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5月18日上午10点开盘推出高层8#(1D19F2T4),共计推出76套,去化76套。 高层—— 89㎡三房两厅两卫推出38套,去化38套; 104㎡三房两厅两卫推出38套,去化38套; 共计推出76套,去化76套。 均价(毛坯): 成交均价14700元/㎡
融信融园项目8号楼预售许可前公示
最正宗的校名
融信奥体世纪(望湖宸院),位于中原区西四环陇海路南400米路东,一期已经售罄,二期融园认购中,已加推2#、3#、4#、5#、9#、10#、14#楼;融园位于西四环西、皓月路南,庄文路东,地块占地85亩,总建面约20万方,规划13栋住宅,1栋办公楼共计1524户,容积率在3.59,绿化率在35.33%,产品都以两梯四户/独栋独单元设计,产品设计 89㎡共计 630 套,108㎡共计 594 套,125㎡共计 300套。 二期对比一期容积率稍高些,距离陇海高架稍远,噪音污染会比一期好那么一点,距离地铁14号线(一期莲湖站未通车)500米左右,但在常西湖片区,项目在常西湖一直也卖的不温不火,改善拼不过世茂舒适度,价格拼过不汇泉、华瑞,品质口碑拼不过永威,唯一打的响的则是郑州外国语小学(公办),中学暂时还没确定。 中学学校有可能也不会特别差,小学签的还不错,而且在郑州其他项目签约的学校也是郑州比较知名的学校,如:融信朗悦时光之城,签约郑州一中高新实验中学,所以学校引进实力还不错。毕竟后期还有三期地块,融信奥体世纪未来想要溢价更高,中学落地个名校是最好的方式。 而且户型设计上对比周边竞品是比较有优势的,89的三开间朝南,u型厨房设计,带有飘窗,卫生间也做成了双卫,各户型卫生间均做到干湿三分离。 108的户型也是南北通透,主卧带有衣帽间卫生间,整体布局的合理性空间感比128的都好,进门的玄关也尽可能的实现了自带凹槽,保证入户的完整性。 二期的除去学校,户型设计、加上小区门口地铁14号线,距离四大中心和植物园的距离等优势;劣势则四环边上,高架桥的噪音,外加陇海高架附近高压线遍布是比较明显的特征。 现在项目在售均价在15000元/m²左右,这个价格就现在而言性价比还算可以;近期购房客户,项目后期交房客户可以6万购置一个车位,对于特别是看重学校的客户,其实留意一下。(展开全部)
融信奥体世纪二期地块占地面积约56746.72㎡,约85亩,积率3.59,绿化率35.33%,小区内共规划有13栋住宅、1栋商务办公楼和1所幼儿园,两梯四户设计,规划总户数1524户,停车位2113辆,项目二期楼栋均为独栋独单元设计,精装大堂,地暖入户,目前来看二期楼盘的施工进度还是挺快的。 项目二期除了尚未入市的6#楼,目前主推3月13日开盘推出的5#楼,其余楼栋均仅剩少量房源在售,户型建面涵盖89㎡、108㎡、128㎡、142㎡,成交价格在14500-15000元/㎡左右,毛坯交付。89㎡户三室两厅两卫户型方正,但89㎡小三房做成两卫,卧室面积肯定要做出一些牺牲;89㎡三室两厅一卫户型的卧室分布在东西两侧,动静不分区;整体来看户型设计还是值得一提的,二期所有户型几乎全都做到了三开间朝南,采光效果好。 项目的优势很明显,能享受常西湖新区规划带来的利好;距离地铁14号线不到500米,后期地铁出行便利;签约名校,已经确定的是签约外国语小学,预计今年7月建成交付,中学还在洽谈中。 劣势就在于距离西四环高架太近了,虽然自驾方便,但噪音粉尘影响还是蛮大的;虽然常西湖新区各种规划利好明显,但未来3-5年,周边的配套还是欠缺的,没有大型商业,后期商业配套还是大多依靠中原老城区的商业配套。(展开全部)
