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融信奥体世纪 正常 在售 住宅 公园  常西湖  

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融信奥体世纪 基本信息  我要纠错  更多
 融信奥体世纪点评    (共 139 条评价)
  • 米小宅 2019-05-20 10:12

    5月18日上午10点开盘推出高层8#(1D19F2T4),共计推出76套,去化76套。

    高层——

    89㎡三房两厅两卫推出38套,去化38套;
    104㎡三房两厅两卫推出38套,去化38套;
    共计推出76套,去化76套。

    均价(毛坯):

    成交均价14700元/㎡

  • gk 2019-06-14 16:54

    说到融信奥体世纪,那就不得不说常西湖新区的发展,市zf在西,省zf在东,东西两翼,代表郑州的发展趋势。
    而融信奥体世纪,则是常西湖新区比较有代表性的楼盘,从一期13800左右的价格,到现在开盘价在15000左右,短短半年时间,价格一平方涨了1000左右,而且势头不减,随着14号线的开通,全国少数民族运动会的举办,四大中心等等,后期发展空间,发展潜力可见一斑。

  • 房产经纪人 2019-06-05 08:55

    常西湖新区未来发展要远超南区还有北区的发展了。东区就不说了

  • 阿狸 2019-05-25 16:45

    常西湖,应该是这两年最火的一个区域,全国少数民族运动9月份将要召开,目前主场馆几乎已经全面接近竣工,周边的道路、绿化也在抓紧时间推进;到时候14号线部分路段也将要开通,市zf的搬迁对区域来说都是对于这个片区是一个很大的刺激。
     
    所以,周边区域内几家房企,开盘的价格都不优惠;永威西郡14500元/m²,世茂璀璨熙湖开盘价格接近16000元/m²,而旁边的融信的奥体世纪近期开盘价格也在14500元/m²;
     
    区域内的价格不算低,毕竟都在四环,虽然未来区域发展强劲,周边配套未来规划的也非常齐全,环境也比较优越。但目前区域内能够支撑落地的配套也还不多,各家卖的也只是愿景,但zf的风向标随时是在变,最后真正落地的和规划有误差别还得再讨论。
     
    如杨金片区、双湖科技城就是一个真实的案例。
     
    融信奥体世纪就开发商背书上,没什么大问题,一线房企但项目大多都在远郊,主城区暂时还没项目,而且项目都暂时未交付,所以呈现的产品会怎样?还是一个问号。
     
    但融信奥体世纪相比融信在郑州的另外几个项目,位置、产品还算好一些,剔除周边竞品共有的大环境配套,项目自身的学校为郑州外国语小学,教育资源上是优于周边竞品的,这也是一个很大的卖点。
     
    一期占地44.6亩,建面约10万m²,18年年底首开的4#、7#价格在14000元/m²(毛坯),3月份开的5#楼14200元/m²,本月开售的8#楼,较第而次开盘价格略涨,8#楼楼层较低19层,前面几乎没什么遮挡物,但挨着小区的幼儿园。
     
    8#楼2T4户,89m²、104的三室,户型方正,南北通透,三开间朝南,南向阳台、客餐一体,空间利用率较高。
     
    89m²的三室两厅两卫,三开间朝南,带有南向阳台和双飘窗,空间采光效果好,创新“1.5卫”设计,增强空间功能性,可基本满足刚需客户的需求。
     
    104m²的三室两厅两卫,三开间朝南,主卧配备独立卫生间,空间整体动静分区,卫生间干湿分离;
     
    就户型及产品而言,没什么问题,但价格上就现在而言,个人觉得有那么点高,毕竟周边落地不多,学校是加分项,但暂时也支撑不起这个价格。
    (展开全部)

    融信奥体世纪

  • 无知者无畏 2019-05-22 23:05

    这楼盘有什么竞品吗?常西湖本来就没几个盘可选,这个特点鲜明的项目,在交房之前 大的问题都不会凸显出来,趁着奥体热 年底推二期 再清盘十次都不奇怪 那些质疑清盘的,闲了多出去转转吧

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