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中昂朗悦 正常 在售 住宅

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中昂朗悦 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 5月18日开盘,推出小高层10#(1D18F2T3),共计51套,去化11套。  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 175830㎡
  • 容积率 1.80
  • 占地面积 69905㎡
  • 绿化率 42.00%
  • 车位情况 1672
  • 规划户数 1112
  • 开发商 中昂物业管理有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 中昂朗悦点评    (共 15 条评价)
  • 米小宅 2019-05-20 10:14

    5月18日开盘,推出小高层10#(1D18F2T3),共计51套,去化11套。

    小高层——

    98㎡三室两厅一卫推出17套;
    110㎡三室两厅两卫推出34套;
    共计推出51套,去化11套。

    均价(毛坯):

    整体均价7000元/㎡左右

  • guhfgvf 2020-04-09 21:59

    ——中昂朗悦——

    平原新区真是最大雷区,从之前的8000多到现在5字头,但即使这样,仍然有人愿意去趟雷。
     
    4月4日,中昂朗悦推出小高层23#、25#合计100套,去化40套,去化率40%
     
    推出房源情况:
    23#小高层11层、两个单元、1梯3户,95平和115平各30套
    25#小高层11层,两个单元、1梯2户,全部128平四房,40套
     
    成交情况:
    95平成交16套,均价5900元/平米
    117平成交12套,均价5800元/平米
    128平成交12套,均价5600元/平米
    还是小户型好卖,大户型卖不上价还难卖
     
    优惠政策:
    认筹1万抵万
    总房款优惠减2万
    按揭97折
    一次性96折
    按时签约99折

    客户情况:
    3月28日开始蓄客,截止开盘前累计蓄客约80组,当天到访50组,客户以新乡及周边客户为主,郑州客户较少。
     
    开盘点评:
    平原新区一直在下跌,现在这价格,估计成本都顾不上,个人理解,平原新区已经完全被郑州购房者抛弃了,平原新区现在沦为新乡人的新区,还是不在发展方向上的陌生新区。
    中昂的产品也有点问题,虽然小高层,但十分低劣,一梯三户,真的难受。千万千万别碰平原新区了。
    (展开全部)

  • 阿狸 2020-02-04 20:55

    中昂·博雅,是中昂集团进驻郑州区域的第二个项目,对比其他百强房企,中昂在进驻郑州的路上,相对来说并不是那么顺利。进驻郑州的第一个项目位于平原新区的中昂朗悦。黄河北的项目,因为黄河的缘故,发展受到了一定的限制,区域内的项目也都不是那么的好过。
     
    第二个项目中昂·博雅项目依然是远郊项目,位于上街区济源路与汝南路交汇处,济源路以南,汝南路以东,新建街以北,商业街以西,项目总占地面积为76.41亩,总建筑面积229822.41㎡,绿化率高于35%,容积率为3.99。
     
    开发楼栋为8栋,总体户数1365户,住宅总建面约15万方,内部由6栋32层高层住宅及1栋33层和1栋30层高层住宅组成,规划2层社区底商。新中式建筑风格,项目全部板式框架结构,连廊设计,主力户型建面约100㎡、105㎡和117㎡,建筑材料采用简约大气的棕褐色材质平屋顶,立面多采用米黄色材质,大面积玻璃材质。
     
    周边的配套相对来说比较齐全,项目临近中心路小学、北大培文中学、实验高中等学校,教育资源相对丰富;临近的商业有周边咫尺丹尼斯、时代广场、悦达百货;紧邻郑州市第十五人民医院二级医院。
     
    118m²三室两厅两卫,户型方正,南北通透,餐客一体,卧室带有飘窗,客厅连接阳台,主卧带有卫生间,但中间长廊狭长;
     
    100m²三室两厅一卫,户型方正,餐客一体,客厅连接阳台,主卧带有卫生间;
     
    户型设计还算舒适,但项目位于上街区,对于郑州客户群吸引力不够,而且目前中昂品牌在市场上整体的知名度和认可有限。
    (展开全部)

    中昂朗悦中昂朗悦中昂朗悦中昂朗悦

  • 阿狸 2019-05-31 23:57

    中昂·朗悦是中昂集团进驻河南的项目,中昂渝派企业,这是进驻郑州的第一个项目,而且当年土地竞拍,还是平原新区的地王项目,在平原新区,一线开发商那可谓是云集,区域内汇集了恒大、碧桂园、绿地、蓝城、蓝光以及本土的正弘、建业。
     
    品牌竞争力可谓是激烈,而且各家产品产品设计也都不差,生态环境也不错。临近黄河边。而且区域内几乎都是沿凤湖而建。
     
    头几年,平原新区可谓是火爆,碧桂园、恒大这种百人拓客团队也会更大郑州轰炸的人尽皆知的区域,但不管怎样,当时区域内确实是卖的好,身边好多人买了恒大金碧天下,碧桂园凤湖湾,但后悔的也少。为啥?其实近几年,平原新区的房价并没有多涨,和市区郑州的房价不是差的一星半点。
     
    因为平原新区毕竟和大郑州隔着一条黄河,在生态上是优势,但在发展上确是一条无法逾越的自然障碍,无论建了几条黄河桥,但依然无法真正的实现经济上的跨越。
     
    中昂朗悦项目总占地105亩,规划建设面积175830.62平方米,其中12栋小高层,12栋洋房。容积率1.8,绿地率 42.15%;洋房成交价在11000元/m²(精装),小高层7000-7200元/m²(精装),但就这样的价格,也几乎去化很慢。
     
    政策调控,波及最严重的区域也就是平原新区及绿博片区,几乎每家都很艰难。虽然在价格上中昂朗悦与竞品项目恒大金碧天下(8300元/m²)略有优势,但无法改观客户的观望的心态。
     
    近期推出产品中111 ㎡户型优于98 ㎡户型;98 ㎡户型南北不通透,只有一个卫生间,功能空间排布不合理,除客厅与主卧其余空间采光均较差,111 ㎡户型中规中矩。
     
    98m²三室两厅一卫,优点:1、两开间朝南连接大阳台,采光充足;缺点:1、主卧门正对客厅,私密性不佳,动静不分区;2、南北不通透;
     
    111m²三室两厅两卫,优点:1、三开间朝南,卧室均设飘窗,采光充足;2、餐客一体连接南向阳台,南北通透;3、主卧套房设计,配备独卫和衣帽间;缺点:走道浪费面积。
     
    在平原新区这个品牌竞争如此激烈的区域,中昂朗悦优势不明显,仅是地王,差品与同类竞品同质化严重,外加上市场原因,也是走的异常艰难。
    (展开全部)

    中昂朗悦中昂朗悦

  • 晴天 2018-08-12 20:05

    平原新区关注点很少吧

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