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融信奥体世纪 正常 在售 住宅 品牌  地铁  公园  常西湖  

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  • 二期楼栋图
  • 融信奥体世纪二期鸟瞰图
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融信奥体世纪 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 3月13日开盘推出二期高层5#(1D34F2T4),共计136套房源  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2021年12月25日底交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 品牌  地铁  公园  常西湖  
  • 建筑面积 100000㎡
  • 容积率 3.49
  • 占地面积 29733㎡
  • 绿化率 36.86%
  • 车位情况 一期规划1002个
  • 规划户数 975
  • 开发商 郑州融亮春房地产开发有限公司
  • 物业公司 融信服务物业管理集团
  • 认证业主群  提交群号
 融信奥体世纪点评    (共 215 条评价)
  • 米小宅 2019-05-20 10:12

    5月18日上午10点开盘推出高层8#(1D19F2T4),共计推出76套,去化76套。

    高层——

    89㎡三房两厅两卫推出38套,去化38套;
    104㎡三房两厅两卫推出38套,去化38套;
    共计推出76套,去化76套。

    均价(毛坯):

    成交均价14700元/㎡

  • 党永 2天前

    融信融园项目8号楼预售许可前公示

    融信奥体世纪

  • 党永 2021-04-07 15:55

    最正宗的校名

    融信奥体世纪

  • 阿狸 2021-03-25 22:47

    融信奥体世纪(望湖宸院),位于中原区西四环陇海路南400米路东,一期已经售罄,二期融园认购中,已加推2#、3#、4#、5#、9#、10#、14#楼;融园位于西四环西、皓月路南,庄文路东,地块占地85亩,总建面约20万方,规划13栋住宅,1栋办公楼共计1524户,容积率在3.59,绿化率在35.33%,产品都以两梯四户/独栋独单元设计,产品设计 89㎡共计 630 套,108㎡共计 594 套,125㎡共计 300套。
     
    二期对比一期容积率稍高些,距离陇海高架稍远,噪音污染会比一期好那么一点,距离地铁14号线(一期莲湖站未通车)500米左右,但在常西湖片区,项目在常西湖一直也卖的不温不火,改善拼不过世茂舒适度,价格拼过不汇泉、华瑞,品质口碑拼不过永威,唯一打的响的则是郑州外国语小学(公办),中学暂时还没确定。
     
    中学学校有可能也不会特别差,小学签的还不错,而且在郑州其他项目签约的学校也是郑州比较知名的学校,如:融信朗悦时光之城,签约郑州一中高新实验中学,所以学校引进实力还不错。毕竟后期还有三期地块,融信奥体世纪未来想要溢价更高,中学落地个名校是最好的方式。
     
    而且户型设计上对比周边竞品是比较有优势的,89的三开间朝南,u型厨房设计,带有飘窗,卫生间也做成了双卫,各户型卫生间均做到干湿三分离。
     
    108的户型也是南北通透,主卧带有衣帽间卫生间,整体布局的合理性空间感比128的都好,进门的玄关也尽可能的实现了自带凹槽,保证入户的完整性。
     
    二期的除去学校,户型设计、加上小区门口地铁14号线,距离四大中心和植物园的距离等优势;劣势则四环边上,高架桥的噪音,外加陇海高架附近高压线遍布是比较明显的特征。
     
    现在项目在售均价在15000元/m²左右,这个价格就现在而言性价比还算可以;近期购房客户,项目后期交房客户可以6万购置一个车位,对于特别是看重学校的客户,其实留意一下。
    (展开全部)

    融信奥体世纪

  • 九月 2021-03-22 17:20

    融信奥体世纪二期地块占地面积约56746.72㎡,约85亩,积率3.59,绿化率35.33%,小区内共规划有13栋住宅、1栋商务办公楼和1所幼儿园,两梯四户设计,规划总户数1524户,停车位2113辆,项目二期楼栋均为独栋独单元设计,精装大堂,地暖入户,目前来看二期楼盘的施工进度还是挺快的。

    项目二期除了尚未入市的6#楼,目前主推3月13日开盘推出的5#楼,其余楼栋均仅剩少量房源在售,户型建面涵盖89㎡、108㎡、128㎡、142㎡,成交价格在14500-15000元/㎡左右,毛坯交付。89㎡户三室两厅两卫户型方正,但89㎡小三房做成两卫,卧室面积肯定要做出一些牺牲;89㎡三室两厅一卫户型的卧室分布在东西两侧,动静不分区;整体来看户型设计还是值得一提的,二期所有户型几乎全都做到了三开间朝南,采光效果好。

    项目的优势很明显,能享受常西湖新区规划带来的利好;距离地铁14号线不到500米,后期地铁出行便利;签约名校,已经确定的是签约外国语小学,预计今年7月建成交付,中学还在洽谈中。
    劣势就在于距离西四环高架太近了,虽然自驾方便,但噪音粉尘影响还是蛮大的;虽然常西湖新区各种规划利好明显,但未来3-5年,周边的配套还是欠缺的,没有大型商业,后期商业配套还是大多依靠中原老城区的商业配套。
    (展开全部)

    融信奥体世纪融信奥体世纪融信奥体世纪

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