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升龙御玺 基本信息  我要纠错  更多
 升龙御玺点评    (共 31 条评价)
  • 猪猪猪 15小时前

    这个还有房子吗

  • 唱唱反调 2018-11-27 10:29

    基本情况: 
     
    11月24日A-01地块高层2#部分房源进行现场选房,共推出30套,去化14套,整体去化率为47%。
     
    高层 
    99㎡三室推出30套; 去化14套。 
     
    均价(毛坯): 
    14000元/㎡ 
     
    客户情况: 
    11月19日开始蓄客,截止开盘蓄客约50组 
     
    优惠政策:
    首付10%,剩余1年分2次还清,无息
     
    开盘点评: 
    升龙御玺项目共分为七大组团,从2008年至今,相继成功开发王府一号、新天地、公园一号、 一号、观澜一号五大组团,这次的图书城地块是第六组团——A-01地块。
     
    地块位于桐柏路与陇海路向西800米路北(伏牛路与陇海路交会处西北角),占地仅仅30亩,总建面14.5万㎡,容积率5.6,之前的高层1号楼也在售,建面95-126平米三房、四房,2个单元4梯10户,均价约14000元/平。
     
    凭心而论,这个素质的房源,这个价格,有点不值,不远的融创御湖宸院14000-15000元/㎡,舒适度要比这个好太多。
     
    个人感觉,升龙在郑州虽然都是尾盘了,但并不慌着收尾,没搞太厉害的促销活动。
    (展开全部)

    升龙御玺

  • 小船与海 2018-11-15 14:36

    升龙御玺二期在伏牛路与陇海路交叉口西北角的地块。一期在桐柏路洛河路交叉口,目前售楼部的位置。二期地块在郑州市社保中心的对面,原来的中原区图书城拆迁位置。在9月22日开出一号楼2D/34F/2T4/2T6,当日去化率仅为9%。看清楚:2T4/2T6,从北门进2T4,南门进2T6,也就是说一层10户。自开盘以来,去化效果一般,槽点,主要为:
    (1)户型差、一层10户;
    (2)地块东西长、南北短,频临陇海高架,噪音会很大;
    (3)容积率5.6比较大;
    (4)均价14500定价较高;
    (5)升龙物业差的出名。

    不可否认,升龙御玺有利优势为:
    (1)距离在建5号线陇海站650米左右;
    (2)地块南侧(对面),陇海路以南就是河南省省直三院;
    (3)地块在三环内,二环边。
    (4)周边配套基本成熟,但均没特色。

    刚需客户要三思;地缘性客户要掂量掂量。
    (展开全部)

  • 米小宅 2018-09-24 20:26

    9月22日九点开盘,推出高层1#(2D/34F/2T4/2T6)共计329 套,去化30套。

    高层
    93㎡三房推出33套
    95㎡三房推出32套
    103㎡三房推出66套
    105㎡三房推出66套
    123㎡三房推出66套
    126㎡四房推出66套
    共计推出329套,去化30套

    均价(毛坯):

    14500元/㎡

    客户情况:

    9月21启动认筹,认筹45组。

    开盘点评:

    项目位于中原区陇海路与桐柏路交汇处,目前周边配套比较成熟。

  • 一路格桑花 2017-07-02 18:17

    月30日晚上,升龙御玺在裕达国贸云选房,推出高层A2#(2D27F2T6/2T4)、C#(1D19F2T6)共计352套房源,截至7.1日中午12点去化135套。

    67-82㎡两房推出75套,
    103-104㎡三房推出118套,
    129-135㎡三房推出67套;
    140-147㎡四房推出92套,
    总计去化135套。

    成交均价
    14000元/㎡(毛坯)

    优惠方式
    1、认筹优惠, 一万抵两万;
    2、按时签约优惠五千。

    客户情况
    前期排卡630组,开盘现场到访300组客户。

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