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万科城 正常 在售 住宅,商铺 刚需  品牌  河畔  精装修  

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  • 万科城U62-04地块(1#、2#楼、地下室及地下车库)
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  • 万科城M67-04地块(1#~6#楼、地下室及地下车库)
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万科城 基本信息  我要纠错  更多
 万科城点评    (共 523 条评价)
  • 唱唱反调 2019-01-14 20:27

    万科纸板门,折射发展之殇!
     
    最近,杭州万科旗下多个楼盘爆发业主维权事件,原因普遍都与装修减配、工程质量问题有关。
     
    万科杭州某楼盘业主痛诉:“门和地板都是用纸做的”,万科正逐渐背离初心。
     
    纸糊的门看着挺扎心的,但我告诉你一个更扎心的事实:这个纸门是合规的。做装修的朋友表示:很正常,都是这么干的。如果你身边有做门或装修的,也可以求证下。
     
    大家看到的纸壳其实是木门常用的填充材料之一叫做蜂窝纸,是符合木门行业标准的。用蜂窝纸作为门窗的填充材料是国际上普遍采用的一种方式,也是一种很成熟的工艺。
    从宏观上讲,能够节省我国的木材资源;从微观上讲,合格的蜂窝产品在隔音、降噪等方面具有更优的性能。
     
    当然,我谈这个不是为万科洗地,毕竟纸糊的门再合规,也不如真材实料的木头来的心安理得。
     
    这只是时代发展下的一个小缩影而已。
     
    我们总以为社会发展越来越好了,似乎物质越来越丰富,但为什么总感觉东西不实在呢?
     
    比如房子建筑质量明明合格,为什么总感觉楼板不隔音呢?
    比如建材都是真材实料,为什么总感觉砖头那么轻飘飘呢?
    比如同样140平的房子,为什么感觉还没以前100平的宽敞呢?
     
    时代发展太快了,人们变得太聪明了,疯狂的制造商品满足无尽的欲望,但收获的只有失落。
     
    王安忆在《过去的生活》中感慨道:现在的东西多是多了,好像都会繁殖,东西生东西,无限地多下去。可是,其实,好东西还是那么些,要想多,只能稀释了。
     
    在以前,店家靠的是回头客,这才是天长日久的生意之道。不像现在,做得是一锤子买卖。
    (展开全部)

    万科城

  • 海天 2018-12-27 09:42

    高新区双湖科技城的土地出让也是非常激烈,都是熔断价成交。
    美的置业拿下150号土地,成交总价72072万,单价926万/亩,楼面价4632元/㎡。
    金辉拿下151号土地。成交总价63333万,单价870万/亩,楼面价5218元/㎡。这也是高新区的地王了。
    美的置业也是全国排名前列的地产公司,当然美的电器更出名些。美的置业集团成立于2004年,于2018年在香港成功上市,在全国的房地产排名也是前30名。双湖科技城周边还有格力空调的郑州工厂。海尔有海尔地产,美的有美的地产,格力的董明珠一直认为这是不务正业,也一直在撇清格力地产和格力电器之间的关系。其实海尔地产和美的地产都有很大的规模。据克而瑞的信息显示,2018年前十一个月,美的置业销售额725亿,超过正商、东原、福晟等等,海尔地产也是前100强。
    美的这次也是首次进入郑州,但美的在开封已经拿过地了,建设美的国宾府,人员招聘、项目建设都已经展开。
    双湖科技城目前有中海万锦熙岸、华润悦景湾,周边有万科城、大正水晶森林。双湖科技城的配套好多都要归功于万科城的开发,万科城的开发带来了西四环外的居民,尤其是高新万科广场明年开业,周边已经有不少人气了。双湖科技城周边有大学,有商业,有居民,这边已经不是荒凉的地方了。
    虽然这次土拍的地价比较高,只是高新区目前大盘比较多,竞争激烈,开发商也很难提价。
    (展开全部)

