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容积率7点多 人挤人吧
中原区核心二环位置,人车分流,面部识别,指纹密码,单价12000+起,绝对性价比啊
百足之虫死而不僵,这句话形容升龙再恰当不过了,还记得10年前第一次去曼哈顿,感觉好高大上,而现在已经是物是人非事事休。 升龙御玺,汝河路与伏牛路交汇处。 当年升龙搞燕庄,没有太多的经验,180亩要做出来80万平方米的建面,林亿赌上自己的身家40个亿,考察日本、韩国、新加坡,最终被新加坡吉宝的方案吸引,高容积率+大体量商业最终一炮打响郑州市场,他花40亿不仅赌赢了曼哈顿,还撬开了郑州市场。 如日中天的升龙接手了郑州一个有一个城改项目,除了城改项目,留下最多的回忆就是维权,殴打业主、殴打孕妇、业主物业对峙、发生械斗…… 没有想到现在升龙还有项目。 升龙御玺最近刷爆朋友圈,升龙御玺是中原新城的城改的一部分,位于汝河路与伏牛路交汇处,位置相当棒,总占地面积约36亩,容积率7.1,由4栋住宅、1栋商业组成,共1357户。 优势:位置好,真的是金二环,价格1.3万,二环卖1.3万,估计现在打着灯笼都找不到。 劣势: 1、容积率超高,达到了逆人性的7.1,一般的高层只有3.5,虽然说均价只有1.3万,但是要按照这个容积率算,价格差不多合到2.6万了。 2、高容积率下,户型基本不能看的,不是差,而是非常差。 3、拿地时间是2009年,还没住,已经抹掉11年了。 综合来说还是不推荐。(展开全部)
浪潮褪去的那一刻,才知道谁是真正的弄潮儿 升龙御玺又一次放大招了,金二环1.25-1.3的均价,一时间刷爆朋友圈和各类社交APP,各大分销中介八仙过海各显神通,瞬间挤爆升龙的售楼部。 升龙御玺此次优惠的是二期,同样作为升龙中原新城改造项目的组团地块,地块位于汝河路北,伏牛路东,总占地面积约36亩,容积率7.1,总建面约22.22万方,由4栋住宅1栋商业组成,总规划1357户,建筑外立面风格为新中式风格。 优点: 位置位置还是位置,金二环的成熟区域,周边交通生活医疗教育配套资源齐全,北边3万方的儿童公园,有小户型。价格真香。 缺点: 出入口均为小路,通勤压力较大,开发商升龙的口碑太差,容积率高舒适度低,户型奇葩。 升龙御玺二期的优缺点都太明显了,不过需要注意的是不动产权证已经是2009年办理的了,高容积率下必然出现奇葩户型,这个项目最好的户型可能是其他项目最废品的户型,没法比,吐槽点太多,三少拿出三个想对正常点的做推荐,毕竟户型也很重要,陪伴你一生的居住。 别因为价格真香一时昏了脑袋。 近来市场上各种变相降价的信息不断,但是细细分析,这些降价的楼盘要么是原本定价太高不被市场接受,要么是为了年底业绩冲击一波,要么是一些奇葩楼层的奇葩户型本来就很难卖拿出来做特价。目前郑州市的新房存量已经相当多了,郑州的购房者也过了饥不择食的时代,买房更追求的住的优越而不是有住的地方,消费者的观念在改变。 秦人自暇而后人复哀之,后人哀之而不鉴之,亦使后人而复哀后人已。。(展开全部)
不想维权的请绕道
升龙御玺高层房源在售,在售房源均价14700元/㎡,高层在售,项目建面约95-126㎡房源在售,项目目前五证齐全房源在售...
升龙御玺高层房源在售中
普通会员容积率7点多 人挤人吧
普通会员中原区核心二环位置,人车分流,面部识别,指纹密码,单价12000+起,绝对性价比啊
房产评论师百足之虫死而不僵,这句话形容升龙再恰当不过了,还记得10年前第一次去曼哈顿,感觉好高大上,而现在已经是物是人非事事休。
升龙御玺,汝河路与伏牛路交汇处。
当年升龙搞燕庄,没有太多的经验,180亩要做出来80万平方米的建面,林亿赌上自己的身家40个亿,考察日本、韩国、新加坡,最终被新加坡吉宝的方案吸引,高容积率+大体量商业最终一炮打响郑州市场,他花40亿不仅赌赢了曼哈顿,还撬开了郑州市场。
如日中天的升龙接手了郑州一个有一个城改项目,除了城改项目,留下最多的回忆就是维权,殴打业主、殴打孕妇、业主物业对峙、发生械斗……
没有想到现在升龙还有项目。
升龙御玺最近刷爆朋友圈,升龙御玺是中原新城的城改的一部分,位于汝河路与伏牛路交汇处,位置相当棒,总占地面积约36亩,容积率7.1,由4栋住宅、1栋商业组成,共1357户。
优势:位置好,真的是金二环,价格1.3万,二环卖1.3万,估计现在打着灯笼都找不到。
劣势:
1、容积率超高,达到了逆人性的7.1,一般的高层只有3.5,虽然说均价只有1.3万,但是要按照这个容积率算,价格差不多合到2.6万了。
2、高容积率下,户型基本不能看的,不是差,而是非常差。
3、拿地时间是2009年,还没住,已经抹掉11年了。
综合来说还是不推荐。(展开全部)
房产评论师浪潮褪去的那一刻,才知道谁是真正的弄潮儿

,高容积率下必然出现奇葩户型,这个项目最好的户型可能是其他项目最废品的户型,没法比,吐槽点太多,三少拿出三个想对正常点的做推荐,毕竟户型也很重要,陪伴你一生的居住。
升龙御玺又一次放大招了,金二环1.25-1.3的均价,一时间刷爆朋友圈和各类社交APP,各大分销中介八仙过海各显神通,瞬间挤爆升龙的售楼部。
升龙御玺此次优惠的是二期,同样作为升龙中原新城改造项目的组团地块,地块位于汝河路北,伏牛路东,总占地面积约36亩,容积率7.1,总建面约22.22万方,由4栋住宅1栋商业组成,总规划1357户,建筑外立面风格为新中式风格。
优点:
位置位置还是位置,金二环的成熟区域,周边交通生活医疗教育配套资源齐全,北边3万方的儿童公园,有小户型。价格真香。
缺点:
出入口均为小路,通勤压力较大,开发商升龙的口碑太差,容积率高舒适度低,户型奇葩。
升龙御玺二期的优缺点都太明显了,不过需要注意的是不动产权证已经是2009年办理的了
别因为价格真香一时昏了脑袋。
近来市场上各种变相降价的信息不断,但是细细分析,这些降价的楼盘要么是原本定价太高不被市场接受,要么是为了年底业绩冲击一波,要么是一些奇葩楼层的奇葩户型本来就很难卖拿出来做特价。目前郑州市的新房存量已经相当多了,郑州的购房者也过了饥不择食的时代,买房更追求的住的优越而不是有住的地方,消费者的观念在改变。
秦人自暇而后人复哀之,后人哀之而不鉴之,亦使后人而复哀后人已。。(展开全部)
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