49
  • 占地面积 暂无信息
  • 绿化率 31.76%
  • 车位情况 1187
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 郑州同舟置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 绿都东澜岸(金秋嘉苑)点评    (共 30 条评价)
  • 三少爷的笔 2020-05-19 10:02

    4月29日上午,郑州经开区管委会举行的经开区教文体局与河南省实验中学合作办学的签约仪式圆满举办,省实验中心龙飞校区正式确定。
    此次经开区管委会与河南省实验中学龙飞校区教育合作战略正式达成后,绿都•东澜岸将拥有包括幼儿园、小学、初中共12年的一贯制教育,恭喜绿都同时也恭喜已入手的业主。(还是大树下面好乘凉,如果绿都不是宇通的子公司,zf会有这么大的协调力度嘛)

    绿都东澜岸作为绿都经开物流园区的又一新项目,三期中的首期位于杨桥大街以西、故城南路以南,占地约52亩,容积率3.494,绿地率31.76%,规划有8栋建筑物,其中1#、2#、3#、5#、6#、7#共6栋为居住楼,8#、9#共两栋为商业用房,户型面积有89/105/122/140四个。

    经开物流园区历来不是地产的主战场,但是同时区域工厂林立,房住的需求也不小,所以大地主宇通就开始了一系列操作,不要质疑这的房子卖给谁,开发商的各种专业团队已经经历了上十轮的市调,有钱赚,房能卖就干!
    绿都东澜岸上百亩的项目,东侧有河道和公园,同时规划了小学和初中,而且签约的朝凤路小学分校已动工开建,再加上刚刚签约的省实验中学教育集团龙飞校区,这片区域的教育真的是可以完善起飞了。虽然大区域环境不足,但是小区域环境十分优越了。

    再来说规划和户型,作为绿都地产“3.0生活运营时代”新作,绿都还是比较用心的,儿童乐园及各种大师优化产品等,户型的优化也是十分不错,主力4个户型区间,每个都堪称90+的打分(干湿未分离扣点分),刚需,刚改买哪个户型都是闭着眼都错不了,因为和市区的高容积率户型比起来真的很不错,提醒下,105的能买边户不要买中间的拼接户。140的户型达到卧室客厅全采光,北侧只是个观景阳台,这个户型的创新非常棒!

    东澜岸目前10000+的价格比较实在,没有过高的溢价也没有廉价的优惠,虽然大环境不如其他区域,但是周边的上班族和区域置业可以重点考虑,比较幼儿园+小学+中学的一站式教育还是名校是非常吸引人的,当前教育资源很是稀缺了。
    (展开全部)

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  • 罗峰 2020-05-10 18:43

    签约省实验之后,弥补了区域内的教育不足,小学中学还是家门口,未来潜力无限,大盘之势,让人放心,买过心就落地了,期待学校招生

  • 厚德载物 2020-04-15 20:15

    绿都东澜岸位于经开物流园区杨桥大道与南三环交叉口向北200米路西,总占地面积600亩,分三期开发,一期占地52亩,容积率3.5,规划6栋高层和两栋商业,面积为89平、105平、122平、140平,新亚洲建筑风格。
    地处物流园区的北部,已偏离规划梦湖住宅集中区域,周边以工业用地和物流仓储用地为主,住宅地块较少。优势:东侧临近龙渠,东北角规划1800亩泉山花谷公园,以上两点均在未来可体现出来其优势。
    深知物流园区大货车横行的劣势和中国家长对教育的喜好,项目已于经开区朝凤路小学签约,中学与河南省实验中学签约,命名为河南省实验中学龙飞校区。
    劣势:东侧为宇通重工用地,紧邻西侧为兰博尔国际创新科技园,南侧为规划新亚创新产业园,基本上被大范围的物流及工业用地包围,住宅的存在感有点低。
    短期内没有地铁。
    各种配套短缺,城乡结合部氛围较浓,现状一时半会难以改变,发展周期较长。
    虽然周边邻居白沙、滨河、航空港区一个比一个强大,但夹击中间的物流园区总有种被抛弃的感觉。
    开发商绿都地产为宇通集团子公司,目前项目分部郑州东西南北,实力还是很强大的,尽管外部环境有点堪忧,但内部设计规划加入各种元素,绿都是一点也没有含糊,地缘性客户及在附近上班经商的客户可以关注。
    (展开全部)

    绿都东澜岸(金秋嘉苑)

  • 90后爸爸 2020-04-15 08:29

    终于签约省实验了,龙渠公园转了转也挺不错,也有人钓鱼了。。期待交房

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  • 阿狸 2020-03-27 21:52

    绿都对于大多郑州人都不太陌生,因为本身宇通集团的地产项目,在管城区的两个项目都可谓是“神盘”,但两个项目现在也都基本上接近尾声,绿都紫荆华庭谨慎少量公寓,绿都澜湾项目也仅剩一块住宅和少量的公寓产品,后续也都几乎没什么土地入账。
     
    曾经折腾那么狠的地产板块,总不能推出地产界把,那到不会,最近是拿出新产周边的土地做了——绿都东澜岸。
     
    绿都东澜岸位于郑州市经开区,航海东路与芦医庙大街交会处东南,项目整体占地面积约600亩,首期规划总用地面积52亩,一期:由六栋高层和两栋商业组成; 户型:建筑面积为89-140㎡三房、四房户型。
     
    但看到经开区,大家也不要误会,这个片区已经接近于中牟,经开物流园区,也就是宇通重工、宇通汽车新厂附近。这个片区以工业用地、产业园、物流园为主,周边公共住宅配套还是比较匮乏的。
     
    片区内的一线房企也不少,碧桂园、金地、万科等一线房企,但即使这样,所有项目也都几乎在垂死针扎阶段,市场上几乎没有啥声音,所以销量也都比较惨淡。
     
    单从项目本身来说,绿都还是挺用心的,施工方中建八局,景园园林采用上海英斯弗朗设计,1200平方米海盗船主题乐园,四大景观组团,五重归家礼序,让生活更有仪式感。项目规划内部幼儿园与中学,现已签约朝凤路小学,也算弥补区域上的不足。
     
    整体的配置也不低,挑空入户大堂,感应屏蔽门自动开关,地暖双气交付,有品有质。双层中空玻璃隔音隔热,绿色节能;指纹密码锁,品牌入户门;整个小区以打造智慧社区APP,可实现一键报修、快递寄存等。打造智能可视对讲系统、停车管理系统、社区监控系统、五方电梯对讲系统、电子巡更系统等10大科技系统,社区门禁、单元门可实现刷卡、指纹、密码等多种开启方式;后期物业也是绿都自己的物业公司。

    目前整个项目一期在售,一期5、6#新加推,以89-140m²为主,整体户型也都比较方正,舒适度也都还可以,目前在售价格10500元/m²左右,部分特价房源在10000左右,首付可以分期。
     
    但抛去大环境,小区内部还是可以的,只是目前区域生活配套相对比较匮乏,在附近上班和原住民可以考虑。
    (展开全部)

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