这个盘怎么样，评论好少，最近优惠很大，不知道适不适合投资

——和昌珑悦——
 
这项目马上要开盘了，项目公寓共计1984套，1#A座为平层公寓共计754套（精装修）、1#楼B、2#楼C、D全部均为LOFT（毛坯），共计1230套。1#A和1#B已开盘。

即将开盘的2#A和2#B，LOFT产品面积段在33-50㎡，买一层得二层，27平米的的户型总价可能28万即能搞定，比之前降价可不少，之前到13500。
 
这个项目的缺点和优点都很明显。

优点：
1、户型很小，总价低，单价也不贵，10000左右，低于周边楼盘公寓价格，我记得翠园的公寓至少13000以上了，泷悦确实不贵。
2、北三环，宜家对面，郑州宜家在今年8.29号开业后人流量第一天就达到10万，虽然宜家对房价的提升作用不明显，但一说我家住宜家对面，别人都会觉得地段不错。
 
缺点：
1、北侧紧临着北三环，噪音粉尘影响少不了，这点杀伤力确实很强，现在楼栋也盖的不低了，建议想买的朋友去实地考察下。
 
除此之外，和昌还是挺有自己的打造思路的。
项目打造的是“郑州最宜居的BLOCK社区，BLOCK社区是国际上很先进的一种开发理念，开放式商业与居住的集中融合，既能提供居住，又有丰富的商业配套和休闲配套。

值得注意的是，珑悦是分区管理的，西侧三栋LOFT均以住宅社区手法围合社区，这样会围出一个小院，解决了传统公寓没有活动空间的问题。
 
总得来看，BLOCK街区和公寓住宅化都是比较先进的规划理念。

但公寓交付后的租赁价值，还是取决于物业，这种高密度住户的公寓集群，非常考验物业管理能力。高铁片区的万科誉管理的还不错，但金水区一些公寓真的是没法看，交付1-2年，由于人太多，糟蹋的不成样子。(展开全部)

三环内，宜家旁，二期loft首开，价位从优！

位置好，配套好，户型方正 ，过渡投资首选

宜家这个月底就要开业了，郑州又多了好吃好玩好逛的地方