航城这个项目周边配套很一般。离双鹤湖有点远。周边道路勉强才通。8000多的价格还要绑定车位。略高。整个项目除了楼体外立面好看一点。其他没什么真正的价值而言。在双鹤湖附近新开了一个旭辉空港时代。超高的性价比。大开发商。自成体系的配套。算是投资的最佳首选。

——旭辉空港时代——

又一个瀚海航城，又一个远郊韭菜盘。

旭辉空港时代的位置，比瀚海航城还远还偏。
 
项目位于尉氏县西南部岗李乡，是的，房本是尉氏的，主打概念仍是“可能被港区划入”。该区域被航空港区代管，但行政区域隶属开封尉氏。
 
项目周边都是村，南临长葛市大周镇，西与新郑市八千乡接壤，西北与新郑市龙王乡相接，北与中牟县冯堂乡相连，东与大营乡、大马乡、洧川镇毗邻。
唯一能画饼割韭菜的卖点，就是西距双鹤湖公园约6公里。
 
双鹤湖以东，完全就是一片荒地，双鹤湖片区目前高层的毛坯售价大概是9000多，往东6公里，起码减1000块钱，又因为跨到别区了，旭辉估计最多卖个8000，正好比北边位置稍好的瀚海航城便宜500块钱。
 
但这个项目规模有点小了，总建面才55万方，画饼能力弱于上千亩的恒大未来之光和瀚海航城。
首期曦园占地85亩，容积率2.8，建面20万方，规划10栋20-27层高层，5栋6-7层洋房。

旭辉这次主打cifi5全龄社区，小区内分为婴幼儿启蒙区，快乐成长区，健康起航区，景观会客厅，长者空间等几大板块，实行分区式管理，为0~99岁的业主提供各自的活动空间和场所。
 
个人认为旭辉这个地有点尴尬，南港项目都在赔钱做项目，结果旭辉又搞了个泛南港概念的项目，有的受。

前段看旭辉在招聘大量渠道人员，估计也是想学恒大，去地市割韭菜。
瀚海，恒大，旭辉几把镰刀都在挥舞，就看谁刀子快了。(展开全部)

做出了一栋楼的部分楼层，作为示范区。
目前，这种做实楼示范区的方式也挺多，比如正弘府也是这么做的。

身边不少朋友想去港区投资，在如今的市场大环境下，我是不建议的。
同等价格下，郑州四环内有更适合的楼盘去选择。
如果买在港区，即使5年后可以满足自住条件，但交房后如果自己不住，大概率就是长期空置的状态，出租会很难，港区毕竟距离郑州主城区太远，没有充足的人口和产业去支撑，供过于求，后期升值潜力自然也不如市区，所以目前不建议去港区投资。
如果有至少30万的首付，可以去看看郑州四环内的惠济核心区的锦艺金水湾、四季城、中海湖滨世家、美景麟起城，或者管南四环内的融创城，当下都是更好的选择。