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万科城 正常 在售 住宅,商铺 刚需  品牌  河畔  精装修  

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  • 万科城M67-04地块(1#~6#楼、地下室及地下车库)
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 万科城点评    (共 639 条评价)
  • 阿狸 2020-02-10 19:11

    万科城,在高新区已经近7年时间,目前项目已经到了7期,有1万多个家庭的选择。但口碑上也是跌跌撞撞,每每精装交付时,也是万科的维权季。口碑上对比其他城市,是多少有些逊色。
     
    整个万科城七期位于高新区科学大道与红松路交会处向北约800米,占地129526.75,住宅容积率3.49,34层,总共20栋,七期共计4364户,建筑面积95-143m²。目前在售价格在12500元/m²左右。
     
    整个万科城项目,千亩大盘项目,目前交付的区域,也基本上是高新区生活氛围比较浓郁的区域。依托周边公共配套资源上,万科在整个项目区域内规划有有11所幼儿园、4所小学、2所中学;邻郑州大学,郑州轻工业学院,学院氛围比较浓厚;项目自身的商业氛围也绝对可以满足项目自身及周边小区的生活需要,2万方万科生活广场已成熟使用,4.6万方高新万科广场。
     
    但七期靠近双湖科技城,生态环境比较好,湖心岛、天健湖、天德湖、天健湖公园、天德湖公园、须水河滨河公园。但更靠西,户型还是刚需为主,二居78平米、三居95平米、三居125平米、四居143平米,整个装标采用2.0的标准。
     
     虽然万科城七期,但从目前交付的一期、二期的二手房溢价上还是目前整个高新区最高的,虽然品质上对比其他城市有落差,但物业服务上还是受到客户的认可。对于郑漂、刚需人群,在高新上班的朋友,可以对比考虑一下。
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  • 莫向外求 2020-02-04 02:13

    有公众号说 7号楼 还有几套特价房 这个真的假的?现在 多少钱一平方了

  • 蓝色 2020-01-26 14:01

    不是面包砖

  • 悠扬悠悠扬 2020-01-18 17:56

    万科城是万科在高新区西四环外操刀的一个大体量项目,从一期卖到了七期。
    万科城2013年首开,从最开始的销售火爆,万科城的房价一路走高,现在一期的二手房房价已经达到14500元/㎡左右。现在在售的七期的高层j均价大概在13000元/㎡左右,楼王的位置会贵一点,但是不得不说楼王是真的无遮挡,和前排的楼间距巨宽,采光没问题,大概价格就奔着14000元/㎡左右了。如果是高新区就业的刚需,个人建议可以看看七期95㎡的边户,居住舒适度不错,买个高点的楼栋,视野也会比较好。当然,不差钱可以伸手够一下大户型也不错。
    目前高新区因为修四环高架的问题,导致很多在市区工作的高新区人民每天焦心于通勤的问题,因为万科城处于四环外双湖科技城门户的位置,目前来说虽然发展了几年但是还没有成熟的公共交通,多数人上班都会选择自驾,或者乘坐轨道交通,但是最近的三期要去郑大坐地铁也要1.6公里,四期五期更别说了,所以8号线的修建就显得至关重要,也是被抱以期待的一条地铁线。
    说到这我就想说下我身边的两个朋友,一个住在万科城5期,一个是刚交房的钱隆城一期。当年的入手价格差不太多,但是现在万科城的朋友每天抱怨最多的就是迟到,看行政脸色,钱隆城的同事则是在盘算着装修剩下的钱,是买辆新能源还是小排量。说这个故事,其实也是我的一个思考,绕城和三环,如果是你作为刚需买房你会怎么选?是选品牌?还是选位置?最终我的观点是,要看你的工作在哪里,如果在高新区,哪个都行。如果在市区,那就把品牌放一放,选就近的。
    当然,观点因人而异,我的也不一定是适合你的。只希望在新的一年,如果能给将要买房的你一些启发就很知足了。
    (展开全部)

  • 宇琛 2020-01-17 13:51

    昨天刘昊然去了锦艺城和高新万科广场,推介电影唐探3,平顶山的小伙子颜值是真的高。

    言归正传,说说为这次高新万科广场推介会活动冠名的万科城湖心岛。湖心岛是万科城的七期项目,盘如其名,北、西、东三个方向都是天德湖围绕,距离天健湖公园只有1.2km。

    规划的17栋高层只剩3栋楼没有推出,最近新加推的13#为两单元两梯四户设计,主力户型为95㎡三房,边户有125㎡三房两卫和143㎡四房两卫。95㎡的中间户户型方正,三开间朝南,动静分区,但连廊设计,私密性不是太好,不过总体来说比95㎡的狭长边户要好些。

    项目距离地铁1号线郑州大学站车程15分钟,与规划的地铁8号线轻工业学院站直线距离800米左右,但等待周期较长。
    商业配套上,万科生活广场能够满足日常的购物需求,高新万科广场19年也开始营业,不过要论影响力还是朗悦公园茂更受周边居民和大学生的青睐。
    项目附近学校有华中师大附小、科学大道二小,以及双湖科技城规划的外国语附小和外国语中学。
    西北方向规划的三甲医院郑州市中心医院高新区医院,在湖心岛3公里范围内。

    要说瑕疵,就是东边的高压线影响感官,置业顾问说后期会埋入地下,也就听听,不作评论。南边虽然说是靠着水云苑,但是水云苑东边的祠堂也是个不利因素。1.3万的均价,也不算有优势,美的翰悦府支持首付分期,单价稍微便宜了一两百块钱,89㎡的面积更适合刚需,再加上智慧家具的理念炒作,风头正盛。

    美的翰悦府是入郑首个项目,优步花园是金辉继滨河云著之后的第二个项目,品质如何都还有待观察。相比之下正商的口碑一直不错,从万科城前几期的表现来看,湖心岛也值得入手。
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万科城 2室 112 万元
万科城 3室 188 万元
万科城 3室 125 万元
万科城 2室 118 万元
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