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盛润运河城 正常 在售 住宅 刚需  

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盛润运河城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 8月29日开盘推出2期洋房1#(2D6F1T2)、5#/6#(1D6F1T2)  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2021年上半年交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  多层  高层  
  • 楼盘特色 刚需  
  • 建筑面积 3500000㎡
  • 容积率 暂无信息
  • 占地面积 48603㎡
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 1450
  • 规划户数 1420
  • 开发商 河南盛润置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群 添加群客服进入业主群 提交群号
 盛润运河城点评    (共 79 条评价)
  • egm1 2021-04-02 21:00

    还有两个月交房,这楼盘啥情况了

  • wink 2021-03-29 16:44

    目前高层只剩余次顶层和低楼层房源,户型规划有75-88-127平米,成交价格在13500/平米左右。洋房共计规划6栋,其中1、2、5、6#楼已退出,7#楼认筹排号中。洋房的规划在二七区,甚至放眼全郑州都是比较独特的——规划6层洋房,一二层为叠墅设计,赠送南北双花园,面积在60平米左右,两层地下室面积在200平米左右,户型建面约140平米,成交价2.4w;3-6层规划为退台洋房,赠送的露台面积随着层数升高不断减少。顶层规划有阁楼,赠送面积比普通标准层户型更多。

    盛润的位置在二七不算差,地铁7号线地铁口,到售楼部的距离200米左右,距离一期地块不到800米;南环公园目前已对外开放,有水景规划观感很好;双子塔地块虽然流拍,但绿地中心的写字楼也有不少小型企业入驻;盛润自身规划的商业配套中,公寓和绿都进行合作,商场体量较大,并没有开始开发,奥马和园已经交房,目前也是仅仅在售公寓,商场还没有确切的落地时间。放眼二七新区,已经成熟的商场几乎也为0。四环外的鑫苑二七鑫中心,定位中低端,泰宏倒是有和丹尼斯合作,不过均价已经稳定在14000左右。不过高铁线对泰宏和盛润来说都是硬伤,泰宏九期是南侧紧邻铁路线,盛润则是北侧临近,噪音和粉尘让居住舒适度大打折扣。(展开全部)

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  • 2020-12-14 21:49

    什么时候给购房合同啊

  • 小顽童 2020-09-09 17:30

    盛润运河城的二期洋房终于开盘,一期高层售罄之际,后续迟迟供不上货。

    因为现在二七区zf已经变聪明,上一次绿地的当就够了。配套没动静,不会让你轻而易举把住宅卖完。

    由于这个产品比较特殊,个人也一直比较关系其开盘价位。

    之前去售楼部,置业顾问告诉我预估17000左右,个人感觉偏低,半信半疑。

    毕竟高层到后期已拉升至接近14000的价位,退台洋房这种产品还是不错的,标准层的露台赠送是一大亮点。

    洋房产品在上周开盘,标准层均价19000元/㎡,首层24000-25000元/㎡。

    由于首层赠送地下两层及院子,故而偏高。这种产品设计在郑州还真不多见,上下两层复式加上地下两层共计四层,再算上院子,赠送面积300多平,是建筑面积的两倍多。

    售楼部没有样板间展示,只有一个缩小比例的建筑模型,据说也花了好几十万大洋。

    个人认为,这种产品还是有一定竞争力的,市面上并不多见。能想起来的应该只有恒大悦龙台、康桥林语镇寥寥几个小区。

    盛润这个开发商涉足房地产也有一二十年光景,只不过口碑一直很差。像早期的盛润锦绣城 盛润小城之春、四季花城等项目,或多或少都经历过维权。

    不过,这个公司还是很有实力的。房地产板块只是其旗下一个分支而已。

    盛润集团涉足的有医疗与养老、水电热供应、高速公路运营、能源化工、旅游度假、科技服务、金融投资等等。

    譬如我们熟知的郑州颐和医院、郑汴水务、郑汴热力、平临高速、郑东新区热力公司、郑州银行、中原银行、雁鸣湖野生动物园等业态,盛润要么是全资持有,要么是股东之一。

    想2018年开盘前的首次内购,很多人还惴惴不安,担心其资金出问题。现在看来,这波人还是吃到了3000一平的价差。只不过,内购房确实需要谨慎,尤其现在的环境下。
    (展开全部)

  • wink 2020-09-07 10:25

    大学南路一条在建的地铁7号线,预计2022年底开通运营,让周边楼盘增色不少。二七受益最大的在售楼盘,当属泰宏建业国际城和盛润运河城。运河城之前一直在售一期的两栋高层,拖拖拉拉还是没有售罄,高层来说,对比泰宏除了价格上有优势,品牌方面是有点弱的,泰宏建业国际城已开发至最后一期,而盛润一期仍然在售,后续地块还没有确切的开发入市时间,项目口碑来说也没啥存在感。

    不过新入市的退台洋房算是填补了刚需二七只有高层、公寓的空白,四环外的改善旭辉有园、昌建君悦府也只是高层大户型,新入市的柳岸晓风、鑫苑府也都只是小高层大面积户型,洋房类型的产品怒刷了一波存在感——
    一层房源赠送地下两层地下室、地上第二层,赠送面积约400㎡,成交均价约2.6w;六层赠送阁楼,面积约120㎡,成交均价约2w;标准层的价格17500左右,同时也有首付分期政策,可以先付10%,剩余部分两年分两次还清,首开去化率达到了90%,看得出还是很受欢迎的。

    目前周边配套发展可圈可点,地铁7号线南环公园站,距离营销中心200米左右;项目配套的商业和绿都进行合作,绿都盛润云立方就是首推的公寓产品;南侧临近二七绿地中心和南环公园;不过北侧的高铁线会有噪音影响。
    (展开全部)

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