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融侨悦城 正常 在售 住宅

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  • 融侨中晟悦城楼栋图
  • 洋房效果图
  • 区位图
  • 奥体城游乐中心总平面图鸟瞰图
融侨悦城 基本信息  我要纠错  更多
 融侨悦城点评    (共 38 条评价)
  • 米小宅 2019-04-16 10:21

    2019年4月14日开盘推出高层12#(2D34F2T4)共计推出132套,去化125套。

    89㎡三房推出66套;
    107㎡三房推出33套;
    121㎡三房推出33套;
    共计推出132套,去化125套。

    均价(毛坯):

    13500元/㎡左右

    客户情况:

    3月23样板间开放,同步启动定存,定存365组,4月5号认筹210组左右。

  • wink 2021-01-18 21:04

    融侨悦城最近终于有了点动静,先是元旦期间爆出一波优惠,高层整体均价11000-11500元/㎡,其中75㎡两房均价最贵,成交价11500左右,89-121㎡三房均价维持在11000,洋房的成交均价则在12500-12600元/㎡
    紧接着是学校终于落地,为伊河路小学教育集团悦城小学,24班制公办小学,不得不吐槽一句,中原区新楼盘差不多要被伊河路小学包场了,万科山河道,碧桂园凤凰城,华瑞紫韵城,裕华城,只有裕华城声称是总校直管,其他项目并没有说明学校性质是联合办学还是总校直管,你有我有全都有,学校反而成了无差别的价值点。
    虽说项目也打着常西湖新区的名号,实际的地理位置属于常西湖新区规划范围的最南端,已经完全偏离了四大中心、九州坊等规划的利好,甚至和常庄水库都有一定距离,如果是奔着常西湖区域的名头,完全可以闭着眼选择其他在售楼盘,因为随便一个常西湖的项目拎出来,对悦城来说都是降维打击。
    项目唯一的利好是临近航海西路和西四环,除此之外很难找到闪光点,前期还叫融侨中晟悦城,现在没有中晟的影子,融侨自己口碑也一般;公共交通上缺少地铁规划,现有的公交线路甚至比不上高新区四环外的康桥九溪天悦数量,对刚需来说出行并不友好。
    (展开全部)

    融侨悦城

  • z123123 2021-01-17 13:22

    融侨悦澜庭风雨连廊,冬天水管冻坏,让业主没水吃,安全隐患太大,因为业主入户必须要经过连廊,辣鸡设计,还不封连廊,不为业主安全考虑。

  • 风云 2021-01-17 11:51

    垃圾融侨,融侨城 融侨悦澜庭和融侨滨河国际新城项目都是一个样,没一点长进,这种开发商建的房子最好不要碰。

  • 地产观察 2020-07-31 22:28

    融侨中晟悦城位于西四环与郑少高速航海路连接线交汇处;
    融侨集团,中国房地产企业28强,在郑州开发的项目有融侨城、融侨悦澜庭、融侨雅筑等,但是作为闽系开发商,它在郑州确实有些水土不服,已交付项目多次出现维权事件。
    中晟是本土开发企业,早期是做经济适用房的,主要和zf合作,土地资源是不错的,旗下有酒店产业,中原区的中原万达对面那个中晟卡莱顿酒店就是他们自己的产业,但地产的运作能力上确实很一般,多次出现维权事件。
    回到项目,项目总占地约132(东苑61.8亩,西苑70亩)亩,总建筑面积约42万㎡,其中一期(东苑)占地约62亩(41250.74㎡),总建筑面积204374.2㎡,由5栋高层、6栋洋房、1栋商业和1栋幼儿园组成。
    目前在售高层面积约89—121㎡三室。均价约13000元/㎡,有少量特价房源在售,均价不到13000元/㎡。
    看看项目卖点:
    1. 从交通上:
    14号线(规划中)、6号线(建设中),临近地铁14号线赵仙洞、娄河等站点;
    2. 从教育上:
    项目内部规划9班制幼儿园,项目周边规划的有两所小学、一所中学;北侧有互助路小学分校,郑州一中等;
    3. 从商业上:
    拥有5000平自带商业、周边还有30万方中晟开发的商业综合体、距离中原万达二七等商圈7-8公里,开车仅15分钟的车程。
    虽然项目属于常西湖新区,但是也是边缘位置的,现在常西湖新区核心位置的楼盘有融信奥体、永威西郡、华瑞紫韵城、碧桂园西湖。项目更多的属于南部片区,属于新区中的新区了。
    融侨在郑州的整个口碑是闽系开发商里比较不好的那一个了,据说项目营销总也是频繁更换,明显表现出了管理过程中的内耗和对河南市场的水土不服,如果是城市核心位置地块较小楼盘又很有价格优势的情况下,这种情况可能对销量影响不会特别明显,但这种新区盘往往是特别考验操盘能力的,如果没有把握好营销的核心卖点,做的越多也是错的越多,很难让客群有瞬间记忆,这样的话营销基本是能效很低的,所以建议还是要在专业上下功夫,现在已经是品牌升级,拼配套和服务的时代了,靠着有块地就闭眼数钱的时代早已是过去式了。
    (展开全部)

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