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绿城明月江南 正常 在售 住宅 地铁  

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绿城明月江南 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 绿城明月江南2018年7月28日开盘,推出高层房源  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2019年底交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 地铁  
  • 建筑面积 251654㎡
  • 容积率 2.90
  • 占地面积 65034㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 1539
  • 开发商 绿城集团,河南省国龙置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 绿城明月江南点评    (共 21 条评价)
  • ** 2019-08-16 00:02

    绿城百合公寓,是郑东新区比较知名的改善型住宅小区,该小区东临众意路,西靠观景水系金水河,南临农业东路,北依东风东路和东风渠,是郑州市新老城区的交界地段。
    对于绿城百合公寓的期望要远高于其他探访过的小区,一方面是此小区占据绝佳地段,而更重要的是它是绿城开发和服务的小区。
    可是,转了一遍之后,还是略有失望的。
    1、小区的门禁系统比较松散
    2、单元大堂十分普通
    3、楼道都是大白墙
    4、楼梯墙面受潮发霉脱落
    5、地上非机动车随意停放
    6、地下停车场漆面脱落、布满尘土,非机动车与机动车没有隔断
    7、自行车停放处杂物堆积,墙面严重脱落
    当年,绿城给绿城百合公寓的定位应该是偏改善型的项目,从绿化率、容积率、车位配比上都有体现。可是,如今小区的硬件设施开始落伍、各类维护服务明显跟不上当下标准。

    可是,绿城百合公寓何以支撑3万+的房价呢?
    (展开全部)

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  • 一二六七八 2019-07-26 13:42

    这个绿城是真的么?最起码物业是不是真的绿城物业。千万别第三方啊!

  • 我是屌丝 2019-06-10 16:51

    荥阳绿城明月江南和中森蓝山玖玥参考中(两个楼盘价差不大500以内该选哪个)望小编给个建议

  • 独孤九贱 2019-05-25 16:33

    绿城、蓝城代建目前在郑州是遍地开花,无一例外的都宣称打造的高品质项目。

    以下这八个算是目前郑州市场上代表性的代建产品。

    蓝城凤起梧桐 、蓝城诚园、蓝城桃源春晓、蓝城兰园,这四个蓝城系也确实在所在区域能拿得出手。

    绿城凤栖蘭悦、绿城明月江南 、绿城·柳岸晓风 、绿城诚园,这四个绿城系还掺杂了公寓产品,柳岸晓风还未取证,诚园围挡大半年也毫无动静,倒是荥阳的明月江南率先进入正轨。

    绿城明月江南,位于荥泽大道与汜河交会处西北侧。

    由大桥地产与绿城合作开发,至于大桥地产,就是我们加油的大桥石化。 另一个合作项目在平原新区,蓝城桃源春晓,也是大桥石化的。

    绿城明月江南分四期开发,目前在售一期,二期不久就会入市,三期四期目前没有节点。

    目前售楼部是以后的社区大堂,呈现效果很不错,社区内配备泳池,很唬人。

    但室外泳池的可持续性是不能保证的,现在看美如画,交房后断流的风险很大。

    在不考虑人群素质及天气环境的情况下,单是泳池所需要物业的超高维护成本就吃不消,在不盈利的情况下难以为继,而且泳池变大坑的情况在南方城市也稀疏平常。

    一期7栋高层、2.99容积率、标准绿城二代产品,户型以105/115/125平米为主,2T4户;楼王165平米,2T2。

    目前荥阳东区整体价格大概在8100-8200左右,碧桂园龙城天悦甚至更低,最高的毋庸置疑是永威溪樾。

    明月江南截止目前共开盘三次,目前均价8400-8500左右,算是荥阳的高价盘,不过以现在来看,品质是能支撑这个价位的。

    一二期毛坯,三四期之后可能会做精装。 目前一期剩余房源大概200套左右,整体户型中规中矩,至于边户的东西向阳台,在郑州的整体接受度都不高。

    其实项目整体的品质还是不错的,对于郑州客户或者刚需客户,不建议购买,毕竟是荥阳。

    虽说当地年轻人大部分都来郑州闯荡,不愿待在荥阳,但其实对于需求的荥阳当地土著来说,倒是改善换房的好选择。
    (展开全部)

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  • 阿狸 2019-03-22 20:06

    绿城,对于有购房需求的人似乎都不陌生,第一,因为绿城小区,可称得上客户满意度最高的社区;第二,因为曾经的老板宋卫平先生的个人魅力及对产品、客户的完美追求;第三,几年前绿城那场股权变革风波;不管从哪一点,很多人多少都堆这家企业有所了解。
     
    绿城进驻郑州虽早,但项目并不多,全资投资的项目更是少之又少。大多是合作项目或者是代建项目。在郑州最有名的东区绿城百合公寓项目的二手房价格已经在30000+元/m²,一直引领东区二手房价格市场。就连中牟的绿城百合项目二手房价格也在14000元/m²以上,也是中牟二手房市场的标杆产品。
     
    绿城明月江南是绿城的又一个代建项目,合作方是和平原新区的桃源春晓项目的合作方同为一家——大桥石化;
     
    整个项目位于荥泽大道与汜河交会处,交通还算便利,临近绕城高速、荥泽大道连接科学大道,西边临近高铁西站;教育上项目周边九年一贯制公立学校第二幼儿园、市八小仅一路之隔,三期地块内规划有一所12班的幼儿园;
     
    邻近目前荥阳最繁华的商圈——正上豪布斯卡,商业体量堪比郑州市区的万达,涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等于一体,基本满足人们的日常生活需求。
     
    绿城明月江南占地210亩,总建筑面积约40万m²,分为四期开发,目前在售的一期,总建筑面积13万m²,容积率2.98,绿地率35%,由7栋17-30层的楼栋组成,共计768户,95-165m²的产品为主。
     
    整个社区产品设计沿用了绿城的二代高层产品标准设计,新古典主义与现代风格相结合,二代高层最大的优势是建筑外观规整、线条比较明朗,采用大面积玻璃或落地门窗。而整个依然延续了绿城的游泳池配置,每年夏天会对适龄小业主提供 “海豚计划”培训,提升业主的幸福感。
     
    但因为直接复制以往的高层产品,户型设计上也就相对较为落后,虽没有特别浪费的面积,但亮点也没那么突出了。
     
    目前在售均价8300元/m², 5万定房签约,剩余首付款分2年付清。郑州西区客户及荥阳本地客户可以关注一下,虽然是代建项目,现在的绿城虽非原来绿城,但项目整体的设计及品牌价值犹在,未来二手房收益还是有保障的,毕竟还是绿城的产品设计及人员管理团队在操作。合资方也非不靠谱,平原新区桃源春晓项目一期中式小别墅产品,还是受到了市场的追捧。
    (展开全部)

    绿城明月江南

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