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融创城 正常 在售 住宅

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  • 融璟园效果图
融创城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年12月29日洋房1#开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 141834㎡
  • 容积率 2.98
  • 占地面积 32497㎡
  • 绿化率 35.07%
  • 车位情况 895
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 河南中珂置业有限公司
  • 物业公司 融创物业
  • 认证业主群  提交群号
 融创城点评    (共 44 条评价)
  • 米宅天空 2019-01-02 09:22

    12月29日9点现场开盘,推出洋房1#(2D6F1T2)共计24套,去化24套。

    洋房——

    128㎡三室推出12套,去化12套;
    143㎡四室推出12套,去化12套;
    共计推出24套,去化24套。

    均价(毛坯):

    价格区间15000-16000元/㎡

    客户情况:

    截止开盘蓄客400组左右,当天到访60组左右。

  • 如此得瑟 2天前

    大王庄改造项目融创城正式入市
    一般情况单看项目名字,以城为名的项目体量大、地块多、定位一般、刚需盘。
    但是融创刚需盘里做改善,前一段开盘24套洋房15500左右的价格消化完毕。
    但来看项目:
    融创城是管城区大王庄改造项目,位于南三环紫辰路南侧区域,首期推出的住宅地块位于明珠路东,十八里河南路南约49亩用地,不到3的容积率。从规划上来看居住水平还是不错的。但是项目周边多为园区及未开发地块,周边整体环境实在是一般,必须整个项目开发完然后+zf产业扶持+自持物业商业的开发才可以带动区域,可以参考西四环的万科城。但是相对于万科,貌似融创没有那么多的时间和精力去做这些,从融创郑州几个楼盘的维权及操盘方式来看,融创不是一家实打实的公司。重营销和规划,但是落地程度很难和万科相比,因为高周转的公司理念里是没有花费精力做产业这一说的。所以这一点值得谨慎。区域内来说洋房的价格中规中矩,看高层开盘后与管南三雄及富田的对比。
    未来的管南区域会很热闹、小李庄火车站规划的正式落地等等都是区域的潜力。
    (展开全部)

    融创城融创城融创城

  • 二营长 2019-01-10 10:28

    这年头,谁的话都不要信!

    一边是象湖一号、中原宸院、龍府交房维权,声势浩大,遮天蔽日,誓死不退;另一边却是融创城洋房开盘清盘的消息,辗转反侧,五味杂陈。

    说好的一起维权到白头,你却偷偷开溜焗了油?

    也有人说这24套内购居多,如果真是这样,那真是额佛陀佛,上帝保佑了!至少,普通购房者买到“不顺心盘”的几率有小了许多。

  • 云天雾绕 2019-01-10 10:21

    融创城一个管南的楼盘地区,一个原始是大王庄的地块

  • 独孤九贱 2019-01-02 14:23

    融创城的具体产品信息之前写过,其他朋友也都讲的很详细了,不在赘述。

    其在18年底的不吭不哼的开了1#洋房,15000-16000元/㎡,1T2户,128㎡/143㎡共24套,去化完毕。

    依然是全款优先,但具体付款方式及内定客户有多少,详细数据不得而知。

    单看价位确实不高,虽说中州城尾盘时洋房也卖15000+,但永威城的洋房一直保持在18000+的水准,此单价也是预期价位,但由于融创18年来的负面消息居多,大众对融创的印象越来越差,重营销的风格套路在郑州屡试不爽,维权不断的当下依然去化良好,不知是该贬还是该夸。

    6层洋房,没有一楼带院,也没有顶楼复式,全都是平层产品,143户型不错,缺点阳台太小。
    从外立面底部石材+真石漆组合来想像一下,整体建标不高,不需有太高期待。

    5栋高层,南侧4栋1个单元2T4,最北侧1栋2个单元2T3,10#物业用房。

    售楼部目前外部还未完全装修完毕,紫辰路与郑新快速路交叉口桥下还未通车,需绕行金岱产业园,交通暂时不便。

    整体售楼部风格还是挺不错的,类似与象湖一号,但比其质感稍差,对于刚需大盘来说面子已足够。

    郑州的各售楼部是越盖越漂亮,从示范区的体验就开始让人对项目好感度增加,我想这也是各开发商越来越重视售楼部与景观示范区的重要原因。

    从营销策略上来讲,情景式体验确实有助于成交量的提升。

    高层开盘大概在3-4月份,价格个人预计13000左右,附近的富田城九鼎公馆上半年肯定入市,加之在售的绿都澜湾、永威城,想入手管南的我建议多比较一下,可选择较多。
    (展开全部)

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