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招商公园1872 正常 在售 住宅 别墅  洋房  

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招商公园1872 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 招商公园1872 5月30日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2020年上半年交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  
  • 楼盘特色 别墅  洋房  
  • 建筑面积 276000㎡
  • 容积率 1.40
  • 占地面积 176991㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1722
  • 规划户数 1722
  • 开发商 郑州天地康颂置业有限公司
  • 物业公司 招商物业
  • 认证业主群  提交群号
 招商公园1872点评    (共 55 条评价)
  • guhfgvf 2019-11-24 18:10

    北有北龙湖,南有南龙湖,可曾听过西龙湖?
     
    招商公园1872所宣传的湖,叫龙西湖,号称6000亩,相当于10个洞林湖、4个西流湖大小。

    但这都是宣传假象,所谓的龙西湖,其实就是尖岗水库。早在2011年,郑州市二七区地名办公室就结合当地自然生态环境特色,将尖岗水库另命名为龙西湖。以前围绕这个区域,曾打算做一个龙西湖国际新城。范围包含郑少高速以东、四环以南、龙西湖支流沿线以西、绕城高速以北,规划区域面积30平方公里。
     
    但随着二七区逐渐发力滨湖国际城,也不咋管马寨这块了。直到滨湖国际城地快卖光了,开始炒作四环沿线,现在改名叫二七区现代田园生态宜居区,借着小镇噱头吸引了不少开发商。
     
    公园1872就位于尖岗水库旁边,西四环与萍湖路交汇处南1000米,项目总占地约265亩,共七块地,五块住宅、两块商业用地。一期容积率1.39,纯洋房社区,舒适度很高。项目整体规划由澳大利亚柏涛打造,整体建筑风格为新亚洲,全是140的纯改善户型。
     
    同样为改善盘,招商的优势明显。

    与昌建君悦府相比,同样的四环边,招商的容积率更低,山水环绕,环境更好。
    与世茂璀璨西湖相比,招商的规模更成气候,业态更纯粹,户型更改善。
     
    除此之外,招商的配套显得自成体系,主题较强,而不是单纯的居住。

    目前已建成有近700亩的湖畔公园、房车营地、足球公园、篮球公园、亲子乐园等。二期计划于今年开工,打造城市喷泉、亲水湖面等。
     
    如果说其他项目是单个的项目,招商更像中建,是一个区域运营者。
     
    如果是西区的地缘性改善,还是可以考虑的。如果是投资,不建议,因为这个板块远离郑州中心城区,类似与港区。
    (展开全部)

  • 三少爷的笔 2019-10-13 17:19

    昔日的招保万金一字招进驻郑州算是比较晚的一线开发商,进来晚不说,招商的央企作风没给自己在三环内的主城区拿到一块地,干脆索性给其他老哥们错开主战场,深耕各种“曲径通幽处”的区域。

    公园1872是招商的一个产品系列,1872正是招商的成立之年,寓意回归本质,精细改善等。
    招商地产源于中国民族工商业先驱招商局,公元1872年,招商局集团在洋务运动中始创,在随后的130余年里,招商局开创了中国民族经济的一系列新领域,包括中国近代第一支商船队,第一家银行,第一家保险公司,第一家电报局,建造了中国第一条铁路在内的无数荣耀都昭示了一个民族巨擘的民生使命。今天,招商局的业务已经凝聚为交通运输及相关基础设施建设,金融投资与管理,房地产运营三大核心产业。

    招商公园1872位于西四环萍湖路交汇处向南约1000米 ,马寨镇东南方向。公园1872一期占地约265亩,容积率1.4,共七个地块,包含约134㎡非毛坯小高层,约143㎡多层电梯洋房

