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碧桂园天麓 正常 待售 住宅,商铺,公寓 地铁  

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碧桂园天麓 基本信息  我要纠错  更多
 碧桂园天麓点评    (共 25 条评价)
  • Su_鹏 8小时前

    碧桂园天麓东北角那个小地块是什么规划,谁知道?

  • 二营长 15小时前

    碧桂园天麓,就3个关注点:

    1、双地铁。2号线和4号线,位置真好,而且更靠近东区。
    2、又一个城改。容积率高达5.5,周边全是21世纪社区、家和万世等老校区,改善氛围非常差。
    3、产品刚需。6栋32层高层,以小三房、两房为主,边户设计为一梯三户,中间两户为一梯两户。
    4、价格不便宜。美景1万65,瀚海1万8,泰山1万65,融创1万56-1万7,按照碧桂园的调性,价格一般略贵,再加上号称1500的精装,预计开盘价会锁定在1万8-1万9左右,精装。

    别听什么天字高端系,看看天玺、天悦、天誉,不都是小姐变丫鬟!

  • 2019-05-11 01:15

    写错了,精装修

  • 厚德载物 2019-04-30 22:38

    金水北区2019年注定成为焦点。
    碧桂园天麓作为沙门城中村改造项目,共分8个地块开发,总面积约280亩,项目定位为城市大型综合体,涵盖商业、住宅、公寓,商业位于花园路的西侧,目前待售的地块为花园路东侧,占地50亩,规划5栋住宅和1栋公寓,住宅面积为93平、103平、132平,两房、三房、四房,公寓为33-47平,成品房交付,1号楼和2号楼预售已经公示。
    花园路以西摘得地块为安置房用地,商品房暂未启动,跟花园路东侧同款的售楼部已经对外开放。
    沙门村的所有地块的容积率基本上在5左右,这点跟美盛教育港湾差不多,高容积率,定位刚需和刚改,现在的农科路小学国基校区(前身柳林镇小学)所在位置后期规划为商务用地,在柳林西路宏明路交叉口规划一所九年制学校,随着周边城中村的拆迁,本就不强的教育资源现在都有点匮乏了。
    最大的卖点还是交通和位置,地铁4号线、2号线还有文化路上的7号线,标准的地铁盘。
    主城区的地块越来越少,无疑新房也越来越稀缺,但容积率高也是主城区(尤其是城中村改造项目的通病),没有十全十美的房子,接受住价格的刚需可以考虑。
    (展开全部)

    碧桂园天麓碧桂园天麓

  • 阿狸 2019-04-27 22:55

    早几年的郑漂应该都会记得郑州北区大面积的城中村,那里几乎承载着大郑州上百万年轻人的身影,这里记忆着我们的汗水、泪水,但也有欢声和笑语,还有就是几乎不打烊的各色美味小吃。
     
    但这几年随着城市的快速发展,所有的城中村几乎都已不复存在,被各家开发商抢占山头,重新建立自己的瑰宝阵地。
     
    杓袁、刘庄等被保利占领将要建造保利海德公园,陈寨则有美盛教育港湾,张家村则属于瀚海,而沙门则被碧桂园攻占,打造郑州又一个“天”字系产品——碧桂园天麓。
     
    这几个城中村随都在三环外,但我们所熟知的北三环外,周边配套也可谓是相当成熟。文化路、北三环、花园路、中州大道、连霍高速这些我们熟知的城市主干道,哪个都相继不远。
     
    而且地铁2号线早已建成通车,这是其他很多区域所无法超于的优势,未来还将会有地铁4号线(国基路站)建成通车直通北龙湖;
     
    而周边几乎也不缺学校, 幼儿园有近12所,小学则有金水区艺术小学,农科路小学国基路校区、金水区外国学校,郑州七中、郑州七十六中,几乎一站式教育配套,而且学校也都在金水区能称得上是名校。
     
    外部资源不错,碧桂园天麓自身资源也还可以,只是容积率太高(首期地块容积率5.5),舒适度就大大缩减了,虽说是 “天”字系产品,但这容积率也只能是个刚需盘。
     
    碧桂园天麓总占地面积约282.2亩,总建筑面积100万方,其中住宅77万方,商业约223万方,自身涵盖一座10万方的集中商业,未来将是一座含居住、购物、办公、休闲为一体城市街区。
     
    首期地块,位于花园路国基路交汇处的东北角,占地50亩,容积率5.5,总建面25万方,推出5栋高层住宅和1栋公寓,面积段33-132m²,包含有标间、一房、两房、三房及四房。面积跨度之大,产品可谓是丰富,但又能怎样?这同样也是一个短板。
     
    碧桂园天麓依然延续碧桂园精装修的概念,几乎和天誉一样,所以小碧前期是准备把售楼部都省了(开玩笑,售楼部暂时未建成)用的展厅是原来天誉的,活动也在天誉做,这可谓是一箭双雕,去一个售楼部看两个项目。
     
    对于碧桂园天麓,相信很多郑漂、原住民都钟爱这个区域,有青春熟悉的味道,对周边的一切似乎都有感情,但如果是刚需,可以考虑上车,但如果是改善,就等等吧~一期的舒适度确实不佳。
     
    目前项目在认筹阶段,10000抵50000,预计价格在19000元/m²左右(参考碧桂园天誉);
    (展开全部)

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