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招商公园1872 正常 在售 住宅 别墅  洋房  

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招商公园1872 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 招商公园1872 5月30日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2020年上半年交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  
  • 楼盘特色 别墅  洋房  
  • 建筑面积 276000㎡
  • 容积率 1.40
  • 占地面积 176991㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1722
  • 规划户数 1722
  • 开发商 郑州天地康颂置业有限公司
  • 物业公司 招商物业
  • 认证业主群  提交群号
 招商公园1872点评    (共 52 条评价)
  • guhfgvf 2019-11-24 18:10

    北有北龙湖,南有南龙湖,可曾听过西龙湖?
     
    招商公园1872所宣传的湖,叫龙西湖,号称6000亩,相当于10个洞林湖、4个西流湖大小。

    但这都是宣传假象,所谓的龙西湖,其实就是尖岗水库。早在2011年,郑州市二七区地名办公室就结合当地自然生态环境特色,将尖岗水库另命名为龙西湖。以前围绕这个区域,曾打算做一个龙西湖国际新城。范围包含郑少高速以东、四环以南、龙西湖支流沿线以西、绕城高速以北,规划区域面积30平方公里。
     
    但随着二七区逐渐发力滨湖国际城,也不咋管马寨这块了。直到滨湖国际城地快卖光了,开始炒作四环沿线,现在改名叫二七区现代田园生态宜居区,借着小镇噱头吸引了不少开发商。
     
    公园1872就位于尖岗水库旁边,西四环与萍湖路交汇处南1000米,项目总占地约265亩,共七块地,五块住宅、两块商业用地。一期容积率1.39,纯洋房社区,舒适度很高。项目整体规划由澳大利亚柏涛打造,整体建筑风格为新亚洲,全是140的纯改善户型。
     
    同样为改善盘,招商的优势明显。

    与昌建君悦府相比,同样的四环边,招商的容积率更低,山水环绕,环境更好。
    与世茂璀璨西湖相比,招商的规模更成气候,业态更纯粹,户型更改善。
     
    除此之外,招商的配套显得自成体系,主题较强,而不是单纯的居住。

    目前已建成有近700亩的湖畔公园、房车营地、足球公园、篮球公园、亲子乐园等。二期计划于今年开工,打造城市喷泉、亲水湖面等。
     
    如果说其他项目是单个的项目,招商更像中建,是一个区域运营者。
     
    如果是西区的地缘性改善,还是可以考虑的。如果是投资,不建议,因为这个板块远离郑州中心城区,类似与港区。
    (展开全部)

  • 三少爷的笔 2019-10-13 17:19

    昔日的招保万金一字招进驻郑州算是比较晚的一线开发商,进来晚不说,招商的央企作风没给自己在三环内的主城区拿到一块地,干脆索性给其他老哥们错开主战场,深耕各种“曲径通幽处”的区域。

    公园1872是招商的一个产品系列,1872正是招商的成立之年,寓意回归本质,精细改善等。
    招商地产源于中国民族工商业先驱招商局,公元1872年,招商局集团在洋务运动中始创,在随后的130余年里,招商局开创了中国民族经济的一系列新领域,包括中国近代第一支商船队,第一家银行,第一家保险公司,第一家电报局,建造了中国第一条铁路在内的无数荣耀都昭示了一个民族巨擘的民生使命。今天,招商局的业务已经凝聚为交通运输及相关基础设施建设,金融投资与管理,房地产运营三大核心产业。

    招商公园1872位于西四环萍湖路交汇处向南约1000米 ,马寨镇东南方向。公园1872一期占地约265亩,容积率1.4,共七个地块,包含约134㎡非毛坯小高层,约143㎡多层电梯洋房

    看一个项目的好坏一直都分两个路线,一是内、二是外,内指的是项目本身的条件,开发商品质、容积率、规划性质、社区物业等等,外指的是市政配套、区域环境、价值、未来。

    公园1872 的内是没有问题的,百年央企,一字招的水平还是处于开发商中的一线,而且公园系列更是招商的改善代表系列,从户型和低容的规划来看,1.4的容积率,6-7层低密洋房、户型上南向大横厅三开间甚至四开间的设计无一不彰显着项目的纯粹性的改善基因,招商的施工品质虽然因天地华府口碑暴跌,不过建筑行业一贯都是一流施工企业中标、二流进场、三流干活,招商确实需要加强自己的管理水平了。
    招商公园1872的外目前来说附加值很低,尖岗水库区域属于一个无人问津的地方,而且位于四环外,目前周边道路未通、连接市区主干路无,配套设施为无,也就仅有个环境还算优美,主要是周边也没友商,发展全靠自己,很难,但是未来如何,5-10?总会好起来的吧。

