所谓百万买宅，千万买邻，据我所知这个项目买的比较多的是公务人员、银行高管、建筑行业专业人士。买房子尤其是高端住宅，还得看家庭需求是什么，家族气质是什么，央企有央企的做法，可能不一定惊艳，但是安全（这里有很多内涵，不仅仅是质量问题啊）、大气、稳重、放心是最大的特点。楼盘的低调和客户的低调恰好匹配。个人观点，不喜勿喷。

现在价格在41000价格没有变化，真心买不起啊

真是回暖了吗？竟然还涨价了

中建柒号院最近刚开盘，据网友的说法是去化70%，基本都是被内购的，剩几十套慢慢卖了，有朋友算了几套的价格，大概如下：

187平米 700万
203平米 810万
210平米 带花园 地下室 车位 1260万
 
各部分房源的价格分布如下：
临街180平的37000-38000元/平，临街200平的40000元/平，靠近中心230平的42000元/平，最中间270平的45000-46000元/平，一层带院地些事的的更是接近60000元/平。
还得都绑定两车位，一个车位35万。
 
以上都是毛坯价，虽然买不起，但感觉还是贵了点。
周边精装价格应该在42000元/平带装修的，不乏和正商一样40000元/平带装修的。

而且单就产品力来说，正商珑湖上镜、正弘臻、康桥诸子庐都要更强一些。
 
柒号院给我的感觉就是一直在强调自己是央企，还有就是户型大，更高端更纯粹。
确实如此，珑湖上镜是140/177/188/206，其中140的占比小一半
正弘臻只有170和220平两种
康桥诸子庐是170/210/270三种户型210的户型占比80%
碧桂园豫府洋房是150/190，叠拼240
 
但在北龙湖，项目之间户型差十平二十平是差距吗？
并不是，在高端项目，比拼的是精工细作，运营理念。
而我在中建，除了看到根正苗红和面积大点，基本没啥亮点了。
 
据悉，买中建的公务员比其他项目多，可能有门路，内购价格比其他家更优惠吧。(展开全部)

这种豪宅买便宜卖便宜。不能讨论性价比