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和昌珑悦售楼部位于惠济区国基路与金杯路交会处西北角,距离地铁3号线王寨站仅500米左右的距离。项目则位于北三环与丰华路交会处的西南角,北三环以南,宜家正对面,三环内项目。 整个项目占地30.4亩,总建筑面积11.2万方,1栋平层3栋loft产品,外加商业组成,共计1984套,其中东侧的1A座为平层公寓,产品以27m²为主(精装)1B、2C、2D为33-50m²loft为主(毛坯),层高4.5米,目前1A、1B座已经售罄,在售主要集中在2C,2D整体剩余将近600套房源。 就项目本身来说,地处三环内,占据黄金位置,距离北三环索凌路高架口很近,南北两个们,北侧就是北三环BRT站台,多条公交线路,南边就是地铁3号线兴隆湖站(大约900米),交通还是非常便捷。过了北三环就是宜家,距离普罗旺世商业区也不远,三公里左右的郑大一附院惠济区分院、金水总医院等,配套还是比较齐全,生活起来还是非常便捷的,只可惜是公寓产品。 项目自身的1.3万方的商业街,依托地块东西长的地势,4座公寓的二层直接连接整个商业街区,还是比较便捷的,只是商业部分暂时还未确定是和昌自己运行还是对外销售,甚至引进招商,暂时都还未确定。 目前在售产品价格在10900元/m²左右,较之前价格做了部分回调,对于北向电梯口附近的非标准户型推出一口价房源,价格在9300元/m²左右(电梯占据部分房间入口位置)。 项目将在今年年底交房,目前整个在做外墙及内部施工。目前项目可以分期,但仅仅分期到交房前,而且中间还需再还款一次,优惠确比不分期少一个点优惠,所以,基本上不太值当;后期物业,和昌自己的物业公司,物业费3.85,水费4.5,电0.82,后期服务费还算适中。 而且项目近期上了好几家分销公司带客看房,佣金比例还相当高,但销量依然也不是特别的好。原因也有几个点:第一、目前郑州市场供应量大,去化难度都比较大;第二、郑州市场上公寓价格持续走低,客户观望大;第三、项目几乎没声音,全靠硬卖;所以依然还有近600套房源卖成了准现房,对比临近的公寓,最大优势在于交房时间,4t22户的梯户比,比荣寓、瀚宇的交房要早2-3年时间,如果是办公、投资来说,这个比其他几个项目要早见到些收益。(展开全部)
这个盘怎么样,评论好少,最近优惠很大,不知道适不适合投资
——和昌珑悦—— 这项目马上要开盘了,项目公寓共计1984套,1#A座为平层公寓共计754套(精装修)、1#楼B、2#楼C、D全部均为LOFT(毛坯),共计1230套。1#A和1#B已开盘。 即将开盘的2#A和2#B,LOFT产品面积段在33-50㎡,买一层得二层,27平米的的户型总价可能28万即能搞定,比之前降价可不少,之前到13500。 这个项目的缺点和优点都很明显。 优点: 1、户型很小,总价低,单价也不贵,10000左右,低于周边楼盘公寓价格,我记得翠园的公寓至少13000以上了,泷悦确实不贵。 2、北三环,宜家对面,郑州宜家在今年8.29号开业后人流量第一天就达到10万,虽然宜家对房价的提升作用不明显,但一说我家住宜家对面,别人都会觉得地段不错。 缺点: 1、北侧紧临着北三环,噪音粉尘影响少不了,这点杀伤力确实很强,现在楼栋也盖的不低了,建议想买的朋友去实地考察下。 除此之外,和昌还是挺有自己的打造思路的。 项目打造的是“郑州最宜居的BLOCK社区,BLOCK社区是国际上很先进的一种开发理念,开放式商业与居住的集中融合,既能提供居住,又有丰富的商业配套和休闲配套。 值得注意的是,珑悦是分区管理的,西侧三栋LOFT均以住宅社区手法围合社区,这样会围出一个小院,解决了传统公寓没有活动空间的问题。 总得来看,BLOCK街区和公寓住宅化都是比较先进的规划理念。 但公寓交付后的租赁价值,还是取决于物业,这种高密度住户的公寓集群,非常考验物业管理能力。高铁片区的万科誉管理的还不错,但金水区一些公寓真的是没法看,交付1-2年,由于人太多,糟蹋的不成样子。(展开全部)
三环内,宜家旁,二期loft首开,价位从优!
位置好,配套好,户型方正 ,过渡投资首选
6月9日开盘推出1#A座平层公寓(29F4T29)11-14层/23-29层、1#B座LOFT公寓(21F4T21);共...
