升龙御玺
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鸟瞰图
9月22日九点开盘，推出高层1#（2D/34F/2T4/2T6）共计329 套，去化30套。
升龙御玺预计9月22日开盘，房源建面95-126㎡
升龙御玺在售房源整体均价约为14500元/平米
推荐 
谨慎 
普通会员升龙御玺二期在伏牛路与陇海路交叉口西北角的地块。一期在桐柏路洛河路交叉口，目前售楼部的位置。二期地块在郑州市社保中心的对面，原来的中原区图书城拆迁位置。在9月22日开出一号楼2D/34F/2T4/2T6，当日去化率仅为9％。看清楚：2T4/2T6，从北门进2T4，南门进2T6，也就是说一层10户。自开盘以来，去化效果一般，槽点，主要为：
（1）户型差、一层10户；
（2）地块东西长、南北短，频临陇海高架，噪音会很大；
（3）容积率5.6比较大；
（4）均价14500定价较高；
（5）升龙物业差的出名。
不可否认，升龙御玺有利优势为：
（1）距离在建5号线陇海站650米左右；
（2）地块南侧（对面），陇海路以南就是河南省省直三院；
（3）地块在三环内，二环边。
（4）周边配套基本成熟，但均没特色。
刚需客户要三思；地缘性客户要掂量掂量。(展开全部)
米宅官方9月22日九点开盘，推出高层1#（2D/34F/2T4/2T6）共计329 套，去化30套。
高层
93㎡三房推出33套
95㎡三房推出32套
103㎡三房推出66套
105㎡三房推出66套
123㎡三房推出66套
126㎡四房推出66套
共计推出329套，去化30套
均价（毛坯）：
14500元/㎡
客户情况：
9月21启动认筹，认筹45组。
开盘点评：
项目位于中原区陇海路与桐柏路交汇处，目前周边配套比较成熟。
普通会员月30日晚上，升龙御玺在裕达国贸云选房，推出高层A2#(2D27F2T6/2T4)、C#（1D19F2T6）共计352套房源，截至7.1日中午12点去化135套。
67-82㎡两房推出75套，
103-104㎡三房推出118套，
129-135㎡三房推出67套；
140-147㎡四房推出92套，
总计去化135套。
成交均价
14000元/㎡（毛坯）
优惠方式
1、认筹优惠， 一万抵两万；
2、按时签约优惠五千。
客户情况
前期排卡630组，开盘现场到访300组客户。
房产评论师其实还是叫中原新城好点，起码没有升龙两字，减少一些不好的印象。
作为一个从08年启动的百万方大盘，见证了郑州10年风云变幻和升龙的起起落落，这个盘也算升龙的代表作之一，目前推出的产品也正如当前的郑州升龙一样，日薄西山。
即将推出的产品非常让人无语，主要分布在二期A2栋及C栋，其中A2栋27层、2梯4/6户，C栋19层、2梯6户，其实就是街角一栋L型的连体楼，容积率高达5.6，小小的一块地全部盖满了楼，没有院子没有景观，下楼就是大马路，户型更是奇葩综合体，手枪户，三角户，纯西户，黑客厅等等所有最差的户型在这都能看到，层高也比较压抑只有2.8米，几乎一无是处，偏偏户型尺度还都比较大，多为125㎡的三房和146㎡的四房，这些改善型客户真的能看上？
唯一的优势就是地段，属于二环内，楼对面就是5号线地铁口，出现很方便，但也算双刃剑，毕竟临桐柏路和汝河路两条干道，噪音影响太大，舒适度不高。其实这种人流密集，金边银角的位置通常会做商业+写字楼，好出租，出形象。
我一直认为这种房子再加升龙口碑，不会有人买，但我错了，去认筹排号的人可不少，而且急着买嫌升龙开盘晚。不禁感叹，人的需求千差万别，有的人冲着地段，有的人冲着地铁，其他什么都不管不顾。就像我朋友说的，升龙物业确实渣，还打人，但一分价钱一分货，人家物业费便宜才1.7，郑州新开楼盘可大多2.4以上了。
预计二期均价15000元/㎡，6月中下旬开盘，认筹过客户还是多想想。(展开全部)
普通会员偶尔路过，位置是真的不错。临近地铁五号线，升龙以前拿的地位置都没的说。可惜口碑被做差了。