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万科溪望 正常 待售 住宅

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  • 效果图
  • 万科溪望苑高层透视图
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万科溪望 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 8月31日下午2点现场开盘,推出高层1#(1D27F2T3),2#(1D27F2T3)楼房源,共计150套,去化85套。  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 多层  高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 60373㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 194551㎡
  • 绿化率 30.02%
  • 车位情况 1314
  • 规划户数 1282
  • 承建商 郑州万科安达房地产开发有限公司
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 万科溪望点评    (共 17 条评价)
  • 唱唱反调 2017-11-27 11:30

    万科溪望苑规划已出
     
    项目位于白沙镇袁庄村,整个地块呈扇形,东北临一条弧形的规划路,九曲路,北侧不远是袁庄棚户区和东风渠,项目东侧不远是陇海线,东南侧小张村,南侧紧邻安达路(规划路名为九曲一街),项目西侧隔绿化带为风栖街(规划路名为凤凰大街),区域内目前的主干道是航海东路。
     
    这个位置也算是不尴不尬的位置,属于两个热门区域的冷门板块交界处,一个经开区定位物流仓储的物流园区,一个是白沙最脏乱差的商都路沿线板块,总结下来就是乱,没好规划,居住价值一般。
    要硬说好在哪,那大概就是北侧东风渠和南侧生态园,好牌不多,早期入住的保利罗兰香谷也没打开啥好看的局面,倒是碧桂园翡翠湾卖的红红火火,但也仅是低价倾销的,万科只能全靠自身产品了。
     
    看项目规划
    容积率2.5,限高80米,建筑密度30%,总用地面积90亩,总建筑面积22.7万㎡,地上建面15万㎡,其中住宅14.6万㎡,高层体量9.6万㎡,洋房5万㎡,总共1282户,机动车停车位1357个。规划6栋27层高层,4栋11+1层小高层,2栋7+1层洋房,2栋8+1层洋房。应该说是没什么惊喜,还是采用了高低配。
     
    这个小组团内是三家品牌房企的贴身肉搏战,而且都是限价地,竞争更激烈。
    金地铭悦,容积率3.5,折合楼面价5151.71元每平,综合房价12066元每平。
    碧桂园风景,容积率3.5,折合楼面价5163.67元每平,综合房价11616元每平。
    万科溪望,容积率2.5,折合楼面价7215.06元每平,综合房价13666元每平。
     
    但从指标来看,如果其他两家也是高低配,那还是选万科吧,毕竟碧桂园的社区品质太那啥,而从已交付社区来看,万科比金地要稍强点,再加上精装方面的功底。
    (展开全部)

    万科溪望

  • 西瓜 2018-09-08 14:28

    能不能入手?

  • Q 2018-09-04 18:50

    真相只有一个,虽然是“啪啪啪”打脸,但是真相还是真相。

    一声叹息,碧桂园、金地、万科三家开发商合力都没有捂热经开物流区,可见此地想被认可有多难。

    上周万科溪望开盘,虽然名字里面带着“溪望”,但是开盘的数据是那么令人绝望,丝毫看不到一丝丝希望,一个团队吭哧吭哧蓄客半年多,只卖了不到40套房子,去化率不到3成,而不是所说的快6成,一正反差了快3成,而且3成和6成是完全不一样的概念

    这一次万科也是有心无力,市场不行大罗神仙也救不回来了,郑州的环郊已然被冰冻。

    再回到物流区这个区域,着实是十分尴尬。

    1.位置。位置很尴尬,是属于两个热门区域的冷门区域,滨河和白沙交汇处,售楼部是设立在白沙,非常明显是要吸引白沙人群,但是为啥不在白沙买,非得跑到物流区买呢,这是一个问题。

    2.环境。顾名思义,经开物流区属于物流区域,物流中心大货车呜呜呜的跑,虽然碧金万的位置相对好一点,但是整体环境还是不行。

    3.配套。配套是一个很大的问题,公交车都没几路。

    总而言之,刚需看好你的钱袋子,一定要在环内买,千万不要被忽悠了。
    (展开全部)

  • 韩六月 2018-09-03 15:09

    对于万科,心中只想说“你是小公举,你开心就好。”

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  • 米小宅 2018-09-02 19:57

    基本情况:
    8月31日下午2点现场开盘,推出高层1#(1D27F2T3),2#(1D27F2T3)楼房源,共计150套,去化85套。

    95㎡三房推出109套,去化76套;
    123㎡三房推出41套,去化9套;
    共计推出150套,去化85套。

    均价(精装):
    95㎡均价13300元/㎡
    123㎡均价13600元/㎡

    客户情况:
    2018年8月21日开始认筹,截止开盘累计认筹124组,当天到访约95组。

    开盘点评:
    万科溪望是万科在经开区的首个项目,不同于万科在郑州的其他合作项目,溪望是万科在郑州唯一一个独立开发的楼盘。目前周边配套规划中,有待完善,附近上班者可考虑。(展开全部)

 楼盘动态  更多
  • 万科溪望8月31日开盘

    8月31日下午2点现场开盘,推出高层1#(1D27F2T3),2#(1D27F2T3)楼房源,共计150套,去化85套。

    2018-09-03 10:27
  • 万科溪望暂无新房源加推

    万科溪望预售证暂未领出,加推信息待定。洋房户型建筑面积约90、120方,联排排屋户型面积140、185方。

    2017-09-28 16:42
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