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华南城中园 正常 在售 住宅 商圈  刚需  

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华南城中园 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 6月22日华南城中园推出高层22#(2D30F2T4)部分房源和30#(1D33F2T4)小户型打包销售,共计推出88套,去化76套  历史开盘数据
  • 交房时间 2019年3月底预计3#、5#、6#、11#、12#、16#交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 商圈  刚需  
  • 建筑面积 1200000㎡
  • 容积率 2.99
  • 占地面积 300000㎡
  • 绿化率 38.64%
  • 车位情况 1.1:1
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 郑州华南城有限公司
  • 物业公司 第一亚太物业
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 华南城中园点评    (共 61 条评价)
  • 米小宅 2019-05-20 10:13

    5月16日下午6点华南城中园摇号开盘,推出高层17#(2D34F2T4)、22#(2D30F2T4)部分房源、23#(2D30&33F2T4),共计推出610套,去化490套。

    高层——

    88㎡三室两厅一卫推出348套,去化348套;
    126㎡三室两厅两卫推出131套,去化88套;
    133㎡三室两厅两卫推出131套,去化54套;
    共计推出610套,去化490套。

    均价(毛坯):

    小户型88㎡:9250元/㎡左右;
    大户型126-133㎡:9000元/㎡左右

  • 三少爷的笔 2019-06-26 15:53

    2012年4月,郑州华南城项目在郑州正式签约。2013年6月,华南城园区1期开盘。2014年8月,华南城试营业。2015年12月,华南城2期开盘。华南城进驻郑州已经5年了,华南城带动了南龙湖片区的发展,盘活人才市场,吸引了很多地产开发商进行投资,推动了周边楼市的发展。

    华南城中园 作为华南城自己的住宅配套用地,从你限购我不限购的特权到盘盘必清的热度,华南城中园在自己产业客户及zf特殊政策的加成下已经轻松卖了几十个亿了

    华南城中园位于郑州南龙湖双湖大道与创新路交汇处,占地30万方,容积率2.999,绿地率38.64%,项目一共有四个组团,共38栋,楼层27-33层不等。目前华南城第一小学,已建成,华南城中园自配学校,已可使用,公立小学,加分不少。

    纯高层的设计在3.0容积率的控制下,还是很良心的,没有高低配使得整个小区的公共绿化和舒适度都提升不少。华南城中园的户型有吐槽点也有亮点,吐槽的事89的设计过于老旧,现在89的三房基本南户都是连廊设计伪通透了,华南城来个“返祖”户型,不过无论是89还是122等户型的赠送面积都非常可观,每户至少三个阳台,而且北向还有阳台这一点很少有开发商愿意去做,确实给业主不少利益。

    中园的位置在龙湖镇偏东,不算核心区域但是处在核心区域的旁边,周边配套等还算齐全,距离地铁口1.5公里稍远。但是在龙湖大批刚需以及华南城自己产业客户的加持下,每次开盘去化都非常棒,当然离不开特批的不限购政策。目前一期临近交付,后续在售,一期估计做的不会太差,区域购房可持续关注。
    (展开全部)

    华南城中园华南城中园华南城中园

  • 郭圣132.***.7877 2019-06-21 20:22

    目前在售2组团4组团,23号开盘,当天认筹的参与抽奖,有黄金,还有6666元一平买房的资格!!我今天去售楼部问了,只有认筹客户才有资格参与抽奖,如果这个价格买个顶层或者一层我觉得我也是乐意的

  • toutou 2019-06-02 19:22

    看了一圈,还是买华南城中园

  • 阿狸 2019-05-31 21:55

    18年的华南城中园可谓是风光无限,频繁性的加推,每次开盘几乎接近全清,原因可能也有那么几点,交通位置佳、还有那么几次不受限购影响,这政策够刺激,外加上南龙湖,一直以价格竞争,政策出来后,各家房企的降价潮也是有利的刺激。
     
    南龙湖是临近郑州南区最近的区域,而且外加上地铁2号线的开通,坐地铁20分钟直达大郑州,华南城的专业主题市场,商户客户也是一个巨大的客户资源。
     
    但虽有各种利好政策,但受政策影响,南龙湖还是价格跳水最为严重的区域,虽有三个地王项目在烘托区域内的成交低价,但缺不是支撑房企的根本因素,还要看周边的公共配套资源。
     
    而且加上红星、美盛今年产品的入市,南龙湖2019年依然还是个红海,三家地王产品还没去化多少,新的企业推货也紧锣密鼓的杀进来;未来价格战、品质战、资源战依然会持续。
     
    华南城中园依然延续18年的推货节奏,快速跑量,抢占客户,本次推出的17#,22#, 23#(部分)房源现场摇号开盘,推出610套,当天去化366套,去化率60%;88㎡均价9100-9300元/㎡, 126㎡均价8700-9000元/㎡, 133㎡均价8600-8900元/㎡,其实对比周边竞品华南城中园价格也还算适中。
     
    88m²三室两厅一卫,小三房设计,空间布置灵活,双阳台设计,功能实用;
     
    126 ㎡三室两厅两卫,南北通透,户型方正,设置入户玄关,卫生间干湿分离南北双阳台;
     
    133 ㎡三室两厅两卫,南北通透,户型方正,设置入户玄关,卫生间干湿分离,客厅连接阳台,空间格局大。
     
    但因为本次推出的都是大面积房源,虽单价有所降低,总价较高,区域刚需客户为绝对主力,大面积较难去化,拉低整体去化量。
    (展开全部)

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