基本情况： 
 
11月24日A-01地块高层2#部分房源进行现场选房，共推出30套，去化14套，整体去化率为47%。
 
高层 
99㎡三室推出30套； 去化14套。 
 
均价（毛坯）： 
14000元/㎡ 
 
客户情况： 
11月19日开始蓄客，截止开盘蓄客约50组 
 
优惠政策：
首付10%，剩余1年分2次还清，无息
 
开盘点评： 
升龙御玺项目共分为七大组团，从2008年至今，相继成功开发王府一号、新天地、公园一号、 一号、观澜一号五大组团，这次的图书城地块是第六组团——A-01地块。
 
地块位于桐柏路与陇海路向西800米路北（伏牛路与陇海路交会处西北角），占地仅仅30亩，总建面14.5万㎡，容积率5.6，之前的高层1号楼也在售，建面95-126平米三房、四房，2个单元4梯10户，均价约14000元/平。
 
凭心而论，这个素质的房源，这个价格，有点不值，不远的融创御湖宸院14000-15000元/㎡，舒适度要比这个好太多。
 
个人感觉，升龙在郑州虽然都是尾盘了，但并不慌着收尾，没搞太厉害的促销活动。(展开全部)

升龙御玺二期在伏牛路与陇海路交叉口西北角的地块。一期在桐柏路洛河路交叉口，目前售楼部的位置。二期地块在郑州市社保中心的对面，原来的中原区图书城拆迁位置。在9月22日开出一号楼2D/34F/2T4/2T6，当日去化率仅为9％。看清楚：2T4/2T6，从北门进2T4，南门进2T6，也就是说一层10户。自开盘以来，去化效果一般，槽点，主要为：
（1）户型差、一层10户；
（2）地块东西长、南北短，频临陇海高架，噪音会很大；
（3）容积率5.6比较大；
（4）均价14500定价较高；
（5）升龙物业差的出名。

不可否认，升龙御玺有利优势为：
（1）距离在建5号线陇海站650米左右；
（2）地块南侧（对面），陇海路以南就是河南省省直三院；
（3）地块在三环内，二环边。
（4）周边配套基本成熟，但均没特色。

刚需客户要三思；地缘性客户要掂量掂量。(展开全部)

9月22日九点开盘，推出高层1#（2D/34F/2T4/2T6）共计329 套，去化30套。

高层
93㎡三房推出33套
95㎡三房推出32套
103㎡三房推出66套
105㎡三房推出66套
123㎡三房推出66套
126㎡四房推出66套
共计推出329套，去化30套

均价（毛坯）：

14500元/㎡

客户情况：

9月21启动认筹，认筹45组。

开盘点评：

项目位于中原区陇海路与桐柏路交汇处，目前周边配套比较成熟。

月30日晚上，升龙御玺在裕达国贸云选房，推出高层A2#(2D27F2T6/2T4)、C#（1D19F2T6）共计352套房源，截至7.1日中午12点去化135套。

67-82㎡两房推出75套，
103-104㎡三房推出118套，
129-135㎡三房推出67套；
140-147㎡四房推出92套，
总计去化135套。

成交均价
14000元/㎡（毛坯）

优惠方式
1、认筹优惠， 一万抵两万；
2、按时签约优惠五千。

客户情况
前期排卡630组，开盘现场到访300组客户。