房子面向陇海高架，距离不到15米，噪音很大，如果住10层以下的话，汽车尾气肯定是个大问题，容积率在5以上，相比郑州大多数小区来说，没啥可比性，房子大都是东西朝向的，绿化面积也比较小，自己居住的话还是慎重考虑

有没有人曾告诉你，升龙要跑，有没有人曾告诉你不要买升龙的房子？

曾经的升龙如日中天，郑州城改模式的缔造者，也是闽系口碑的毁坏者,虽然关于升龙的传闻一大堆，但是目前人家还是在实打实的做收尾项目。

升龙御玺作为开发了10年的项目终于也快走到了尽头，整个项目总占地550亩，总建筑面积180万平方米，
升龙御玺项目共分为七大组团，从2008年至今，相继成功开发王府一号、新天地、公园一号、 一号、观澜一号五大组团，新地块位于中原区桐柏路与陇海路向西800米路北（伏牛路与陇海路交会处西北角）升龙御玺第六组团占地面积19593.3㎡，建筑面积144697.78㎡，容积率为5.09，绿化率>30%，总户数729户。

项目处在金二环的位置上，无论是周边的交通、教育、生活等一应俱全，无可挑剔，如果抛开升龙这两个字，项目还是有些期待的，但是无可奈何，这是人家升龙的地，规划上高容积率的产物就是一层胖嘟嘟的楼层有10户。小区和户型的舒适度你就不要想了。

再来说价格，均价14700元/平米，你说他高吧，桐柏路，嵩山路其他小区二手房都1.7靠上了，你说他不高吧，往西到三环也就不到14000的价格，起码小区舒适度提高不少，也许换个开发商，买单的冲动会大些，有升龙两个字总觉得别扭不是?(展开全部)

升龙御玺二期1号楼，怎么样，好像是两梯六户，这个小盘怎么样，刚需能买么，和附近对比优劣势谁知道讲讲

这个还有房子吗

基本情况： 
 
11月24日A-01地块高层2#部分房源进行现场选房，共推出30套，去化14套，整体去化率为47%。
 
高层 
99㎡三室推出30套； 去化14套。 
 
均价（毛坯）： 
14000元/㎡ 
 
客户情况： 
11月19日开始蓄客，截止开盘蓄客约50组 
 
优惠政策：
首付10%，剩余1年分2次还清，无息
 
开盘点评： 
升龙御玺项目共分为七大组团，从2008年至今，相继成功开发王府一号、新天地、公园一号、 一号、观澜一号五大组团，这次的图书城地块是第六组团——A-01地块。
 
地块位于桐柏路与陇海路向西800米路北（伏牛路与陇海路交会处西北角），占地仅仅30亩，总建面14.5万㎡，容积率5.6，之前的高层1号楼也在售，建面95-126平米三房、四房，2个单元4梯10户，均价约14000元/平。
 
凭心而论，这个素质的房源，这个价格，有点不值，不远的融创御湖宸院14000-15000元/㎡，舒适度要比这个好太多。
 
个人感觉，升龙在郑州虽然都是尾盘了，但并不慌着收尾，没搞太厉害的促销活动。(展开全部)