金地在郑州没有一点点长进

除了守着过去的辉煌，啥都不剩了。

名悦和之前的格林小城、铂悦一样，是一个很难让人称赞的项目。
 
一手好牌如何打烂？

先看地块：
金地：68亩地方正地块，容积率3.5，限价12066
碧桂园：53亩梯形地块，容积率3.5，限价11616
万科：90亩三角地块，容积率2.5，限价13666
 
综合来看，金地的地块还不错，比碧桂园的大，比万科的规整，最容易规划，而且从限价角度来看，就算以后额外加价，碧桂园的也要比金地的多掏4-5万的首付，所以金地的地块优势挺足的其实。
 
再看规划：
金地：纯高层，8栋34层高层
碧桂园：纯高层，6栋32-34层高层
万科：高低配，5栋高层，6栋洋房
 
其实都还好，纯高层确实不错，到这里金地也不存在弱势。
 
再看户型：
金地：89两开间小三房  117两开间大三房  140两开间四房
碧桂园：98三开间小三房  126三开间大三房 143三开间四房
万科：95平-143平3居-4居
 
明眼一看，就知道金地走控总价路线了，面积总比人家小那么几平米，但户型设计的可真烂啊，采用了集中式核心筒，89平的小三房进深那么长，117只有客厅主卧朝南，进门长长的过道算浪费了，这都不说了，关键140的四房也只有客厅主卧朝南，反观碧桂园的户型，简直典范啊，吊打金地。
 
买房有道是，来不来售楼部看地段，定不定房源看户型。
 
他们的地端都是一样的，规划也几乎拉不开差距，唯一能让客户大肆对比的就是户型了，金地你去比产品，你能比过干万科？去比营销，你能比过碧草园？去比品牌，廉颇老矣……
 
大胆预测，这三盘，金地会是卖的最慢的一个，反正他之前的项目也是最慢的。

金地的户型真丑！(展开全部)

金地是一个令人同情的开发商，颇有点琼瑶剧中女主角的感觉。
身为业界“招保金万”的金刚之一，不论是万科、保利还是招商，入郑之路基本上都算是一帆风顺，联合开发、单独拿地、收购旧地，金地在二七地块、航海路地块都是坎坷不断，唯一成形的金地格林小城在销售初期也是不温不火。
宝宝心里苦呀！可是宝宝不能说，说了就别想拿地了！
说一说项目，容积率3.5、总占地68.3亩，综合限价12066元/平。总共规划了8栋住宅，除了1号楼为23层以外，其余均为34层。
至于环境、配套、距离啥的都不说了，跟万科溪望、碧桂园峯景基本一样，没有什么大的区别。
要是刚需，不建议买，可以到管南、二七、惠济看看；要是想投资，我不拦你，反正你不为国接盘谁为国接盘。(展开全部)