效果图都好看

效果图看着还可以，不知道最终外立面是啥效果，就这个盘信息少。

位置绝对好，东广场的唯一，未来出租前景增值空间甚至优于北龙湖某些边角料；地块指标优秀，150亩2.5容积率再怎么样也做不差；中建七局总包施工，基本的建筑质量安全还是可以保障；在售146户型好，大面宽四开间朝南每个房间尺寸都能接受，基本没有浪费；然而品质确实一般，外立面真石漆没有任何石材，景观600左右水平，所谓的精装顶多1000成本，地铁口1500米也远到鸡肋。总结下就是改善不足，刚需有余，年后第一波2.3-2.4还算有性价比，现在2.5以上的价格偏高了，但是想在东区四环里买，买不起北龙湖除了这儿还真没有更好的选择。如果当初拿这块地的品质房企就好了。个人观点，可以讨论。

最新释放价2.5-2.6万

碧桂园天琴湾位于高铁东广场七里河南路与明理路交叉口，占地157亩，容积率2.47，总规划32栋楼，6栋洋房、21栋小高层、5栋高层，分东苑和西苑，东苑房源已经进行内购，在售的为西苑6#、7#，户型只有两种，146平（四房）、195平（四房），这个面积段，标准的改善型楼盘，单价24000左右，精装修，预计2021年交付。
最大的优势便是位于高铁站东广场区域，未来将与西广场连接贯通，形成新的高铁东站CBD商务区，各种规格都要高于西广场，目前已经确定的项目有：华润新时代广场、宝能郑州中心、楷林中原总部基地、星联中心、正商国际大厦、国控大厦、中国通号郑州总部中心和希尔顿逸林酒店、星河万丽酒店，周边本身住宅地块就不多，而且多为二手房，新盘有未来华庭和天琴湾，未来华庭在天琴湾面前基本上可以直接被KO了，所以对于想在东站附近购房者来说这里无疑成了首选。
周边七里河和东风渠双河环绕，生态资源还是不错的，
明理路上的地铁1号线市体育中心站距离项目也不是太远。
成品房设计，不要有过高的期待，碧桂园的楼盘基本上都差不多。
虽然碧桂园因高周转、工程质量等问题一直是负面新闻不断，但好歹一线品牌形象还在，这个位置的住宅交给碧桂园来开发还是令人期待的。
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