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碧桂园天麓 正常 在售 住宅

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  • 碧桂园天麓建设规划许可证效果图
碧桂园天麓 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 251187㎡
  • 容积率 5.49
  • 占地面积 33237㎡
  • 绿化率 30.06%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 郑州市金水碧海房地产开发有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 碧桂园天麓点评    (共 12 条评价)
  • 厚德载物 2018-11-28 15:32

    碧桂园沙门城中村改造项目的首个地块金牛路南、杨君路东,规划5栋高层、1栋公寓和一个幼儿园,目前临时售楼部位于项目的活动板房内,门口简单的装饰让路过的人知道这里是一个售楼部,正式售楼部位于小区2#楼和3#楼中间,跟郑州碧桂园其他天字系的售楼部类似,简单的看完之后给人的感觉就是这是一个标准的位置独一无二的双地铁的刚需盘。
    围挡早已围上,由于郑州严格的封土令,工地基本上是没有什么进展的,开盘估计要到年后了。
    碧桂园天字系产品,曾经被喻为高端产品,在郑州也基本上被淹没了,虽然精装修,但项目从设计到规划都没有什么亮点,中规中矩,就是占据了一个好位置。
    内部规划一个幼儿园,花园路东侧的沙门村附近规划一所九年制学校,据说后期碧桂园会引进好的学校,但待定,目前周边的孩子上小学主要在21世纪社区内的先锋小学(私立小学、以国学为主)、沙门村的现柳林镇小学、马李庄原学校(现为农科路小学北校区)、中原大观地块规划有所小学,但建成投入使用不知猴年马月了,所以这一块的教育资源比较薄弱,也是这周边的一大缺陷。
    周边多为二手房,而且房龄都在10年左右了,新房只有天麓和中原大观两个,所以这个位置,交通的便利以及未来的发展都是不用质疑的,想考虑在附近购房的刚需可以考虑,改善型客户谨慎。
    (展开全部)

    碧桂园天麓

  • 雨霏 2018-11-06 09:25

    小区距离地铁口比较近,地铁2号线沙门站。小区容积率比较高,学校是周边学校,梯户比在3t7,4t8比较高,精装,释放价格在2万左右,就占据一个地铁口了,其他的也是看看。

  • 唱唱反调 2018-09-30 16:14

    碧桂园天麓
     
    麓者,林之大者也。
    碧桂园其他天麓项目,都是低密自然环境好的项目。
    但我仔细瞅了瞅,发现周围也没啥大片树林,顶多有个小公园。
     
    项目位于金水区东北,北临杨君路,南临国基路,东临金明路,以花园路为中轴线,8个地块分布在花园路东、西两侧,涵盖了天系端华宅、大型商业、街区商业、成品公寓等多种业态。总占地282.2亩,总建筑面积100万方,由8个地块组成,其中住宅77万方,商业23万方。
     
    金水北不乏百万方大盘,都是城改,都是高容积率,拆了一个个城中村,又建起一个个城中村,而且说不定比原来容积率更高,唯一的升级之处在于基础设施、景观、配套。

    但庞大的城改拆迁,不是一蹴而就的,并且很多区域都在等待开发中,所以周边环境较为杂乱。
    未来5年内,该区域就是拆拆拆,建建建。
     
    天麓首期预计2018年下半年开盘,首期占地50亩,容积率5.5,总建面25万方,
    推出5栋刚改住宅和1栋公寓。
     
    考虑到有公寓, 住宅的容积率可能没那么夸张,但从楼体来看,依然是大进深的项目,估计也是90-120平米为主。
     
    美景美境开盘价毛坯16500,融创中原大观17500,天麓位置夹在两者中间,估计17000吧。
     
    从几个项目来看,中原大观临三环,容积率更高,美景一半安置房,还有个庙,泰山誉景规划奇葩,天麓虽然地块不大,但相比也算不错了,还是地铁口。
     
    (展开全部)

    碧桂园天麓碧桂园天麓

  • 厚德载物 2018-08-29 15:44

    碧桂园天麓距离开盘也越来越近了。
    首期地块的建筑工程规划许可证批前公示,位于金牛路南、杨君路东,也就是御府三号东侧地块,该地块目前已经开工,容积率5.49,建筑密度25.35%,住宅建筑面积为149692.08㎡,商用建筑面积为27455.79㎡,由6栋32层左右的高层住宅和1所幼儿园组成,地上机动车停车位68个,地下机动车停车位1889个(其中充电车位40个),地上非机动车停车位488个,地下非机动车停车位2951个,说好的人车分流呢?
    户型以小三房、两房为主,标准的刚需楼盘,边户设计为一梯三户,中间两户为一梯两户,中间以通风连廊的形式连接,户型设计很刚需。
    这个楼盘最大的卖点应该就是地段和位置了,地铁2号线和4号线,与北龙湖距离比较近,周边全为成熟社区,医疗各方面配套都比较成熟,虽然是沙门村改造项目,但这个地块在花园路东侧,周边全为商品房小区,居住环境比较纯粹。
    碧桂园原来宣传的天字系,属于高端楼盘,但目前来看基本上有点跑偏了,刚需重点关注吧。
    (展开全部)

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  • 厚德载物 2018-06-21 17:36

    碧桂园天麓展厅已对外开放,位于花园路与国基路交叉口恒华商务一楼,规划78-132平,以两房、三房为主,定位品质刚需和偏改善。
    同样是碧桂园的“天”字系产品,虽然在碧桂园的宣传中,“天”字系产品属于高品质楼盘,但在大郑州,“天”字系已经成为碧桂园快速复制的品质产品,从外形到细节各方面,你都可以看到彼此的影子。
    天麓5.0以上的容积率最大的卖点应该是位置和交通了,花园路和国基路两条主干线,沙门村城中村改造项目,在沙门居住过的郑漂一族都有的地缘情结,这里承载了太多人的置业梦想,后期地缘客户应该会占一大部分。已经开通的地铁2号线及在建的地铁4号线,加上众多的南来北往的公交线,公共交通出行相当方便。
    项目分别位于花园路东西两侧,西侧目前周边小区品质和档次都不是太高,以经济适用房和纯刚需项目为主,仅有的一所小学为原柳林镇小学,商业基本上没有,周边已被各种汽配市场所包围,今年沉寂多年的国基路即将迎来大爆发,美景美境、瀚海思念城、天麓相继入市,美景规划的大观音寺商业区和思念城规划的集中商业以及zf规划的沙门村自建学校,未来可以给该区域带来全新的面貌,毕竟这里也算是金水区的黄金地段。
    位置不错,最快开盘也到下半年了,可以持续关注
    (展开全部)

    碧桂园天麓

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