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正商河峪洲 正常 在售 住宅

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  • 河南正商新铭置业有限公司正商绿境花园一号院(绿达路北、毓秀路西)楼栋图
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 正商河峪洲点评    (共 69 条评价)
  • 2018-11-09 20:03

    正商的河峪洲里面售楼部恒辉的真废品,规划图变了水系改了,电梯用的康力当时说用的和家和家一样家和家用蒂森克虏伯,买过了说随便去起诉,想找谁投诉都找谁投诉这都是正商的人说了

  • 2018-11-09 19:56

    正商这个盘让恒辉给弄死吧,一期买吧的业主都后悔了承诺的太多结果最后不认,把设计图纸规划都改了,没有买的业主都好好考虑吧以后承诺什么都得出文件,

  • 阿狸 2018-11-04 20:20

    周末没事从惠济万达,一路向西北穿行,过了锦艺四季城,穿过和昌·林语城,到达怡丰·森林湖。哎呀妈呀~还没到呢?还得往前走~在以往的印象中,怡丰·森林湖已经是郑州最靠北的项目,但从今年开始更靠北的应该是——正商·河峪洲。
     
    正商·河峪洲位于惠济区江山路与沿黄快速路交会处西1000米路南,北边临近黄河,背靠邙山,面朝古隋唐大运河,未来地铁三号线延长线始发站古荥站(规划)。
     
    项目的案名——河峪洲这三个字其实是有讲究的:河——这里曾是隋唐大运河重要的漕运中转枢纽。峪——邙岭自东向西共有18峪,岭军峪则是东端邙山头南的第一峪。 洲——黄河、大运河、贾鲁河等多河环抱。名字涵盖周边所有资源,并带有历史文化内涵,也和整个项目距离荥泽古镇遗址有关。
     
    其实从地图上看它更接近于古荥片区,但规划上它属于惠济区。项目再往西不到5公里的位置就是荥阳片区,临近的碧桂园·思念翡翠城、思念果岭社区,再往西的清华·忆江南、融信·江湾城都属于荥阳。
     
    正商·河峪洲售楼部到处是古色古香,有点皇家宫廷院落与现代经典艺术相结合的新亚洲建筑风格的味道。门户花园、拴马桩、迎客黑松、金桐门扁、青铜器皿、古铜宫灯等让人有种穿越回古代的错觉。正式进入售楼部处,宽大厚重的感应式青铜大门,彰显大气。中央是一个庞大的古色沙盘,墙面上一个全高的大区位图,这也是见过第二个这样做区位的项目(美盛教育港湾)。在内部展出的6件玉器再次拉升了整个案场文化韵味。
     
    也许是远郊超百万方大盘的缘故,正商在这个项目的细节上也是花费了不少心思,据传整个售楼部下来花费近一个亿。但售楼部装修的如此气派,依然掩盖不了区位、配套上的不足,但正商在整个项目上增加了不少自身配套来弥补配套不足的缺憾。
     
    项目总规划近万亩,住宅综合容积率约1.8,以住宅、商业、教育为主。规划有8所幼儿园、3所小学,3所初中,1所高中。整个社区含有1所医院、1所社区卫生服务中心、一所养老院和5所托老所及一条餐饮、购物、观影、娱乐为一体的社区商业来缓解周边公共配套的不足。
     
    首批地块是1362多亩,开发第一期总占地141多亩,建筑面积约26万方,是整个项目的核心位置。首期开发地块1号院由4栋高层、18栋洋房构成,总户1692户,面积段约89-113㎡三房,120-142㎡四房,车位约1830个,车位比超过1:1。2号院总建面约19万方,由22栋洋房、5栋高层和1栋综合服务用房构成。洋房面积为89-142㎡,高层面积为89-124㎡,共计1800户。整个项目已经于2018年5北京师范大学签订合作协议(小学、初中),未来小区居民优先享用此教育配套。
     
    目前,项目一期已经开盘,客户大多以周边地缘性客户为主,少量郑州投资客。高层均价在12000元/m²(精装)、洋房在13000元/m²。虽说是精装,标准也不低,全是一线品牌,涵盖指纹密码锁、一键开关、热水器、三层中空玻璃、地暖、钢制复合门等,但就样板间的细节处理上,还是很粗线条的。就这个价格,确实不算低。
     
    毕竟目前周边公共配套不足,去看个项目都挺费劲的,只有部分723路公交车及清华忆江南1号线到项目附近,要不再有就是项目的看房车。刚需没车的客户,去看一次,也是一次拔山涉水的旅途啊~就目前来说还是太远。随着城市版图不断扩张,北四环高架桥、西四环高架桥全线贯通后,会得到一定改善。
    (展开全部)

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  • 风中的狗尾草 2018-11-02 11:05

    听说售楼部偷偷把沙盘换了,过去有水系,现在没有了!如果是真的,那就真的是不太合适了

  • 2018-10-29 19:50

    现在的高层均价是多少呢?有人买吗?

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