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基本情况: 7月28日上午摇号开盘高层1#(1D30F2T4)、2#(1D30F2T4),3#(1D30F2T4)共计351套,去化195套。 94㎡三房推出58套,去化56套; 103㎡三房推出58套,去化45套; 113㎡三房推出89套,去化37套; 116㎡三房推出28套,去化23套; 120㎡三房推出30套,去化3套; 125㎡三房推出29套,去化22套; 130㎡三房推出29套,去化2套; 140㎡四房推出30套,去化7套; 共计351套,去化195套。 均价(毛坯): 均价8250-8500元/㎡ 客户情况: 6月23日开启认筹,蓄客周期36天,截止到开盘前共认筹500组左右客户,开盘当天到访270组客户。 优惠方式: 1)总价减2.7万(日进斗金减5000,入江南荟减5000,产品发布会-购房优惠券减2000,认筹优惠减1万,意向房源登记-购房优惠券减2000,准时签约减3000,合计总价减2.7万); 2)开盘当日认购99折; 3)按揭付款98折;一次性付款97折 开盘点评: 项目位于科学大道与荥泽大道交汇处向南1000米路西,绿城代建项目,地铁8号线和地铁21号线经过,周边交通还是比较方便的。(展开全部)
户型一般,景观也没有特别的亮点 谁原意为绿城俩字买点,荥阳的地缘客户,还是郑州城区的客源 在这样的凛冬期,手里的房票紧张,利率上浮20%趋势下 把宋卫平吹的再神,这户型也没有太大的吸引力,感觉看到一个假绿城 那个开发商来郑州还有情怀可言
绿城明月江南,科学大道与荥泽大道交汇处向南1000米路西。 此项目为绿城代建项目,走的是轻资产的路子,绿城做的是品牌输出。 -1- 项目规划 绿城明月江南一共占地210亩,容积率2.8,项目一共是分为四期开发,首期推出的是雅园,规划了6栋高层和1栋小高层,同时规划1.4万平方米的沿街商业,小区内部还设置的有游泳池、老年活动中心、儿童活动中心。 -2- 户型配比 作为绿城在荥阳的第一步棋,一共是有800多套房子,主力户型为105-125平方米,整体偏改善。另外在户型设计方面,中间户做的不好也不坏大面宽小进深再加上分离式核心筒设计,但是边户做的就差强人意了,不敢恭维。虽然是南北通透的,但是为了保证外立面和偷面积,做成了小面宽大进深的。 -3- 我所担心的问题 绿城的强项是产品、物业、景观,可以说是横扫天下的独门绝技,后来多少开发商都在学习绿城的这三样,包括龙湖、融创等等,甚至在永威都能看出来一些影子。 但是呢,目前绿城的代建还没有一个完整的项目落地郑州,到底是啥样子谁也说不清楚。同时呢绿城最大股东已经变成了中交集团,为了平衡股东的利益,绿城慢慢的发生改变。 喜欢绿城不仅仅是因为情怀、匠人精神,更多的是因为它是一个理想主义的种子,永远不会向现实妥协,永远都有自己的追求,可是现在理想主义的火花灭了一半。根据他们内部人士的说话,宋老的注意力目前都在蓝城身上。(展开全部)
简单的事情重复做 专家重复的事情用心做 匠心绿城对产品的细节苛刻,20多年前就已经定下。人们对宋卫平的评价则是,以谦卑的态度执着地追求完美,其产品的特质也是独具“匠心”。自中交成绿城最大股东后,宋开始了二次创业,从“造房子”到“造生活”,蓝城得以成型。自绿城百合之后,绿城在郑州更多是合作开发项目,并且自去年到现在,更多的是蓝城代建,平原新区蓝城桃源春晓、白沙蓝城玫瑰园、新密白寨蓝城桃花源等。每个项目都进展速度慢,但绿城深耕郑州十多年来,有大批宋卫平的“忠粉”,大多房源被提前内订。绿城故事后,8月中旬宋卫平携蓝城现身开封、重来绿城百合转了一圈。地产大鳄并不是简单地转一圈就走了,是来给河南人民盖房的。貌似8月份,郑州朋友圈净刷宋卫平了,到月底又入市绿城明月江南,虽然如今的绿城与宋关系不大,但终归血统还是有的,女儿嫁出去终归还是自己的女儿。