    理性点来说,14000的价格不低,我去洞林湖买11000的福晟、恒大的洋房,它不香吗?目前洞林湖区域有湿地公园,有医疗、学校、商业配套,再加上地铁6号线的价值加持,它们不香吗?

    招商像极了7年前的新田。它是否有新田的恒心和魄力
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  • 慎独 2020-06-05 11:38

    每次看到招商公园1872,都会想到国窖1573,两者取名用意相同,都是后缀上成立的时间,招商局创办于公元1872年洋务运动时期,旗下的产业比较多样化,涵盖综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营产业等。

    招商地产在郑州的项目不多,且大多并没有进入到主城区,北龙湖的卢森堡中心,开发产品为写字楼、公寓;首个入郑的项目招商天地华府,位于南三环与南四环之间,二期去年提前三个月交房,精装修的交付标准并没有大的质量问题,但物业的口碑并不算好;新郑的招商轩辕华府属于新郑新区,周边配套并不完善;南港的招商公园与湖,周边规划都还需要很长的时间去发展。

    招商公园的位置在二七也很偏远,最近的地铁站为在建的6号线安宁站,直线距离也要2.8公里,和地铁无缘;唯一的利好是6月底即将通车的南四环,自驾出行上会更便利。教育资源上,签约二七名校陇西小学,内部规划十多处教育用地,二期内部规划9班制幼儿园。

    项目5月10日首开二期佳苑地块,想来去化也是中上表现,30号又加推了一栋洋房,主要原因还是产品设计表现不俗,1.99容积率,横厅设计,南北双阳台,南向阳台7.2米,采光充足,南北通透,示范区展示颜值在线。价格对比一期的13500-13700,单价直接降了一千多,标准层均价维持在12000-12500,一楼带院的价格在24000左右。

    独乐乐不如众乐乐,一个楼盘形单影只,改变整个区域观感的能力还是有限。
    (展开全部)

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  • 蓝水山水 2020-06-05 11:33

    招商目前有四个项目,二七区的招商天地华府,新郑的招商轩辕华府,港区的招商公园与湖,还有就是二七区的招商公园1872,作为招保万金的四大开发商之一的招商,在郑州主城并没有参与拿地,基本上都是环外合作项目,并不会像保利和华润和万科一样积极的进驻主城区参与招拍挂,其中的原因可能还是招商的成本控制和对郑州市场的研判导致的。
     
    招商公园1872项目的位置在尖岗水库的北岸,地块本身存在诸多的限制,限高,限容积率,限面积,因此做出的产品也有一定的局限性,后期的环境应该是很不错的。最大只能做到140㎡左右的户型,小区是有洋房和小高层组成,其中洋房的面积143㎡,也是现在主推的户型。
    二期的项目位置距离尖岗水库有一段距离,更靠近南四环,目前在售的这个地块也是二期四块地的第一块,位置距离招商后期要做的商业比较近,属于整个项目的中间的位置。
    二期也是在今年的5月份刚开始加推,5月30日二期加推洋房8#,共计推出洋房143㎡四室两厅两卫推出32套,均价(毛坯):成交均价12500元/㎡,目前还剩部分楼层可选,洋房户型的价格区间分布是1层最贵,预计价格在24000左右,5层和6层次之,3层和4层属于中间价位,2层和顶层一个价最便宜。需要注意一点的是因为是央企,不支持首付分期,在现在郑州市普遍可以首付分期加公积金贷款和组合贷的大环境下,不能首付分期的项目,其实在用简单暴力的方式筛选意向客户,但是不排除会有向保利那样推出一些金融产品。
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  • 秋名山下老司机 2020-05-11 13:04

    纯洋房社区,11000+ 真香啊

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