融信望湖宸院12月14日开盘
米宅官方5月18日上午10点开盘推出高层8#(1D19F2T4),共计推出76套,去化76套。
高层——
89㎡三房两厅两卫推出38套,去化38套;
104㎡三房两厅两卫推出38套,去化38套;
共计推出76套,去化76套。
均价(毛坯):
成交均价14700元/㎡
普通会员融信融园项目8号楼预售许可前公示
普通会员最正宗的校名
房产评论师融信奥体世纪(望湖宸院),位于中原区西四环陇海路南400米路东,一期已经售罄,二期融园认购中,已加推2#、3#、4#、5#、9#、10#、14#楼;融园位于西四环西、皓月路南,庄文路东,地块占地85亩,总建面约20万方,规划13栋住宅,1栋办公楼共计1524户,容积率在3.59,绿化率在35.33%,产品都以两梯四户/独栋独单元设计,产品设计 89㎡共计 630 套,108㎡共计 594 套,125㎡共计 300套。
二期对比一期容积率稍高些,距离陇海高架稍远,噪音污染会比一期好那么一点,距离地铁14号线(一期莲湖站未通车)500米左右,但在常西湖片区,项目在常西湖一直也卖的不温不火,改善拼不过世茂舒适度,价格拼过不汇泉、华瑞,品质口碑拼不过永威,唯一打的响的则是郑州外国语小学(公办),中学暂时还没确定。
中学学校有可能也不会特别差,小学签的还不错,而且在郑州其他项目签约的学校也是郑州比较知名的学校,如:融信朗悦时光之城,签约郑州一中高新实验中学,所以学校引进实力还不错。毕竟后期还有三期地块,融信奥体世纪未来想要溢价更高,中学落地个名校是最好的方式。
而且户型设计上对比周边竞品是比较有优势的,89的三开间朝南,u型厨房设计,带有飘窗,卫生间也做成了双卫,各户型卫生间均做到干湿三分离。
108的户型也是南北通透,主卧带有衣帽间卫生间,整体布局的合理性空间感比128的都好,进门的玄关也尽可能的实现了自带凹槽,保证入户的完整性。
二期的除去学校,户型设计、加上小区门口地铁14号线,距离四大中心和植物园的距离等优势;劣势则四环边上,高架桥的噪音,外加陇海高架附近高压线遍布是比较明显的特征。
现在项目在售均价在15000元/m²左右,这个价格就现在而言性价比还算可以;近期购房客户,项目后期交房客户可以6万购置一个车位,对于特别是看重学校的客户,其实留意一下。(展开全部)
普通会员融信奥体世纪二期地块占地面积约56746.72㎡,约85亩,积率3.59,绿化率35.33%,小区内共规划有13栋住宅、1栋商务办公楼和1所幼儿园,两梯四户设计,规划总户数1524户,停车位2113辆,项目二期楼栋均为独栋独单元设计,精装大堂,地暖入户,目前来看二期楼盘的施工进度还是挺快的。
项目二期除了尚未入市的6#楼,目前主推3月13日开盘推出的5#楼,其余楼栋均仅剩少量房源在售,户型建面涵盖89㎡、108㎡、128㎡、142㎡,成交价格在14500-15000元/㎡左右,毛坯交付。89㎡户三室两厅两卫户型方正,但89㎡小三房做成两卫,卧室面积肯定要做出一些牺牲;89㎡三室两厅一卫户型的卧室分布在东西两侧,动静不分区;整体来看户型设计还是值得一提的,二期所有户型几乎全都做到了三开间朝南,采光效果好。
项目的优势很明显,能享受常西湖新区规划带来的利好;距离地铁14号线不到500米,后期地铁出行便利;签约名校,已经确定的是签约外国语小学,预计今年7月建成交付,中学还在洽谈中。
劣势就在于距离西四环高架太近了,虽然自驾方便,但噪音粉尘影响还是蛮大的;虽然常西湖新区各种规划利好明显,但未来3-5年,周边的配套还是欠缺的,没有大型商业,后期商业配套还是大多依靠中原老城区的商业配套。(展开全部)