绿城明月江南沿袭绿城二代高层系品质,具体位置位于郑上新区,荥泽大道与汜水路,占地210亩,分四个地块开发,看着沙盘,四个方方正正以“园”命名,貌似郑州大学新校区的四个园——柳园、荷园、菊园、松园。不过绿城的命名更洋气些,一期命名为“雅园”,49.89亩,7栋高层围合布局,2T4,毛坯交付,95-165㎡。中间6#是楼王位置,17层;北侧两栋5#和7#是32层,南侧1#、2#、3#、4#是30层,6号楼南侧中央景观位置有一个400㎡露天泳池,每到7月、8月小区会聘请专业教练免费培训业主孩子学游泳。其中户型有95㎡三室两厅一卫,位于2#中间朝南户,户型方正,赠送一个书房南侧阳台;105㎡三室两厅一卫,位于1#、5#、7#中间超南户,户型类同于95㎡,客厅开间3.8米;115㎡三室两厅两卫,位于1#、2#、5#、7#东西户,户型设计较狭长,餐厅、客厅东西向设计,客厅阳台位于东西侧,不朝南,南侧主卧有南阳台,南侧次卧赠送一个南阳台;125㎡三室两厅两卫,位于除6#剩余六栋的东西侧,此户型在郑州不多见,餐厅客厅是南北向,但客厅朝南是一次卧,餐厅东西侧是阳台,其余类同115㎡,整体看动线不明晰,有拐角,但此户型赠送面积多,主卧南侧阳台和客厅一侧阳台部分;140㎡四室两厅两卫,户型类同于125㎡,只是多的那个卧室位于户型南侧,属于三卧朝南设计;165㎡四室两厅三卫,位于6#东西边户,两卧朝南、两卧朝北,户型设计不方正,主卧位置存在进深长、北侧无阳台。绿城明月春风因3的低容积率,户型最小面积在95㎡,定位偏改善,但户型设计整体不规则,没有亮点。因绿城、蓝城来郑州项目速度慢的传统,此项目预计年底不会开盘,要等到明年了,但对于宋的忠粉们,时间都不是问题。(展开全部)
绿城也开始找自媒体做广告啦?
绿城明月江南1、2、3#楼在售,在售房源建面约95-140平米,价格约为8400-8500元/平,具体一房一价,详情请咨...
基本情况: 7月28日上午摇号开盘高层1#(1D30F2T4)、2#(1D30F2T4),3#(1D30F2T4)共计...
绿城明月江南现在0元入会,开盘当天总款额外享5000元优惠,预计7月首次开盘。首批推出建面约95平3房、105平3房、1...
米宅官方基本情况:
7月28日上午摇号开盘高层1#(1D30F2T4)、2#(1D30F2T4),3#(1D30F2T4)共计351套,去化195套。
94㎡三房推出58套,去化56套;
103㎡三房推出58套,去化45套;
113㎡三房推出89套,去化37套;
116㎡三房推出28套,去化23套;
120㎡三房推出30套,去化3套;
125㎡三房推出29套,去化22套;
130㎡三房推出29套,去化2套;
140㎡四房推出30套,去化7套;
共计351套,去化195套。
均价(毛坯):
均价8250-8500元/㎡
客户情况:
6月23日开启认筹,蓄客周期36天,截止到开盘前共认筹500组左右客户,开盘当天到访270组客户。
优惠方式:
1)总价减2.7万(日进斗金减5000,入江南荟减5000,产品发布会-购房优惠券减2000,认筹优惠减1万,意向房源登记-购房优惠券减2000,准时签约减3000,合计总价减2.7万);
2)开盘当日认购99折;
3)按揭付款98折;一次性付款97折
开盘点评:
项目位于科学大道与荥泽大道交汇处向南1000米路西,绿城代建项目,地铁8号线和地铁21号线经过,周边交通还是比较方便的。(展开全部)
普通会员户型一般,景观也没有特别的亮点
谁原意为绿城俩字买点,荥阳的地缘客户,还是郑州城区的客源
在这样的凛冬期,手里的房票紧张,利率上浮20%趋势下
把宋卫平吹的再神,这户型也没有太大的吸引力,感觉看到一个假绿城
那个开发商来郑州还有情怀可言
房产评论师绿城明月江南,科学大道与荥泽大道交汇处向南1000米路西。
此项目为绿城代建项目,走的是轻资产的路子,绿城做的是品牌输出。
-1-
项目规划
