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金地名悦 正常 在售 住宅

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金地名悦 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 6月9日上午9点营销中心开盘高层1#(2D23F2T4)、2#2单元(2D34F&21F2T4)共计268套,去化182套。  历史开盘数据
  • 交房时间 交房楼栋:1#、2#
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 207088㎡
  • 容积率 3.49
  • 占地面积 45532㎡
  • 绿化率 35.15%
  • 车位情况 1468
  • 规划户数 1413
  • 开发商 郑州金地荣祥房地产开发有限公司
  • 物业公司 金地物业
  • 认证业主群  提交群号
 金地名悦点评    (共 31 条评价)
  • 小顽童 2019-11-15 14:06

    11月13日,经开国际物流园区拍出两块住宅用地。

    20号地,35.8亩,由路劲摘得,容积率3.5,每亩单价1001万元/亩,成交楼面价4292元/㎡。

    21号地,82.2亩,由和昌摘地,容积率3.5,每亩单价874万元/亩,成交楼面价3744元/㎡。

    这两块地均位于南区梦湖周边,与前段摘地的星联、英地、保利位属同一片区。

    如果这几个盘能同时期启动的话,大概率能形成联动之势,将片区抄个小热。

    但又似乎不太现实,估计大部分会用作储备项目,短期很难启动,毕竟北区三剑客还处于水深火热之中。

    前些天,闲来无事,探盘金地名悦:

    金地名悦以双11名义,搞了个88折活动,均价10000左右。大户型偏低,小户型偏高点。

    这已经是其第二次大规模降价。

    首开均价12700元/㎡,精装修;
    精装改毛坯,均价11000元/㎡;
    片区价格战,均价10000元/㎡。

    精装改毛坯,倒是好事,毕竟金地铂悦精装对购房者造成的阴影还没有散去。

    金地这个地块很是规整,纯高层设计,包含89㎡三房、117㎡三房,139㎡四房等多个户型面积。与周边碧桂园峯景、万科溪望重合度较大,只是金地的户型有点差。

    目前,前面23层的高层已经售完,在售34层的高层楼栋。整体还有一半以上的房源在售,销售难度较大。

    加上等朋友的缘故,在售楼部等了一个多小时,也没见其他客户到访。

    紧邻售楼部的碧桂园峯景,工程速度很是迅猛,很多楼栋基本成型,看来SSGF建造工艺很是有效。

    临走的时候,下午6点半,顺路转去万科溪望售楼部,经过一条工地临时道路,到达景观示范区。蓦然发现售楼部已是一片漆黑,不知是再次封盘还是作何缘故。

    友情提示:这三个楼盘除了地缘需求外,无论是投资还是自住尽量别碰,不信的话,开车在周边转几天感受一下物流园区的热情。
    (展开全部)

  • 稀里糊涂 2019-09-06 17:11

    这个盘咋回事,准现房啊,为啥不温不火?听说属于经开区,投资用来出租可以吗?听说周边人流还不少,有厂区,有没有大手子分析一下,评论几乎都是缺点…

  • lsgmzk 2019-07-29 16:05

    选择金地,要慎重。
    金地铂悦6月下旬交房,已经过去一个月。
    不交一年物业费,就不给业主办交房手续。
    交房实际面积少了,要退业主差价,当初承诺的退钱时间已经过去10几天,开发商一直在找各种理由敷衍,拖延时间不退,不讲信用,今天拖明天,明天拖后天。
    死猪不怕开水烫。还顾及作为中国前20强房企的形象吗

  • 三少爷的笔 2019-07-27 16:42

    金地集团1988年初创于中国深圳,1993年开始经营房地产业务,2001年在上交所上市(600383.SH),是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业。目前业务包括住宅开发与销售、商用地产开发与销售及持有运营、房地产金融、物业服务与社区经营、以网球为核心的体育产业集群运营,开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域,50座城市,并在美国覆盖东西海岸的6个不同城市和地区,拥有13个项目。

    金地共有 “褐石”、“名仕”、“格林”、“风华”、“未来”、“天境”、“世家”、“峯汇”、“社区商业”等9大系列标准化产品。

    悠然记得在南方某城市游玩看盘时,人家置业宣扬的名仕系列理念:1、一个地标的标准来打造的,对于整个城市的贡献,包括立面和整个形态是城市地标的感觉;2、精工名家;(设计规划和用材上,塑造成整个城市标杆的水平),3、优雅领域物业服务;
    在郑州,金地铂悦和名悦都是属于名仕系列产品,铂悦的维权从开始闹到交房,说好的系列理念呢?河南区域属于湖北区域管辖就能看出来金地对河南市场的态度,so......

    金地名悦大方向位置处于航海东路与凤栖路交汇处,实际上已经属于中牟的管辖范围了。地块位于凤栖街(规划路名凤凰大街)以东、安达路(规划路名九曲一街)以南、航海东路(规划路名航海大道)以北,占地面积约68亩,容积率3.49,建筑密度25%,项目共规划8栋高层住宅。
    主力户型为89三房、117三房、140三房。89三房比较惨,设计的完全是N年前郑州的非通透户型,自从万科的89 连廊在郑州认可后,基本上89的南向都是那个标准了,此89户型是真滴菜鸡。117和140设计的还比较好,整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用。而且进门的次卧完全可以当做客人卧与主人空间分开,南北双阳台纯通透。

    从12500的精装卖到11000的毛坯,应了一句话:现在销售的泪都是当时拿地的锅,片区虽然入住了碧桂园、万科、保利等大房企,但是没有一家可以像万科城那样整合区域,没有神配套地块的加持,片区本身定位“没有高不成,但是低不就”,需求肯定有,但是销售去化能给四环内的市区项目比吗?一句看未来真滴是不负责任的。

    有区域购房的客户,可以转下这几家开发商,货比三家各有优缺吧,
    (展开全部)

    金地名悦金地名悦金地名悦

  • 影舞叶 2019-06-21 21:59

    金地铂悦 先收房后验房?开放玩起文字游戏,房管局介入调查!(二) http://v.douyin.com/hYxW8G/ 河南电视台旗下百姓315栏目持续报道中

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