万科纸板门，折射发展之殇！
 
最近，杭州万科旗下多个楼盘爆发业主维权事件，原因普遍都与装修减配、工程质量问题有关。
 
万科杭州某楼盘业主痛诉：“门和地板都是用纸做的”，万科正逐渐背离初心。
 
纸糊的门看着挺扎心的，但我告诉你一个更扎心的事实：这个纸门是合规的。做装修的朋友表示：很正常，都是这么干的。如果你身边有做门或装修的，也可以求证下。
 
大家看到的纸壳其实是木门常用的填充材料之一叫做蜂窝纸，是符合木门行业标准的。用蜂窝纸作为门窗的填充材料是国际上普遍采用的一种方式，也是一种很成熟的工艺。
从宏观上讲，能够节省我国的木材资源;从微观上讲，合格的蜂窝产品在隔音、降噪等方面具有更优的性能。
 
当然，我谈这个不是为万科洗地，毕竟纸糊的门再合规，也不如真材实料的木头来的心安理得。
 
这只是时代发展下的一个小缩影而已。
 
我们总以为社会发展越来越好了，似乎物质越来越丰富，但为什么总感觉东西不实在呢？
 
比如房子建筑质量明明合格，为什么总感觉楼板不隔音呢？
比如建材都是真材实料，为什么总感觉砖头那么轻飘飘呢？
比如同样140平的房子，为什么感觉还没以前100平的宽敞呢？
 
时代发展太快了，人们变得太聪明了，疯狂的制造商品满足无尽的欲望，但收获的只有失落。
 
王安忆在《过去的生活》中感慨道：现在的东西多是多了，好像都会繁殖，东西生东西，无限地多下去。可是，其实，好东西还是那么些，要想多，只能稀释了。
 
在以前，店家靠的是回头客，这才是天长日久的生意之道。不像现在，做得是一锤子买卖。(展开全部)

高新区双湖科技城的土地出让也是非常激烈，都是熔断价成交。
美的置业拿下150号土地，成交总价72072万，单价926万/亩，楼面价4632元/㎡。
金辉拿下151号土地。成交总价63333万，单价870万/亩，楼面价5218元/㎡。这也是高新区的地王了。
美的置业也是全国排名前列的地产公司，当然美的电器更出名些。美的置业集团成立于2004年，于2018年在香港成功上市，在全国的房地产排名也是前30名。双湖科技城周边还有格力空调的郑州工厂。海尔有海尔地产，美的有美的地产，格力的董明珠一直认为这是不务正业，也一直在撇清格力地产和格力电器之间的关系。其实海尔地产和美的地产都有很大的规模。据克而瑞的信息显示，2018年前十一个月，美的置业销售额725亿，超过正商、东原、福晟等等，海尔地产也是前100强。
美的这次也是首次进入郑州，但美的在开封已经拿过地了，建设美的国宾府，人员招聘、项目建设都已经展开。
双湖科技城目前有中海万锦熙岸、华润悦景湾，周边有万科城、大正水晶森林。双湖科技城的配套好多都要归功于万科城的开发，万科城的开发带来了西四环外的居民，尤其是高新万科广场明年开业，周边已经有不少人气了。双湖科技城周边有大学，有商业，有居民，这边已经不是荒凉的地方了。
虽然这次土拍的地价比较高，只是高新区目前大盘比较多，竞争激烈，开发商也很难提价。(展开全部)