    看一个项目的好坏一直都分两个路线,一是内、二是外,内指的是项目本身的条件,开发商品质、容积率、规划性质、社区物业等等,外指的是市政配套、区域环境、价值、未来。

    公园1872 的内是没有问题的,百年央企,一字招的水平还是处于开发商中的一线,而且公园系列更是招商的改善代表系列,从户型和低容的规划来看,1.4的容积率,6-7层低密洋房、户型上南向大横厅三开间甚至四开间的设计无一不彰显着项目的纯粹性的改善基因,招商的施工品质虽然因天地华府口碑暴跌,不过建筑行业一贯都是一流施工企业中标、二流进场、三流干活,招商确实需要加强自己的管理水平了。
    招商公园1872的外目前来说附加值很低,尖岗水库区域属于一个无人问津的地方,而且位于四环外,目前周边道路未通、连接市区主干路无,配套设施为无,也就仅有个环境还算优美,主要是周边也没友商,发展全靠自己,很难,但是未来如何,5-10?总会好起来的吧。

    理性点来说,14000的价格不低,我去洞林湖买11000的福晟、恒大的洋房,它不香吗?目前洞林湖区域有湿地公园,有医疗、学校、商业配套,再加上地铁6号线的价值加持,它们不香吗?

    招商像极了7年前的新田。它是否有新田的恒心和魄力
    (展开全部)

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  • guhfgvf 2021-03-31 22:46

    作为西区改善,招商公园1872是一个低调的选项,目前一期现房在售,143㎡的均价大概是14000-14500元/平,最近也在搞特价活动。
     
    这项目是郑州市区非常具文旅气质的项目,如果说你想体验度假般的居住氛围,选它准没错,有人会说华侨城也很文旅,但华侨城属于比较热闹的那种,而招商属于野趣静谧的那种,有自己的独特优势。
     
    一方面,项目周边环境优美,顺着西四环萍湖路交汇处向南1000米 ,就到了项目地,旁边是尖岗水库,原来说是龙西湖,现在又称为凤湖了,植被茂密,空旷怡人,虽然说也是离四环不远,但有种远离人烟,隐居世外的感觉。
    另一方面,周边有休闲度假的配套,比如湖畔公园、房车营地、足球公园、篮球公园、亲子乐园等。试想,周末和几个朋友,把房车停在水库林间,搭几个帐篷,举办派对活动,这种感觉和去游乐场是完全不同的放松体验。
     
    当然,这个区域会给人一种疏离感,不和大家一起凑热闹,更像是郑州的一个小卫星城。主要还是出现了发展断带,没有和市区连成片。
    和滨河国际新城、双湖科技城、洞林湖板块相比,这里最大的缺点是太独,只有招商一个人慢慢,如果能加快基础设施、商业配套的建设,再多引入点开发商,可能会成熟的更快些。
     
    目前主推的二期佳苑地块占地约52亩,共由6栋小高层及6栋洋房1所幼儿园组成,预计2021年年底交房,其中小高层均为13层,洋房为7层-8层。与一期相比,81%得房率和1.99的容积率略逊色,但从户型、层高、环境各方面来说,仍不失为一个舒适的低密改善盘。也许是为了加快销售速度,二期出现了127㎡的三房,如果按标准层12500来算,门槛大大降低了。
     
    综合来看,这是西区改善客户的一个不错的选择,考虑到金茂绿色智慧能源项目、金茂建筑科技项目、陇西小学景中路校区等加持,也算弥补了下之前区域产业较弱的劣势。
    (展开全部)

    招商公园1872招商公园1872

  • 智者乐水 2021-03-16 09:16

    公园1872二号院已经交房,现有部分现房出售。先说优点,小区位于四环外,临近尖岗水库,自然环境优越,小区内部装修中规中矩,完全人车分流,容积率较低,户型较合理,居住舒适度较高。现房无须担心烂尾,所见即所得。再说缺点,目前位置偏僻,交通不便,无公共交通,地铁短期内基本上无缘,无生活配套,后期规划有小学、中学、商场,整个区域缺少医疗配套。目前洋房售价14500左右。

    招商公园1872招商公园1872

  • 2021-03-02 17:35

    招商公园1872都在卖现房了,怎么这里没多少评论?户型可以,价格可以就是环境要等上几年,还不知道会不会落地,看职业顾问卖房也是不慌不忙,好像都不着急卖,是有什么内情吗?

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