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绿城明月江南 正常 待售 住宅 地铁  

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绿城明月江南 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 绿城明月江南2018年7月28日开盘,推出高层房源  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2019年底交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 地铁  
  • 建筑面积 251654㎡
  • 容积率 2.90
  • 占地面积 65034㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 1539
  • 开发商 绿城集团,河南省国龙置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 绿城明月江南点评    (共 17 条评价)
  • 米宅发言人 2018-07-29 17:18

    基本情况:
    7月28日上午摇号开盘高层1#(1D30F2T4)、2#(1D30F2T4),3#(1D30F2T4)共计351套,去化195套。

    94㎡三房推出58套,去化56套;
    103㎡三房推出58套,去化45套;
    113㎡三房推出89套,去化37套;
    116㎡三房推出28套,去化23套;
    120㎡三房推出30套,去化3套;
    125㎡三房推出29套,去化22套;
    130㎡三房推出29套,去化2套;
    140㎡四房推出30套,去化7套;
    共计351套,去化195套。

    均价(毛坯):
    均价8250-8500元/㎡

    客户情况:
    6月23日开启认筹,蓄客周期36天,截止到开盘前共认筹500组左右客户,开盘当天到访270组客户。

    优惠方式:
    1)总价减2.7万(日进斗金减5000,入江南荟减5000,产品发布会-购房优惠券减2000,认筹优惠减1万,意向房源登记-购房优惠券减2000,准时签约减3000,合计总价减2.7万);
    2)开盘当日认购99折;
    3)按揭付款98折;一次性付款97折

    开盘点评:
    项目位于科学大道与荥泽大道交汇处向南1000米路西,绿城代建项目,地铁8号线和地铁21号线经过,周边交通还是比较方便的。
    (展开全部)

  • 秋风劲 2017-09-08 17:41

    户型一般,景观也没有特别的亮点
    谁原意为绿城俩字买点,荥阳的地缘客户,还是郑州城区的客源
    在这样的凛冬期,手里的房票紧张,利率上浮20%趋势下
    把宋卫平吹的再神,这户型也没有太大的吸引力,感觉看到一个假绿城
    那个开发商来郑州还有情怀可言

  • Q 2017-09-07 22:22

    绿城明月江南,科学大道与荥泽大道交汇处向南1000米路西。

    此项目为绿城代建项目,走的是轻资产的路子,绿城做的是品牌输出。

    -1-

    项目规划

    绿城明月江南一共占地210亩,容积率2.8,项目一共是分为四期开发,首期推出的是雅园,规划了6栋高层和1栋小高层,同时规划1.4万平方米的沿街商业,小区内部还设置的有游泳池、老年活动中心、儿童活动中心。

    -2-

    户型配比

    作为绿城在荥阳的第一步棋,一共是有800多套房子,主力户型为105-125平方米,整体偏改善。另外在户型设计方面,中间户做的不好也不坏大面宽小进深再加上分离式核心筒设计,但是边户做的就差强人意了,不敢恭维。虽然是南北通透的,但是为了保证外立面和偷面积,做成了小面宽大进深的。

    -3-

    我所担心的问题

    绿城的强项是产品、物业、景观,可以说是横扫天下的独门绝技,后来多少开发商都在学习绿城的这三样,包括龙湖、融创等等,甚至在永威都能看出来一些影子。

    但是呢,目前绿城的代建还没有一个完整的项目落地郑州,到底是啥样子谁也说不清楚。同时呢绿城最大股东已经变成了中交集团,为了平衡股东的利益,绿城慢慢的发生改变。

    喜欢绿城不仅仅是因为情怀、匠人精神,更多的是因为它是一个理想主义的种子,永远不会向现实妥协,永远都有自己的追求,可是现在理想主义的火花灭了一半。根据他们内部人士的说话,宋老的注意力目前都在蓝城身上。
    (展开全部)

    绿城明月江南

  • 丁一 2017-08-29 10:40

    简单的事情重复做 专家
    重复的事情用心做 匠心



    绿城对产品的细节苛刻,20多年前就已经定下。人们对宋卫平的评价则是,以谦卑的态度执着地追求完美,其产品的特质也是独具“匠心”。自中交成绿城最大股东后,宋开始了二次创业,从“造房子”到“造生活”,蓝城得以成型。



    自绿城百合之后,绿城在郑州更多是合作开发项目,并且自去年到现在,更多的是蓝城代建,平原新区蓝城桃源春晓、白沙蓝城玫瑰园、新密白寨蓝城桃花源等。每个项目都进展速度慢,但绿城深耕郑州十多年来,有大批宋卫平的“忠粉”,大多房源被提前内订。



    绿城故事后,8月中旬宋卫平携蓝城现身开封、重来绿城百合转了一圈。地产大鳄并不是简单地转一圈就走了,是来给河南人民盖房的。貌似8月份,郑州朋友圈净刷宋卫平了,到月底又入市绿城明月江南,虽然如今的绿城与宋关系不大,但终归血统还是有的,女儿嫁出去终归还是自己的女儿。



    绿城明月江南沿袭绿城二代高层系品质,具体位置位于郑上新区,荥泽大道与汜水路,占地210亩,分四个地块开发,看着沙盘,四个方方正正以“园”命名,貌似郑州大学新校区的四个园——柳园、荷园、菊园、松园。




    不过绿城的命名更洋气些,一期命名为“雅园”,49.89亩,7栋高层围合布局,2T4,毛坯交付,95-165㎡。中间6#是楼王位置,17层;北侧两栋5#和7#是32层,南侧1#、2#、3#、4#是30层,6号楼南侧中央景观位置有一个400㎡露天泳池,每到7月、8月小区会聘请专业教练免费培训业主孩子学游泳。



    其中户型有95㎡三室两厅一卫,位于2#中间朝南户,户型方正,赠送一个书房南侧阳台;


    105㎡三室两厅一卫,位于1#、5#、7#中间超南户,户型类同于95㎡,客厅开间3.8米;


    115㎡三室两厅两卫,位于1#、2#、5#、7#东西户,户型设计较狭长,餐厅、客厅东西向设计,客厅阳台位于东西侧,不朝南,南侧主卧有南阳台,南侧次卧赠送一个南阳台;


    125㎡三室两厅两卫,位于除6#剩余六栋的东西侧,此户型在郑州不多见,餐厅客厅是南北向,但客厅朝南是一次卧,餐厅东西侧是阳台,其余类同115㎡,整体看动线不明晰,有拐角,但此户型赠送面积多,主卧南侧阳台和客厅一侧阳台部分;


    140㎡四室两厅两卫,户型类同于125㎡,只是多的那个卧室位于户型南侧,属于三卧朝南设计;


    165㎡四室两厅三卫,位于6#东西边户,两卧朝南、两卧朝北,户型设计不方正,主卧位置存在进深长、北侧无阳台。



    绿城明月春风因3的低容积率,户型最小面积在95㎡,定位偏改善,但户型设计整体不规则,没有亮点。因绿城、蓝城来郑州项目速度慢的传统,此项目预计年底不会开盘,要等到明年了,但对于宋的忠粉们,时间都不是问题。
    (展开全部)

    绿城明月江南绿城明月江南绿城明月江南绿城明月江南绿城明月江南

  • 猴子 2017-08-28 15:56

    绿城也开始找自媒体做广告啦?

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