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金地名悦 正常 在售 住宅

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金地名悦 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 6月9日上午9点营销中心开盘高层1#(2D23F2T4)、2#2单元(2D34F&21F2T4)共计268套,去化182套。  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 207088㎡
  • 容积率 3.49
  • 占地面积 45532㎡
  • 绿化率 35.15%
  • 车位情况 1468
  • 规划户数 1413
  • 开发商 郑州金地荣祥房地产开发有限公司
  • 物业公司 金地物业
  • 认证业主群  提交群号
 金地名悦点评    (共 19 条评价)
  • 唱唱反调 2018-04-24 20:21

    金地在郑州没有一点点长进

    除了守着过去的辉煌,啥都不剩了。

    名悦和之前的格林小城、铂悦一样,是一个很难让人称赞的项目。
     
    一手好牌如何打烂?

    先看地块:
    金地:68亩地方正地块,容积率3.5,限价12066
    碧桂园:53亩梯形地块,容积率3.5,限价11616
    万科:90亩三角地块,容积率2.5,限价13666
     
    综合来看,金地的地块还不错,比碧桂园的大,比万科的规整,最容易规划,而且从限价角度来看,就算以后额外加价,碧桂园的也要比金地的多掏4-5万的首付,所以金地的地块优势挺足的其实。
     
    再看规划:
    金地:纯高层,8栋34层高层
    碧桂园:纯高层,6栋32-34层高层
    万科:高低配,5栋高层,6栋洋房
     
    其实都还好,纯高层确实不错,到这里金地也不存在弱势。
     
    再看户型:
    金地:89两开间小三房  117两开间大三房  140两开间四房
    碧桂园:98三开间小三房  126三开间大三房 143三开间四房
    万科:95平-143平3居-4居
     
    明眼一看,就知道金地走控总价路线了,面积总比人家小那么几平米,但户型设计的可真烂啊,采用了集中式核心筒,89平的小三房进深那么长,117只有客厅主卧朝南,进门长长的过道算浪费了,这都不说了,关键140的四房也只有客厅主卧朝南,反观碧桂园的户型,简直典范啊,吊打金地。
     
    买房有道是,来不来售楼部看地段,定不定房源看户型。
     
    他们的地端都是一样的,规划也几乎拉不开差距,唯一能让客户大肆对比的就是户型了,金地你去比产品,你能比过干万科?去比营销,你能比过碧草园?去比品牌,廉颇老矣……
     
    大胆预测,这三盘,金地会是卖的最慢的一个,反正他之前的项目也是最慢的。

    金地的户型真丑!
    (展开全部)

    金地名悦金地名悦金地名悦金地名悦金地名悦

  • 二营长 2018-03-12 17:29

    金地是一个令人同情的开发商,颇有点琼瑶剧中女主角的感觉。
    身为业界“招保金万”的金刚之一,不论是万科、保利还是招商,入郑之路基本上都算是一帆风顺,联合开发、单独拿地、收购旧地,金地在二七地块、航海路地块都是坎坷不断,唯一成形的金地格林小城在销售初期也是不温不火。
    宝宝心里苦呀!可是宝宝不能说,说了就别想拿地了!
    说一说项目,容积率3.5、总占地68.3亩,综合限价12066元/平。总共规划了8栋住宅,除了1号楼为23层以外,其余均为34层。
    至于环境、配套、距离啥的都不说了,跟万科溪望、碧桂园峯景基本一样,没有什么大的区别。
    要是刚需,不建议买,可以到管南、二七、惠济看看;要是想投资,我不拦你,反正你不为国接盘谁为国接盘。(展开全部)

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  • 烟波 2018-09-13 13:36

    金地名悦首开时1300每平米的精装,现在怎么变成了900每平米的精装,麻烦给解释一下啊

  • 韩六月 2018-09-03 14:49

    价钱可以,周边环境嘛,忍不了

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  • 小盆栽 2018-08-30 18:08

    在万科溪望、金地名悦和碧桂园峯景这三个盘中,金地应该是性价比最高的。
    比碧桂园峯景高了几百块钱,峯景是毛坯,金地带精装。虽然金地的装修也不称不上很好,没有指纹密码锁,没有新风系统,但整体还行,可以接受。
    金地的社区感很好,做了纯高层,留有社区中央景观。
    而且金地是三个盘中距离陇海铁路线最远的,中间隔了个万科。
    事实证明,依次去了这三个盘,金地售楼部里的客户也是最多的。
    不过目前金地的支付方式毛坯和精装修是分开的,装修每平方900要单独支付(装修每平900也还可以接受),剩下的才可以正常走按揭。当然,装修的那部分钱可以一次性,也可以分期,但需要三年还清。

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