绿城明月江南一共占地210亩,容积率2.8,项目一共是分为四期开发,首期推出的是雅园,规划了6栋高层和1栋小高层,同时规划1.4万平方米的沿街商业,小区内部还设置的有游泳池、老年活动中心、儿童活动中心。
-2-
户型配比
作为绿城在荥阳的第一步棋,一共是有800多套房子,主力户型为105-125平方米,整体偏改善。另外在户型设计方面,中间户做的不好也不坏大面宽小进深再加上分离式核心筒设计,但是边户做的就差强人意了,不敢恭维。虽然是南北通透的,但是为了保证外立面和偷面积,做成了小面宽大进深的。
-3-
我所担心的问题
绿城的强项是产品、物业、景观,可以说是横扫天下的独门绝技,后来多少开发商都在学习绿城的这三样,包括龙湖、融创等等,甚至在永威都能看出来一些影子。
但是呢,目前绿城的代建还没有一个完整的项目落地郑州,到底是啥样子谁也说不清楚。同时呢绿城最大股东已经变成了中交集团,为了平衡股东的利益,绿城慢慢的发生改变。
喜欢绿城不仅仅是因为情怀、匠人精神,更多的是因为它是一个理想主义的种子,永远不会向现实妥协,永远都有自己的追求,可是现在理想主义的火花灭了一半。根据他们内部人士的说话,宋老的注意力目前都在蓝城身上。(展开全部)
房产评论师简单的事情重复做 专家
重复的事情用心做 匠心
绿城对产品的细节苛刻,20多年前就已经定下。人们对宋卫平的评价则是,以谦卑的态度执着地追求完美,其产品的特质也是独具“匠心”。自中交成绿城最大股东后,宋开始了二次创业,从“造房子”到“造生活”,蓝城得以成型。
自绿城百合之后,绿城在郑州更多是合作开发项目,并且自去年到现在,更多的是蓝城代建,平原新区蓝城桃源春晓、白沙蓝城玫瑰园、新密白寨蓝城桃花源等。每个项目都进展速度慢,但绿城深耕郑州十多年来,有大批宋卫平的“忠粉”,大多房源被提前内订。
绿城故事后,8月中旬宋卫平携蓝城现身开封、重来绿城百合转了一圈。地产大鳄并不是简单地转一圈就走了,是来给河南人民盖房的。貌似8月份,郑州朋友圈净刷宋卫平了,到月底又入市绿城明月江南,虽然如今的绿城与宋关系不大,但终归血统还是有的,女儿嫁出去终归还是自己的女儿。
绿城明月江南沿袭绿城二代高层系品质,具体位置位于郑上新区,荥泽大道与汜水路,占地210亩,分四个地块开发,看着沙盘,四个方方正正以“园”命名,貌似郑州大学新校区的四个园——柳园、荷园、菊园、松园。
不过绿城的命名更洋气些,一期命名为“雅园”,49.89亩,7栋高层围合布局,2T4,毛坯交付,95-165㎡。中间6#是楼王位置,17层;北侧两栋5#和7#是32层,南侧1#、2#、3#、4#是30层,6号楼南侧中央景观位置有一个400㎡露天泳池,每到7月、8月小区会聘请专业教练免费培训业主孩子学游泳。
其中户型有95㎡三室两厅一卫,位于2#中间朝南户,户型方正,赠送一个书房南侧阳台;
105㎡三室两厅一卫,位于1#、5#、7#中间超南户,户型类同于95㎡,客厅开间3.8米;
115㎡三室两厅两卫,位于1#、2#、5#、7#东西户,户型设计较狭长,餐厅、客厅东西向设计,客厅阳台位于东西侧,不朝南,南侧主卧有南阳台,南侧次卧赠送一个南阳台;
125㎡三室两厅两卫,位于除6#剩余六栋的东西侧,此户型在郑州不多见,餐厅客厅是南北向,但客厅朝南是一次卧,餐厅东西侧是阳台,其余类同115㎡,整体看动线不明晰,有拐角,但此户型赠送面积多,主卧南侧阳台和客厅一侧阳台部分;
140㎡四室两厅两卫,户型类同于125㎡,只是多的那个卧室位于户型南侧,属于三卧朝南设计;
165㎡四室两厅三卫,位于6#东西边户,两卧朝南、两卧朝北,户型设计不方正,主卧位置存在进深长、北侧无阳台。
绿城明月春风因3的低容积率,户型最小面积在95㎡,定位偏改善,但户型设计整体不规则,没有亮点。因绿城、蓝城来郑州项目速度慢的传统,此项目预计年底不会开盘,要等到明年了,但对于宋的忠粉们,时间都不是问题。(展开全部)
普通会员绿城也开始找自媒体做广告啦?