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恒大林溪郡 正常 在售 住宅

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  • 恒大林溪郡效果图
恒大林溪郡 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 恒大林溪郡6月30日首开  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 高层  洋房  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 125900㎡
  • 容积率 1.99
  • 占地面积 63100㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 1124
  • 开发商 郑州恒泓置业有限公司
  • 物业公司 恒大金碧物业
  • 认证业主群  提交群号
 恒大林溪郡点评    (共 123 条评价)
  • 当归 2021-01-18 10:42

    作为后期入场常西湖的楼盘,恒大的影响力丝毫没有减弱,首开是宣传的13xxx起精装修的高层房源一举打破常西湖价格格局,让原本在常西湖的世茂、融信吃了个瘪,不得不靠各种由头的特价房来吸引流量,即便如此,恒大还是成为了常西湖最大的赢家。

    恒大林溪郡主打的配套卖点:常庄水库、外国语小学和外国语中学双学区。但具体来看,恒大首期的价格不算捡到便宜,首期地块南侧就是郑西客运高铁专线,而且地块处于整个常西湖偏南侧,偏离北边的四大中心,偏离地铁14号线地铁口,除了常庄水库可以享受水景资源,其他的区位优势几乎为0。同样鸡肋的有融侨悦城、金科中原,早已超出了常西湖的规划利好辐射范围。

    首期产品自身还算可以,一期地块内部规划会所和人工湖,售楼部旁边园林实景呈现,效果不错,6栋洋房产品已经全部售罄,剩余21-26层高层在售,剩余货量也已不多,主力户型还有100平米、117平米、136平米,均价14000-15000,当然也有清退出的低楼层房源,特价房政策成交均价13000+。不过高层的户型设计和精装修标准都太过中规中矩,且郑西高铁的噪音污染也是一个难以忽略的问题。这样的价格,只能说符合产品自身定位和价值,低价首开噱头够劲爆,也为今年二期产品入市打好了客群基础。(展开全部)

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  • 珍惜眼前 2021-01-02 20:00

    想入手的,一定要擦亮眼睛,落实好学校与郑州外国语到底有没有关系

  • 海天 2020-12-26 19:20

    常西湖新区的楼盘很多,但普遍靠近西四环了,恒大、融信、世茂、裕华的楼盘也大多在西四环附近,离马寨也很近了 ,常西湖新区看着很空旷,但周边也有很多人。
    市级机构:中原西路附近的郑州一中、市委党校、行政审批大厅等等。位于常西湖新区的郑州市政务服务办事大厅,已于2018年12月对外试运营,市教育局、体育局、工商局等单位都已经入驻办事大厅。
    马寨:今年马寨产业集聚区从178个省级集聚区中脱颖而出,获批成为河南省级经济技术开发区,成功晋位全省45个(原有29个,本次新增16个)省级经济技术开发区之一。
    经济技术开发区是我国经济发展最快、总体水平最高、利用外资最多、投资环境最优的现代化产业集聚区,走进国家经开区序列,申报成为省级经开区是每个产业集聚区发展的目标。郑州天方食品集团、东方面机厂等食品加工及食品机械制造的乡镇企业蓬勃发展,形成工业产业群。多年来逐渐发展壮大为今天以康师傅、花花牛等龙头企业为引领的产业集聚区,这次又晋级省级经济技术开发区。
    中原新区:如果说常西湖新区担当了行政、文化、商务等职能,那么中原新区就是“以家居、汽贸、纺织服装”等产业职能为主。有金马凯旋家居CBD,服装企业有梦舒雅、渡森、逸阳等企业。
    高新区的南部区域:科学大道以南化工路附近的,其实常西湖新区也是很近的。比如裕华城这离化工路也不远了。
    常西湖新区周边也有很多人,但高收入人群可能不多。
    (展开全部)

  • 产业是房价的基础 2020-11-04 11:14

    地铁14号线今天恢复运营了。虽然还是只开了三个站,但将来世茂融信恒大三个小区交房后,莲湖站肯定要开的。14号线作为常西湖新区的南北通道,对于人口导入和商业发展有重大影响,在铁炉站换乘1号线就可以通达全城。6号线一期明年底开通,贾峪镇马寨镇也将接入郑州地铁网。现在当务之急是开通马寨镇到奥体中心地铁口的接驳车,当然须水镇也有需要。

  • H 2020-11-02 16:16

    洋房部分目前都已封顶,院内景观看着很不错

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