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亚新嵩山路新公馆 正常 在售 公寓 LOFT  

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亚新嵩山路新公馆 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 亚新嵩山路新公馆2018年6月9日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2020年6月交房
  • 物业类型 公寓
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  塔楼  
  • 楼盘特色 LOFT  
  • 建筑面积 130000㎡
  • 容积率 3.98
  • 占地面积 24000㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 2698
  • 开发商 郑州美好悦峰置业有限公司
  • 物业公司 亚新物业部
  • 认证业主群  提交群号
 亚新嵩山路新公馆点评    (共 13 条评价)
  • 米小宅 2018-06-10 18:37

    基本情况:
    6月9日开盘,推出2#部分房源,LOFT和平层共计推出120套(加推20套),截止上午12点,去化90套。

    28-46㎡平层公寓推出74套,去化46套;
    36-45㎡loft推出46套,去化44套;
    共推出120套,去化90套。

    均价:
    平层(精装):成交价9750元/㎡左右
    LOFT(毛坯):成交价10750元/㎡左右(不含全款)

    客户情况:
    5月26日开始认筹,截止到开盘认筹约180组左右,到访120组左右。

    优惠方式:
    1)电商3万享6万;
    2)按时签约优惠1个点;
    3)当天选房额外优惠2个点;
    4)全款优惠6个点。

    开盘点评
    项目位于南三环嵩山路交叉口向南约3㎞,占地面积不大,总体规划2栋公寓,附近有地铁9号线。
    (展开全部)

  • 帅哥哥 2天前

    最黑不过嵩山新公馆,中介卖一套提成2.8万,不通过中介不优惠,还有比这更坑爹的吗?

  • ✵这才刚开始 2018-06-03 10:51

    关于公寓二次交易时候的高额税费,购房者都有知情权,但是很多人都避而不谈,很多客户都是在不知情的情况下下定的,结果可能和他们盘算的收益有很大差异,尤其是那些想过几年以小博大的初次购房者。

  • BELL 2018-05-25 08:05

    主要是对于很多年情人并没有钱,也只有几万块钱,分五期,两年,一次2万多,即使是信用卡也愿意,两年后有一套房子,并不是每个人手里都有几十万,所以愿意买,哪怕自己住几年,以后出租白,

  • Q 2018-04-23 15:48

    亚新嵩山路新公馆割的一把好韭菜。

    果不其然亚新这个公寓项目开盘就清盘了,果不其然开完盘又有信息说要加推了,真是铁打的营盘流水的韭菜,割也割不完。

    总结一下开发商的套路,其一小面积,控制好了面积就控制好了总价;其二首付分期,强力的首付分期,一下子分五期,给人一种错觉,好像人人都能买得起一样;其三分销,强大的分销,依靠强力的分销,最终取得成功,成交一套分销公司获得2.5万的佣金。

    三套组合拳下来,一般的小散户直接被打的溃不成军,最后乖乖的上钩。

    为啥不建议买公寓?你仔细琢磨一下,公寓租给谁?公寓的二手房有人要吗?

    1.南区海量的公寓供应就压死你,让你租不上价格,根据统计南区公寓体量约130万,如果按照单套30㎡计算,大概有4.3万套。

    2.同样两套房,一套是普通的住宅、另一套是公寓,想必大多数人会再加点钱租住宅。

    3.公寓的悲惨命运已经被注定了,二手房根本是无人问津,谁卖谁知道。

    最后,对于小散户来说,无论公寓卖的贵贱,都不要碰不要碰!
    (展开全部)

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