万科城位于西四环以西，高新新城区域，优势在于开发商为一线实力名气“万科”，劣势就是太偏。就郑州整体发展趋势来看，东有郑东新区和白沙、绿博组团，南有港区、龙湖，郑州主要发力点在东和南，西部肯定不占发展优势。高新区现阶段属于温和发展阶段，没有看到政策倾斜的迹象，所以该区域房产更适合自住。对于万科城笔者有如下认识：
一、优势
1、万科产品，无论工程质量还是后续物业服务都属于优质产品。
2、同档次小区，万科城绿化、公共服务、小区结构都较为优异。
3、万科造城能力显著，配套商业、教育、交通均得到较好兑现。
4、区域环境较好，万科城附近有须水河、天健湖、天德湖，在三环内这些环境配套几乎不可能实现。
5、附近有郑大、河南工业大学、轻工业学院等院校新校区，人文气息较好，也为后续基础配套背书。
二、劣势
1、位置太偏，特别是四期、五期距离主城区太远，区域配套基础设施几乎为零，生化便利化程度太低。
2、交通不便，暂时没有地铁，公交车线路太少，如不在高新区上班，自驾上班成本过高而且时间成本更高。
3、基础设施不完善，附近商业、医疗、教育配套均处于极弱状态。
4、区域处于基建状态，过往大车、渣土车等工程车较多，短期内会受到尘土、噪音等影响。
5、房子难以出租，即便是出租也是低价出租，出租回报率几乎等于银行活期利率。
6、区域购房群体以刚需和投资客为主，长住人口多为刚需和老人，短期区域人员活力较低，后续发展需要观察。
7、相较于主城区房子流动性差、变现困难，在楼市熊市时期更是显而易见的短板。
三、国家政策解读
1、“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话大家要认真记住，中央zf已经下定决心切除地产绑架经济和金融这个隐患，至少会不断减少这个隐患，指望短期房价再次暴涨，几乎不存在可能性。
2、不用过于悲观，房地产在我国居民财产占比上已经超过60%，zf现阶段更希望稳住房价，既不能暴涨更不能暴跌。就像计划生育一样，刚开始是限制，等大家思想转变且房产市场自我调控稳定后自然会放开。
3、可以借鉴一下日本“失落的二十年”和美国“次贷危机”，zf已经吸取了其他国家在房地产上的经验教训，无论政策如何变化，房地产始终是国家必须要稳定的基础。
4、限购不一定代表紧缺、放开也不一定意味着大涨，就像股市一样，房地产上行的趋势还没有变但不代表不会变。所以建议自住早买，投资谨慎。
三、总评
1、适不适合购买！这个主要看个人需求，在西区上班，开车正常在1小时范围内可以考虑；退休养老改善推荐。
2、后续发展应该属于中上水平，区域配套也会逐渐完善，只要国家经济不出现严重问题，区域价值自然会逐步体现，但指望倒手牟取暴利比较困难。
3、借鉴李嘉诚一句话“位置、位置、还是位置”，所以有能力三环不买四环。(展开全部)

据万科公众号消息:高新·万科广场开业时间为2019年4月27日、星辰·万科生活广场开业时间为2019年5月12日。
高新·万科广场目前已签约主力店分别是大张超市、解家老家河南菜、橙天国际影院等。
大张超市在洛阳比较出名，以前还在郑州合作开了个大哈超市，而高新万科广场则是大张超市独立进入郑州的首站。其他的签约商家还有尼森堡、豪客来、番茄田、肯德基、励步英语、彼酷哩烤鱼等等。
高新万达广场、高新万科广场、公园茂，高新区商业三足鼎立的时代即将到来了。这主要是这三家商业有一定的距离，又有很大的辐射能力。
公园茂的儿童茂、家庭茂去年已经开业了，潮流茂也在今年十月份开业了，效果还是很不错的，毕竟高新区的商业实在太匮乏了。而万科广场的开业还是有着很大的优势的。虽然在四环外，但是周边已经有不少居民、企业、学校了，包括轻工业学院、万科城这些都是比较大的人口，对于周边的居民来说，就近消费也是有着很大好处的。
高新万达广场则是让人有不少疑虑，开业时间还不确定。首先是万达商业项目动工没有不是很清楚，这其实也需要开发商发出明确的消息和具体的时间表，不然只凭宣传很难消除人们的疑虑的。然后是从规划图上看商业上面有公寓，这就比惠济区万达广场要建设时间长一些，至少是要公寓基本完工之后才能开业。一边建设一边开始招商，等到公寓基本交房了万达广场才会开业。(展开全部)

万科城现在什么价位？