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瀚海航城 正常 在售 住宅 刚需  

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瀚海航城 基本信息  我要纠错  更多
 瀚海航城点评    (共 47 条评价)
  • 米小宅 2019-04-01 09:51

    3月30日开盘,推出高层3#西单元(2D33F2T4)、5#东单元(3D33F2T4)、7#(1D33F2T4)、8#(1D27F2T4),共计405套,去化约350套左右。

    高层
    70㎡两房54套
    90㎡三房186套
    110㎡三房132套
    140㎡三房33套
    共计推出405套,去化350套。

    均价(精装):

    7600-8300元/㎡

  • 蓝水山水 2020-08-24 15:57

    身边总有人再问,为什么在港区买房?
    买房的是郑州市区工作或者港区周边的地缘吗?
    港区住宅供应量这么大,未来的入住率如何?
    这就要从港区的战略发展规划来看,一个国家级新区的能量与未来发展确实是谁都没法预计和估算的,对于港区来说一样。未来的溢价空间必然是有的,这都是无法预计的,这里面除了房子更多是片区的规划发展需要的时间是多久。

    瀚海航城由瀚海大观开发,瀚海大观地产目前在郑州及周边区域开发有多个项目:瀚海晴宇,瀚海思念城,瀚海尔湾,瀚海观象,瀚海海尚等。瀚海航城是瀚海开发的当前距离郑州较远的项目,位于会展路和瑞空路交叉口,属于港区南部区域,项目总占地面积1700亩,总建筑300万方,分多期开发。目前在售的是8期九号地块的1.2.6#楼,成交均价,7500左右,首付可以分期,但是现在要绑一个车位,具体以售楼部为准。

    对于投资来说,如果选择在港区投资,房价不升反降,这就是坏的投资,毕竟面临着通货膨胀和房贷月供压力,目前来看,现状就是这样,港区并不是脱离主城的存在,他的房价也是随行就市的起伏回落。

    来港区置业的客户极少数是郑州工作的刚需人群,因为不论是时间与精力上成本都太高,配套不完善,交通不成熟,到这个地方区域很大程度靠自驾,通勤的成本太高。所以,从资产的增值和保值性上来看,港区的项目明显跑不过主城区项目,至于适合谁,说实话真的没想出来,倒不如反推一下不适合谁,那样应该会明朗一些。
    (展开全部)

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  • 阿狸 2020-05-03 16:29

    航空港区这两年的也算是快速腾飞,T2航站楼的正式开通运行,地铁的运行、高铁南站的建设,保税区的建设,国家重点项目的落地。不在是单一依靠富士康运营的片区。整个区域面积也在逐步向外扩展,而看好区域内的企业也越来越来,房企也是争先落地。
     
    但每个区域都有核心区和边缘区域,即使是国家战略的航空港区也不例外,北港为核心经济区,南港则有些凉凉。但因为园博园的开园,周边生态坏境则也是一大亮点,片区也是聚集了永威、建业、远洋等一线房企,但依然无法摆脱产业园聚集区。
     
    但其实再靠南的区域,也不枉人们给落下,就像内购王——瀚海航城,虽然是思念集团项目,但因为其实地域位置尴尬,除去内购在市场上也是不温不火。近日,则签约河南省实验教育集团,是由河南省实验教育管理服务中心与河南思念教育科技有限公司战略合作的重点项目。河南省实验思念教育航城小学(筹)签约及专家聘任仪式在瀚海•航城营销中心,虽然目前还在筹备阶段,但这也至少是一种信号,落地后这也算提升区域内的教育配套。
     
    省实验我们都不陌生,但不是所有省实验都像是总校那么牛,大多还是受托管理,目前中心已受托管理河南省实验学校英才国际小学、郑州高新区实验小学、河南省实验学校二七鑫苑小学等学校河南省重点学校。但综合教学质量还可以,不至于砸自己招牌。
     
    瀚海航城目前在售的9期地块,产品以90-150m²为主,价格在7500-8000元/m²左右。虽然打着航空港,但区域土地行政划分也一直没真正的划分到航空港区,从现场公示的预售证上还是尉氏房管局给下发的,所以价值上也就大打折扣了,而且本身投资航空港区,阿狸一直坚持南港价值不大,公共配套资源不足,外加是产业聚集区,居住舒适也就不足,所有,购房还需谨慎,以免掉坑。
    (展开全部)

  • 产业是房价的基础 2020-03-08 18:49

    尉氏地震了,给大家提个醒
    据河南台网测定:2020年03月08日 03时09分,在河南开封市尉氏县(北纬34.43度,东经114.1度)发生2.7级地震。



    此次地震距离新郑-太康1号断裂最近,约为13km。

    此次地震距离开封最近,约为44km。

  • 大海 2020-02-03 14:29

    航城这个项目周边配套很一般。离双鹤湖有点远。周边道路勉强才通。8000多的价格还要绑定车位。略高。整个项目除了楼体外立面好看一点。其他没什么真正的价值而言。在双鹤湖附近新开了一个旭辉空港时代。超高的性价比。大开发商。自成体系的配套。算是投资的最佳首选。

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