陇海路伏牛路西北角：103 105 140平 13500
123 126平14000
2021年底交房 140是现房

房子面向陇海高架，距离不到15米，噪音很大，如果住10层以下的话，汽车尾气肯定是个大问题，容积率在5以上，相比郑州大多数小区来说，没啥可比性，房子大都是东西朝向的，绿化面积也比较小，自己居住的话还是慎重考虑

有没有人曾告诉你，升龙要跑，有没有人曾告诉你不要买升龙的房子？

曾经的升龙如日中天，郑州城改模式的缔造者，也是闽系口碑的毁坏者,虽然关于升龙的传闻一大堆，但是目前人家还是在实打实的做收尾项目。

升龙御玺作为开发了10年的项目终于也快走到了尽头，整个项目总占地550亩，总建筑面积180万平方米，
升龙御玺项目共分为七大组团，从2008年至今，相继成功开发王府一号、新天地、公园一号、 一号、观澜一号五大组团，新地块位于中原区桐柏路与陇海路向西800米路北（伏牛路与陇海路交会处西北角）升龙御玺第六组团占地面积19593.3㎡，建筑面积144697.78㎡，容积率为5.09，绿化率>30%，总户数729户。

项目处在金二环的位置上，无论是周边的交通、教育、生活等一应俱全，无可挑剔，如果抛开升龙这两个字，项目还是有些期待的，但是无可奈何，这是人家升龙的地，规划上高容积率的产物就是一层胖嘟嘟的楼层有10户。小区和户型的舒适度你就不要想了。

再来说价格，均价14700元/平米，你说他高吧，桐柏路，嵩山路其他小区二手房都1.7靠上了，你说他不高吧，往西到三环也就不到14000的价格，起码小区舒适度提高不少，也许换个开发商，买单的冲动会大些，有升龙两个字总觉得别扭不是?(展开全部)

升龙御玺二期1号楼，怎么样，好像是两梯六户，这个小盘怎么样，刚需能买么，和附近对比优劣势谁知道讲讲

这个还有房子吗