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远洋风景 正常 在售 住宅 刚需  品牌  

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远洋风景 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 远洋风景2018年11月3日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 刚需  品牌  
  • 建筑面积 169771㎡
  • 容积率 2.99
  • 占地面积 45461㎡
  • 绿化率 38.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 1292
  • 开发商 河南优居房地产开发有限公司
  • 物业公司 远洋亿家物业
  • 物业费 2.3 元/㎡/月
  • 认证业主群  提交群号
 远洋风景点评    (共 15 条评价)
  • 阿狸 2020-01-13 00:16

    远洋沁园1月11日城市展厅将正式开放,展厅位于郑州市中原路与华山路中原万达西150米,并启动0元入会活动,这也远洋在郑州落地的第四的项目。
     
    整个项目位于荥阳洞林湖与五龙路交汇处,紧邻6号线首站(在建),距6号线首站贾峪站仅约500米,随着郑西的不断发展,公共配套也在逐步落地,而新田城专线直达项目。
     
    在这个片区最早进驻的新田,几乎占据了区域内的半壁江山,而后除了自己开发的新田城、卖给了恒大、碧桂园、福晟等开发商,也算是给这个片区吵的越来越热乎了。
     
    而且随着奥特莱斯的开业,主题酒店的营业及周边项目的交付,人气也增加了不少,周边公共交通配套紧锣密鼓施工中,未来区域的配套也会更加成熟。
    在整个片区内,几乎所有的产品也都是以改善为主,几乎所有的配套也几乎一样洞林湖生态资源、地铁线、学校等公共配套资源。
     
    远洋沁园产品涵盖建面约82-170㎡小高层/洋房,约1.99容积率,一梯两户高层:117m²三面宽大开间,室室全明通透,大三房户型最大约10米开间,双卧朝南大飘窗,阔绰餐客双厅拥享大阳台。
     
    96m²三室两厅一卫,三面宽朝南,双卧飘窗,南北通透,舒适度佳。
     
    但这个片区近一年都过的不轻松,几乎每家的销售量都头疼,就在价格上做出让步,效果也不明显,就在月初,大家是否注意到恒大山水城的特价洋房,7xxx都出来,这个价格瞬间回到5年前。因为片区供应量大,可接受人群不足以支撑,依然让各家头疼。
     
    但不可否认,这个片区的就单纯的环境居住舒适度来说,是绝对没问题,周边原住民及在荥阳片区上班的,可以对比一下几家竞品项目,也许会遇到不错的捡漏机会。
    (展开全部)

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  • guhfgvf 2020-01-11 23:28

    ——远洋沁园——

    这是远洋地产在2019年10月在洞林湖拿的地,是远洋和新田共同出资来做。

    首期地块位于五龙路与博学路交叉口西南侧,使用权面积19092.98㎡(约28.64亩),土地用途为城镇住宅用地,容积率2.0,出让年限70年,起始价3405万元,折合地价118万一亩,楼面价886元一平米,地价还是相当实惠的。当时同期拿地的还有万科和新田的合资公司,这些盘估计要同期入市了。

    远洋沁园最大的优势是位置,距 6 号线首站(在建中)贾峪站仅约 500 米,换乘 1/5/14 号线,未来交通比较方便。

    2020年1月11日,远洋·沁园城市展厅在中原万达广场开放,启动0元入会。

    从规划来看,布局14栋6+1层洋房,9栋18层小高层,1栋幼儿园,绿化率35%,总共1321户,户型涵盖82-170㎡。

    项目小高层最多的户型是96㎡小三房,是市面上最畅销的三开间朝南小三房,但远洋规划的阳台进深很大,厨房的开间也比较大,像一般的小三房厨房都容不下两人操作,远洋这个挺好。

    其次是117㎡大三房,户型也不错,和小三房布局类似,但多一个北向阳台。
    综合来看,其实远洋走的还是刚需路线,对项目不要有太高期望。

    其实洞林湖的配套一直在完善,按道理区域价值是上升的,但可惜楼盘太多,竞争激烈,而购房者又不太看好这里,所以价格一直下不去,前段恒大山水城还推出6000多的洋房。

    其实,如果是荥阳本地人,在这里住着还挺爽的。
    已经开业的有首创奥特莱斯、五星级郑州新田美爵酒店、维他左岸商业街、耀莱成龙影院、宝乐迪KTV,同时比较好玩的配套有1600亩湿地运动公园和农夫乐园。

    如果在洞林湖再有个差不多的工作,在这个小小王国里还是挺幸福的。
    (展开全部)

  • 岳佳音 2019-08-22 21:39

    可以用住房公积金贷款吗?

  • 138****9164 2019-04-02 22:49

    限购刚需都咋办额\ud83d\ude13

  • 米宅夏天 2018-12-13 15:51

    远洋风景9#楼预售证已上传,如查看高清大图请进入楼盘详情页。

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