和昌珑悦预计4月14号样板间开放
房产评论师和昌珑悦售楼部位于惠济区国基路与金杯路交会处西北角,距离地铁3号线王寨站仅500米左右的距离。项目则位于北三环与丰华路交会处的西南角,北三环以南,宜家正对面,三环内项目。
整个项目占地30.4亩,总建筑面积11.2万方,1栋平层3栋loft产品,外加商业组成,共计1984套,其中东侧的1A座为平层公寓,产品以27m²为主(精装)1B、2C、2D为33-50m²loft为主(毛坯),层高4.5米,目前1A、1B座已经售罄,在售主要集中在2C,2D整体剩余将近600套房源。
就项目本身来说,地处三环内,占据黄金位置,距离北三环索凌路高架口很近,南北两个们,北侧就是北三环BRT站台,多条公交线路,南边就是地铁3号线兴隆湖站(大约900米),交通还是非常便捷。过了北三环就是宜家,距离普罗旺世商业区也不远,三公里左右的郑大一附院惠济区分院、金水总医院等,配套还是比较齐全,生活起来还是非常便捷的,只可惜是公寓产品。
项目自身的1.3万方的商业街,依托地块东西长的地势,4座公寓的二层直接连接整个商业街区,还是比较便捷的,只是商业部分暂时还未确定是和昌自己运行还是对外销售,甚至引进招商,暂时都还未确定。
目前在售产品价格在10900元/m²左右,较之前价格做了部分回调,对于北向电梯口附近的非标准户型推出一口价房源,价格在9300元/m²左右(电梯占据部分房间入口位置)。
项目将在今年年底交房,目前整个在做外墙及内部施工。目前项目可以分期,但仅仅分期到交房前,而且中间还需再还款一次,优惠确比不分期少一个点优惠,所以,基本上不太值当;后期物业,和昌自己的物业公司,物业费3.85,水费4.5,电0.82,后期服务费还算适中。
而且项目近期上了好几家分销公司带客看房,佣金比例还相当高,但销量依然也不是特别的好。原因也有几个点:第一、目前郑州市场供应量大,去化难度都比较大;第二、郑州市场上公寓价格持续走低,客户观望大;第三、项目几乎没声音,全靠硬卖;所以依然还有近600套房源卖成了准现房,对比临近的公寓,最大优势在于交房时间,4t22户的梯户比,比荣寓、瀚宇的交房要早2-3年时间,如果是办公、投资来说,这个比其他几个项目要早见到些收益。(展开全部)
普通会员这个盘怎么样,评论好少,最近优惠很大,不知道适不适合投资
房产评论师——和昌珑悦——
这项目马上要开盘了,项目公寓共计1984套,1#A座为平层公寓共计754套(精装修)、1#楼B、2#楼C、D全部均为LOFT(毛坯),共计1230套。1#A和1#B已开盘。
即将开盘的2#A和2#B,LOFT产品面积段在33-50㎡,买一层得二层,27平米的的户型总价可能28万即能搞定,比之前降价可不少,之前到13500。
这个项目的缺点和优点都很明显。
优点:
1、户型很小,总价低,单价也不贵,10000左右,低于周边楼盘公寓价格,我记得翠园的公寓至少13000以上了,泷悦确实不贵。
2、北三环,宜家对面,郑州宜家在今年8.29号开业后人流量第一天就达到10万,虽然宜家对房价的提升作用不明显,但一说我家住宜家对面,别人都会觉得地段不错。
缺点:
1、北侧紧临着北三环,噪音粉尘影响少不了,这点杀伤力确实很强,现在楼栋也盖的不低了,建议想买的朋友去实地考察下。
除此之外,和昌还是挺有自己的打造思路的。
项目打造的是“郑州最宜居的BLOCK社区,BLOCK社区是国际上很先进的一种开发理念,开放式商业与居住的集中融合,既能提供居住,又有丰富的商业配套和休闲配套。
值得注意的是,珑悦是分区管理的,西侧三栋LOFT均以住宅社区手法围合社区,这样会围出一个小院,解决了传统公寓没有活动空间的问题。
总得来看,BLOCK街区和公寓住宅化都是比较先进的规划理念。
但公寓交付后的租赁价值,还是取决于物业,这种高密度住户的公寓集群,非常考验物业管理能力。高铁片区的万科誉管理的还不错,但金水区一些公寓真的是没法看,交付1-2年,由于人太多,糟蹋的不成样子。(展开全部)
普通会员三环内,宜家旁,二期loft首开,价位从优!
普通会员位置好,配套好,户型方正 ,过渡投资首选