  • 大浪淘沙 2018-12-01 14:46

    万科城位于西四环以西,高新新城区域,优势在于开发商为一线实力名气“万科”,劣势就是太偏。就郑州整体发展趋势来看,东有郑东新区和白沙、绿博组团,南有港区、龙湖,郑州主要发力点在东和南,西部肯定不占发展优势。高新区现阶段属于温和发展阶段,没有看到政策倾斜的迹象,所以该区域房产更适合自住。对于万科城笔者有如下认识:
    一、优势
    1、万科产品,无论工程质量还是后续物业服务都属于优质产品。
    2、同档次小区,万科城绿化、公共服务、小区结构都较为优异。
    3、万科造城能力显著,配套商业、教育、交通均得到较好兑现。
    4、区域环境较好,万科城附近有须水河、天健湖、天德湖,在三环内这些环境配套几乎不可能实现
    5、附近有郑大、河南工业大学、轻工业学院等院校新校区,人文气息较好,也为后续基础配套背书。
    二、劣势
    1、位置太偏,特别是四期、五期距离主城区太远,区域配套基础设施几乎为零,生化便利化程度太低。
    2、交通不便,暂时没有地铁,公交车线路太少,如不在高新区上班,自驾上班成本过高而且时间成本更高。
    3、基础设施不完善,附近商业、医疗、教育配套均处于极弱状态。
    4、区域处于基建状态,过往大车、渣土车等工程车较多,短期内会受到尘土、噪音等影响。
    5、房子难以出租,即便是出租也是低价出租,出租回报率几乎等于银行活期利率。
    6、区域购房群体以刚需和投资客为主,长住人口多为刚需和老人,短期区域人员活力较低,后续发展需要观察。
    7、相较于主城区房子流动性差、变现困难,在楼市熊市时期更是显而易见的短板。
    三、国家政策解读
    1、“房子是用来住的,不是用来炒的”这句话大家要认真记住,中央zf已经下定决心切除地产绑架经济和金融这个隐患,至少会不断减少这个隐患,指望短期房价再次暴涨,几乎不存在可能性。
    2、不用过于悲观,房地产在我国居民财产占比上已经超过60%,zf现阶段更希望稳住房价,既不能暴涨更不能暴跌。就像计划生育一样,刚开始是限制,等大家思想转变且房产市场自我调控稳定后自然会放开。
    3、可以借鉴一下日本“失落的二十年”和美国“次贷危机”,zf已经吸取了其他国家在房地产上的经验教训,无论政策如何变化,房地产始终是国家必须要稳定的基础。
    4、限购不一定代表紧缺、放开也不一定意味着大涨,就像股市一样,房地产上行的趋势还没有变但不代表不会变。所以建议自住早买,投资谨慎。
    三、总评
    1、适不适合购买!这个主要看个人需求,在西区上班,开车正常在1小时范围内可以考虑;退休养老改善推荐。
    2、后续发展应该属于中上水平,区域配套也会逐渐完善,只要国家经济不出现严重问题,区域价值自然会逐步体现,但指望倒手牟取暴利比较困难。
    3、借鉴李嘉诚一句话“位置、位置、还是位置”,所以有能力三环不买四环。
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  • 海天 2018-11-30 21:07

    据万科公众号消息:高新·万科广场开业时间为2019年4月27日、星辰·万科生活广场开业时间为2019年5月12日。
    高新·万科广场目前已签约主力店分别是大张超市、解家老家河南菜、橙天国际影院等。
    大张超市在洛阳比较出名,以前还在郑州合作开了个大哈超市,而高新万科广场则是大张超市独立进入郑州的首站。其他的签约商家还有尼森堡、豪客来、番茄田、肯德基、励步英语、彼酷哩烤鱼等等。
    高新万达广场、高新万科广场、公园茂,高新区商业三足鼎立的时代即将到来了。这主要是这三家商业有一定的距离,又有很大的辐射能力。
    公园茂的儿童茂、家庭茂去年已经开业了,潮流茂也在今年十月份开业了,效果还是很不错的,毕竟高新区的商业实在太匮乏了。而万科广场的开业还是有着很大的优势的。虽然在四环外,但是周边已经有不少居民、企业、学校了,包括轻工业学院、万科城这些都是比较大的人口,对于周边的居民来说,就近消费也是有着很大好处的。
    高新万达广场则是让人有不少疑虑,开业时间还不确定。首先是万达商业项目动工没有不是很清楚,这其实也需要开发商发出明确的消息和具体的时间表,不然只凭宣传很难消除人们的疑虑的。然后是从规划图上看商业上面有公寓,这就比惠济区万达广场要建设时间长一些,至少是要公寓基本完工之后才能开业。一边建设一边开始招商,等到公寓基本交房了万达广场才会开业。
    (展开全部)

  • 乙方 2018-11-28 22:27

    万科城现在什么价位?

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