11月13日，经开国际物流园区拍出两块住宅用地。

20号地，35.8亩，由路劲摘得，容积率3.5，每亩单价1001万元/亩，成交楼面价4292元/㎡。

21号地，82.2亩，由和昌摘地，容积率3.5，每亩单价874万元/亩，成交楼面价3744元/㎡。

这两块地均位于南区梦湖周边，与前段摘地的星联、英地、保利位属同一片区。

如果这几个盘能同时期启动的话，大概率能形成联动之势，将片区抄个小热。

但又似乎不太现实，估计大部分会用作储备项目，短期很难启动，毕竟北区三剑客还处于水深火热之中。

前些天，闲来无事，探盘金地名悦：

金地名悦以双11名义，搞了个88折活动，均价10000左右。大户型偏低，小户型偏高点。

这已经是其第二次大规模降价。

首开均价12700元/㎡，精装修；
精装改毛坯，均价11000元/㎡；
片区价格战，均价10000元/㎡。

精装改毛坯，倒是好事，毕竟金地铂悦精装对购房者造成的阴影还没有散去。

金地这个地块很是规整，纯高层设计，包含89㎡三房、117㎡三房，139㎡四房等多个户型面积。与周边碧桂园峯景、万科溪望重合度较大，只是金地的户型有点差。

目前，前面23层的高层已经售完，在售34层的高层楼栋。整体还有一半以上的房源在售，销售难度较大。

加上等朋友的缘故，在售楼部等了一个多小时，也没见其他客户到访。

紧邻售楼部的碧桂园峯景，工程速度很是迅猛，很多楼栋基本成型，看来SSGF建造工艺很是有效。

临走的时候，下午6点半，顺路转去万科溪望售楼部，经过一条工地临时道路，到达景观示范区。蓦然发现售楼部已是一片漆黑，不知是再次封盘还是作何缘故。

友情提示：这三个楼盘除了地缘需求外，无论是投资还是自住尽量别碰，不信的话，开车在周边转几天感受一下物流园区的热情。(展开全部)

这个盘咋回事，准现房啊，为啥不温不火?听说属于经开区，投资用来出租可以吗?听说周边人流还不少，有厂区，有没有大手子分析一下，评论几乎都是缺点…

选择金地，要慎重。
金地铂悦6月下旬交房，已经过去一个月。
不交一年物业费，就不给业主办交房手续。
交房实际面积少了，要退业主差价，当初承诺的退钱时间已经过去10几天，开发商一直在找各种理由敷衍，拖延时间不退，不讲信用，今天拖明天，明天拖后天。
死猪不怕开水烫。还顾及作为中国前20强房企的形象吗

金地集团1988年初创于中国深圳，1993年开始经营房地产业务，2001年在上交所上市（600383.SH），是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业。目前业务包括住宅开发与销售、商用地产开发与销售及持有运营、房地产金融、物业服务与社区经营、以网球为核心的体育产业集群运营，开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域，50座城市，并在美国覆盖东西海岸的6个不同城市和地区，拥有13个项目。

金地共有 “褐石”、“名仕”、“格林”、“风华”、“未来”、“天境”、“世家”、“峯汇”、“社区商业”等9大系列标准化产品。

悠然记得在南方某城市游玩看盘时，人家置业宣扬的名仕系列理念：1、一个地标的标准来打造的，对于整个城市的贡献，包括立面和整个形态是城市地标的感觉；2、精工名家；（设计规划和用材上，塑造成整个城市标杆的水平），3、优雅领域物业服务；
在郑州，金地铂悦和名悦都是属于名仕系列产品，铂悦的维权从开始闹到交房，说好的系列理念呢？河南区域属于湖北区域管辖就能看出来金地对河南市场的态度，so......

金地名悦大方向位置处于航海东路与凤栖路交汇处，实际上已经属于中牟的管辖范围了。地块位于凤栖街（规划路名凤凰大街）以东、安达路（规划路名九曲一街）以南、航海东路（规划路名航海大道）以北，占地面积约68亩，容积率3.49，建筑密度25%，项目共规划8栋高层住宅。
主力户型为89三房、117三房、140三房。89三房比较惨，设计的完全是N年前郑州的非通透户型，自从万科的89 连廊在郑州认可后，基本上89的南向都是那个标准了，此89户型是真滴菜鸡。117和140设计的还比较好，整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。而且进门的次卧完全可以当做客人卧与主人空间分开，南北双阳台纯通透。

从12500的精装卖到11000的毛坯，应了一句话：现在销售的泪都是当时拿地的锅，片区虽然入住了碧桂园、万科、保利等大房企，但是没有一家可以像万科城那样整合区域，没有神配套地块的加持，片区本身定位“没有高不成，但是低不就”，需求肯定有，但是销售去化能给四环内的市区项目比吗？一句看未来真滴是不负责任的。

有区域购房的客户，可以转下这几家开发商，货比三家各有优缺吧，(展开全部)

金地铂悦 先收房后验房？开放玩起文字游戏，房管局介入调查！（二） http://v.douyin.com/hYxW8G/ 河南电视台旗下百姓315栏目持续报道中