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郑开恒大未来城 正常 在售 住宅 刚需  精装修  养老度假  

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  • 恒大未来城内景效果图
  • 恒大未来城夜景鸟瞰图
  • 恒大未来城
郑开恒大未来城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 郑开恒大未来城11月25日加推37#  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 板楼  多层  小高层  高层  
  • 楼盘特色 刚需  精装修  养老度假  
  • 建筑面积 1657854㎡
  • 容积率 2.25
  • 占地面积 735759㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 恒大地产集团
  • 物业公司 金碧物业
  • 认证业主群  提交群号
 郑开恒大未来城点评    (共 27 条评价)
  • Q 2017-08-09 18:16

    黑夜给了我一双黑色的眼睛,我却用它寻找光明。

    一路向东,穿过那大白沙、穿过那大绿博,再往前走来到了大开封。

    开封2017年上半年的异常火爆,除了恒大未来城之外,其余的项目遍地开花,基本上去化率接近百分之百,无论是本土开发商还是一线开发商都是赚的盆满钵满,可谓是开封楼市最好的时候。

    开封楼市的火爆得益于郑州投资客户的外溢,一大波郑州投资客跑到开封买买买,给开封楼市带来了一波高涨。谁知下半场开封楼市风云突变,调控政策出台三年内禁止销售,无疑给投资者重重一击。

    1. 谁在买?

    开封的主要的十多个楼盘,上半年累计销售6766套,这是破纪录的多。
    应该是一大波从郑州分流出的投资客户杀入了开封楼市。

    2. 开封楼市什么时间能在火起来?

    开封楼市的火爆得益于郑州楼市的火爆,现在郑州楼市凉了、郑州远郊楼市开盘也不尽如人意、也凉了,加上开封新房三年内禁止销售,无疑是更凉了。啥时间郑州的楼市火起来了,会带动开封楼市再次火。

    3. 如何看待开封楼市?

    最近在看勒庞的《乌合之众》,书中明确指出一个人一旦融入家群体,他的个性就会被泯灭,群体的思想就会占据统治地位,楼市疯狂的时候人们更是这样,不是独立思考,而是人云亦云。

    个人感觉开封楼市还得消停一段好长时间,买房子还是就近原则距离主城区越近越好,距离越远等待你需要等待的时间越长。
    (展开全部)

    郑开恒大未来城

  • 雨霏 2018-10-22 10:41

    现在楼盘9000多,精装。目前剩下尾盘在售。也有不是精装的一楼,均价8000多。未来城的配套主要依靠文旅城,旁边还有一个北大资源城未名府,首开6800,性价比不多,算是偏改善些,主要学校有一师附小和十四中。周边比较荒凉,还需要等待。不如往市区里面看恒大帝景,小高层,均价9500精装,配套会比较好些

  • Han丶GX 2018-10-07 21:11

    小区看了下 公摊有点大 其他还好 房子建得已经差不多 说的是预计2020年6月份交房 配套设施 没看到医院在哪 也可能没注意 就期待恒大童世界竣工吧 郑开大道那么多年了 希望能有点潜力 贷款的话 各银行利率已经上浮到百分之30 到6.37了,真是太厉害了,另外这个社区好像没有业主微信群似的

  • 唱唱反调 2018-05-02 11:17

    恒大童世界仅仅是郑开恒大文化旅游城的一部分,可能是出于推广辨识度的原因,对外主推童世界。
     
    每个城市的主政者都爱恢弘的大项目。
    大项目代表功绩、代表GDP、代表向上的通道。
    大到雄安新区,小到郑东新区,中国的造城运动永不停歇。
     
    恒大正是抓住了这点,房地产虽受到调控,但还可以做文旅项目,只要戴上让人民生活更美好的帽子,还愁没有稀缺的土地资源?根据克尔瑞公布的2018年1-4月份房企新增土地货值排名,恒大以5111.9亿排名第一,而第二的碧桂园才3685.2亿。话说,恒大确实速度快,它的文旅之前一篇空白,但突然就遍布全国了。
     
    2017年1月13日下午, 1月13日下午,在开封市zf与恒大集团举行的开封恒大童世界项目签约仪式上传来消息,总投资约1000亿元的开封恒大童世界项目落户开封市运粮河畔,这是开封自新中国成立以来最大的文化投资项目。、
     
    世界最大,档次最高,1.2万亩,1000亿,这些字眼倒是很恒大。
     
    项目位于郑开大道、十八大街附近,属于开封市城乡一体化示范区运粮河组团区域,这个区域的组团式对接绿博园板块,定位也是文旅主题。郑开恒大文化旅游城包括以下板块,从西向东排列:
    一、1300亩恒大童世界,这是个定位儿童的室内主题游乐城,分为中国、欧洲、古代等多国主题的场馆,我个人感觉是个大杂烩一样的东西,目前没看到核心的展示内容,到底想给小朋友们讲什么?
    二、约87000㎡国际会议中心,号称6个牡丹花的建筑物,有木有很像海花岛?
    三、约26000㎡国际会展中心,扭曲版的北京鸟巢就是它了
    四、约14600㎡运动中心,分为两个场馆,跟会展中心有几分神似
    五、约12700㎡文化娱乐集群,其实就是博物馆群,在运粮河中的小岛上
    六、约168000㎡欧式城堡酒店,这个酒店在恒大挺常见,比如威尼斯水城。
    七、沿郑开大道4栋商务办公。
    八、住宅组团。说实话我不知道在哪,地图不显示。
     
    可以看到,恒大童世界的功能板块很全,会议、娱乐、商务、文化、居住等都有了,但又好像什么都没说,因为你除了看到一个模型,一个名字,具体里面什么内容都不知道了。
     
    很大、很全、很炫、很空。
     
    最后还要说到房子
    5月首期开盘,9A精装,开盘必特价,特价必升值,洋房高层啥都有,78-178㎡。
    不需要关心户型、产品,只要一张大饼和足够优惠的价格,清盘都不是事。
    (展开全部)

    郑开恒大未来城郑开恒大未来城

  • 海天 2018-04-02 19:40

    网传的一份文件显示开封市住房和城乡建设局发布《关于调整新建商品住房价格的函》,其中明确表示,商品住房限价在原备案价的基础上上浮6%。
    上调备案价依然是价格管制,此前一年的房价上涨四成、五成的历史不会再出现了,但价格温和上涨也是允许的,6%是个什么水平,大约与GDP增速一致,与市面上的一些理财产品的收益大约一致。如此看来只要不发生金融风险,房子更像是一个保本的理财产品。
    首先是两会过去了,房地产调控的基调也比较明朗:调控不会退出,防范房地产的风险。严格执行备案价的政策也是要持续下去,只是备案价可以上调,房价可以温和上涨。
    其次,原材料、人工等成本确实有所上升,由于受到环境治理和去产能政策的影响,建材的成本也在上升。
    最后,一个类似于年收益6%的理财产品的房子,不会有很多投资客追捧吧,这也是房子回归居住属性的方法吧。
    (展开全部)

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