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融信奥体世纪 正常 待售 住宅,写字楼 公园  湖泊  

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融信奥体世纪 基本信息  我要纠错  更多
 融信奥体世纪点评    (共 32 条评价)
  • 独孤九贱 1天前

    市场犹如最近的天气,越来越冷。
    开发商的日子也越来越难熬,本周的开盘数据可窥探一二。

    融信奥体世纪在年底也要准备开盘,预计推出西侧三栋楼,去化难度较大。
    市场变、销售变。
    融信奥体世纪也由宣传的精装改为毛坯,在常西湖新区所售项目均为毛坯的情况下,精装优势也不复存在。

    对比周边项目,唯一的亮点也只剩下户型了。
    最近倒是有个大利好,郑州外国语小学已确定落户常西湖,距离奥体世纪500米内。 不过名头虽响,具体建成后教学质量目前并不明朗,作为公立学校,涉及划片的问题没有开发商能完全保证楼盘能100%划进招生范围,但凡涉及学校划片等问题,在很多交付楼盘中都有维权情况发生,需购房者权衡。
     
    常西湖竞争在明年随着恒大入市会加剧,且看世茂、融信、恒大怎么玩,可以预见的是开发商的混战有利于购房者,最起码能更从容的慢慢挑选自己钟意的楼盘了。(展开全部)

  • 张浩 2018-12-07 22:24

    融信奥体世纪楼盘靠近陇海快速路的高压线有点让人堵心。

  • 申飞 2018-11-30 16:17

    各位老铁,融信还是永威???

  • 唱唱反调 2018-11-27 11:54

    融信开局很好,但没赶上好时候,拿的远郊项目都遇到销售难题。

    绿博的城市之窗据悉开盘去化很惨淡,不如表面宣传的光鲜。

    荥阳的江湾城,因为没有客户,都开始用百十块的购物卡吸引人了,开盘价也打算价格战。

    唯一好点的就是这个奥体世纪了。
     
     
    这块地是9月份被融信以起始价23306万元摘得,折合楼面价2240元/㎡,现在处于前期宣传阶段,取得预售证开盘,开盘还得3-4个月。
     
    但我是购房者的话,会对这个项目比较忽视,太没有特色,太中庸了。
     
    该区域项目有永威西郡、汇泉西悦城、华瑞紫韵城,世茂璀璨熙湖。

    永威西郡有永威品牌,有口皆碑。
    汇泉西悦城有低价和互助路学校,所向披靡。
    华瑞紫韵城有现成的地铁一号线,优势明显。
    世茂低密洋房还临湖,产品稀缺。
    对了,还有个恒大刁沟项目,这种巨物就不用说了。
     
    融信有什么?

    品牌来说,高不成低不就,地产圈可能了解,但也说不出哪好。
    地段来说,西起西四环路,北临陇海路,与汇泉一路之隔,算不上太好。
    地块来说,首期地块占地约44.6亩,容积率3.5,地块太小。
    规划来说,规划8栋高层住宅, 89-138㎡户型,和大家没两样。
     
    唯一值得说道的就是精装了,但说实话,精装有利有弊,弊端在于成本低了不显品质反而落下话柄,高了成本怎么办?限价又压的厉害、反不如其他几家毛坯房有优势。
     
    当然还有融信宣传的健康人居生活标准,什么内部规划儿童乐园、长者健身空间、社区环形跑道、邻里交流空间、静心阅读空间……8大景观组团,4重绿植层次等等,但这些楼盘卖点不够夯实,老百姓不认可的。
     
    不过,好在区域价值正在被普遍认可。

    常西湖新区今明两年会因为少数民族运动会热起来,该区域不仅有四大中心,还有地铁建设、四环快速化建设,还有综合管廊、海绵城市等城市建设的新理念,这些都加分不少。
    (展开全部)

    融信奥体世纪

  • 如此得瑟 2018-11-23 16:10

    融信奥体世纪9月拿地,现在正在蓄客阶段,盘如其名,因挨着四大中心,故名奥体世纪。
    近两年来郑州西边的常西湖新区被炒得沸沸扬扬,北边有紫韵城和碧桂园西湖,永威和融信的进驻为常西湖南带来品质楼盘,四大中心即将建成投入使用,陇海高架的快捷,6号线地铁,都是加分项
    近40%的绿化率,3.5的容积率,纯高层的设计,可以使得小区公共景观大很多,户型设计上,融信进步很快,此次推出的89三房,98三房,115三房均有很大竞争力,项目周边竞品主要是永威西郡和汇泉西悦城,永威的品质,近期开盘13500,奥体世纪此次是精装修开盘,预计价位在14000左右。有意向购房者可实地考察样板间后进行选择。

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