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未来天奕 正常 待售 住宅 改善  金水CBD  装修房  

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未来天奕 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 改善  金水CBD  装修房  
  • 建筑面积 210000㎡
  • 容积率 3.50
  • 占地面积 42000㎡
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 572
  • 开发商 河南山顶金冠置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 未来天奕点评    (共 64 条评价)
  • 产业是房价的基础 2020-10-17 16:12

    经三路农科路口今天早上出了事故,公交把一个骑电车的女人压死了农科路过了经三路只修通了一小段,到未来天奕施工区域断头。要是能连上明鸿路直通中州大道该多好啊?!

  • 三少爷的笔 2020-10-16 11:40

    抖音同款户型要出街了,经常看抖音上“名媛”炫富,例如:来康康我家阳台,一个小孩子骑着小车子转悠拐弯再转悠,豪宅的阳台果然很任性。

    未来天奕属于未上市就先圈一波头条的项目,毕竟位置太好,产品太装B,开发商太小,配置堆得太震撼

    未来·天奕项目位于金水区东风路东明路交汇处西南角,总规划包括5栋天幕平层豪邸,主力产品为建筑面积约160-580㎡天幕平层。李伟民操作项目的产品规划设计,比德山水的孙大师负责景观设计,铂钻流线型立面、落地玻璃幕墙占比90%,270°环绕式露台、9米架空大堂、酒店式泊客大堂,城心立体山谷景观,大师堆砌,高端产品堆砌,你不需要听懂,只需要发出牛逼的感叹即可
    先来看看先天优越的条件:西侧经三路东风路交叉口,地铁8号线枣庄站,距离项目不到500米;出门就是东风渠沿河景观带,公园绿地,散步遛狗,应有尽有;北龙湖5公里、CBD4公里、正弘城1公里,真的是无可挑剔的配套和位置。

    提起来郑州的平层豪宅,如雷贯耳的多是建业天筑、瀚海晴宇、东润泰和们,现在主城区出现两个不平凡的挑战者,一个是雅颂居、一个就是未来天奕,号称对标建业天筑,改变城市中心,连拟签订的物业都是建业天筑的原班人马,看来野心确实很大,有野心是好的,但是需要实力的支撑,未来地产够不够格是个问号?
    未来房地产目前属于八达威集团旗下子公司,八达威作为许昌来郑的中小房企,郑州市场上的声音及话语权并不多,团队的能力也并不是很强。操盘这种超级改善大盘,从设计管控、施工管控、成本和集采上都需要下很大的功夫,远远不是小型房企那几个部门能搞定的事,事在人为,要先出真正的精品,团队的管理操盘能力也是个不可或缺的考察对象。真正的豪宅项目可不是请几个大师,弄点高端用料就能堆砌出来的。
    这种动不动上500万或者千万的房子,销售周期会很长,对房企的资金也是很大的考验,毕竟还有安置过渡等成本,连山顶都算不过来的帐,一个默默无闻的八达威能算出多高的利润呢?

    项目规划非常高大上,但是还是依旧建议不要提前进场,买这里的改善虽然财大气粗,但是还是要谨慎,君不见北京金领为了买泰禾卖了两套小房子,到现在自己租房子,泰禾院子也交不了房,这种情况找谁说理去
    (展开全部)

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  • 厚德载物 2020-09-27 19:06

    “金水区的建业天筑”、“叫板北龙湖大平层豪宅”、“未来东风路一带的标志建筑”,三个标签加持的未来天奕未开盘,却已名声大噪。
    只因地处金水主城区东风路一带,且临东风渠无敌景观,开发商也是想借此机会一战成名,于是不惜一切代价给项目贴金:
    1、 景观设计交给广州山水比德设计
    2、  园林施工交给哲匠景观有限公司
    3、  建筑设计为李伟玮珉大师
    4、  物业为建业天筑原班的物业团队接管。
    5、  精装修交付,内部装修标准高达10000元/平(这点在未来天奕眼中,北龙湖豪宅都不值得一提,被碾压为小弟)
    6、  高颜值的外表,270度弧形设计,90%玻璃幕墙,未来的样子参照现在的瀚海晴宇。
    7、  户型170平起步,面积170-580平,主力户型为200平和230-270平。
    多位大师级别人物的参与,价格也是居高不下30000+起步。以上几点均说明,该盘将继续延续东风路的豪宅基因,专为土豪而来。
     当然不是户型足够大,请来几个大师设计就被定义为豪宅,在主城区跟周边动辄老破小及已有数年房龄的商品住宅相比确实够豪,但对比北龙湖还是缺点意思的,毕竟项目高容积率,前有商业后有安置房夹击,比不上北龙湖独有的纯粹性。
     目前土地暂未招拍挂,不知中间是否存在变数的可能,验资200万算是个门槛,连一路之隔的北龙湖都已经开始降低身段、降低门槛,欢迎更多的中产阶段精英进驻,所以30000+的未来天奕,170平起步的大户型,想在此置业还是需要好好考虑一下的。
    (展开全部)

  • 韩国庆139****6540 2020-09-05 20:40

    看房需要预约吗?验资多少?准备去看看。

  • 阳光 2020-08-30 22:19

    今天路过,怎么售楼部被封起来了,工地大门好像也贴着封条

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