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华南城中园 正常 在售 住宅 商圈  刚需  

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  • 鸟瞰图
华南城中园 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 华南城中园5月26日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 2019年3月底预计3#、5#、6#、11#、12#、16#交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 商圈  刚需  
  • 建筑面积 1200000㎡
  • 容积率 2.99
  • 占地面积 300000㎡
  • 绿化率 38.64%
  • 车位情况 1.1:1
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 郑州华南城有限公司
  • 物业公司 第一亚太物业
  • 认证业主群 群主开启进群验证,群二维码无法展示,我们会展示我们的工作号二维码,帮业主群进行审核和引流 提交群号
 华南城中园点评    (共 46 条评价)
  • 丁一 2017-08-22 08:18

    华南城•中园 8月20日开盘 去化率100%如何做到的?



    在把新郑划入限购区域之前,4月26日华南城中园售楼部开放,到6月17日召开产品发布会,入会、验资、1万抵2万。



    此次华南城营销策略:


    1. 推盘房源少,保证去化


    首开本对外推出已经拿到预售证的7栋楼3#、5#、6#、11#、12#、15#、16#1000多套房源,20日开盘前临时改为只开临双湖大道的两栋3#和5#(两个单元)和6#、12#(一个单元)778套房源,从4月蓄客到8月,有商户、业主等的支撑,能足够保证开盘售罄、一炮打响的效果。



    2. 价格在开盘9点才公布,基本属盲选


    因开的四栋楼针对华南城商户、业主不限购,价位在开盘前三天得到释放,8200-8600元/㎡,因一房一价,具体价格本在开盘9点之前半小时左右公布(置业顾问告之的),但眼睛直盯盯看着手机,直到出现倒计时十秒,也没有公布房源价格,购房者只能从之前收藏的5套房源中,没有价格比较,随机速点确认。16秒时间抢完,基本没有第二次选择的机会。



    3. 开盘前鼓励客户到招商中心选房,营造火爆噱头


    因属于手机微信选房,前一天下午至晚上客户被置业顾问打电话告知,尽量周日早上一早到招商中心选房,如果没有选到,现场说不定可以捡漏。但众多购房者聚集在一起选房,势必会影响网速,实际上最终选择在家中等选房的客户,选到的可能性更大。购房者云集的火爆场面,可为下一次推盘营造噱头。



    4. 选到房源不要的,不退认筹金一万元


    因开盘前价格没有公布,就无法比较房源,这样9点开盘在紧张的状态下,基本属于盲选,其中3#和5#两个单元的楼栋,不同楼层不同户型差别就很大,7600元/㎡的价位也有;而对于6#和12#一个单元楼栋,9200元/㎡以上的房源也很多。总价出来,有人欢喜有人忧,有人投资有人居住,没有选到合适房源合适价格的,想退,华南城却要求沉淀一万元认筹金,即不退。



    5.对商户、业主、租户不限购 针对员工可锁定房源


    一纸通告,告知商户、业主不限购,几个月在“真真假假”中徘徊,直到开盘前政策才坐实,拿着Vip红卡即可购房,四栋楼不仅对华南城商户等不限购,对华南城员工也不限购。开盘前一天周六下午,华南城招商中心对有意向购房的员工一一打电话,问及意向房源和备选房源,可提前锁定房源,即开盘此房源就是红色已售罄标识。既然能够对员工锁定房源,再想想,还有郑州华南城不能***作的。



    说到这儿,778套房源,达不到100%的去化才是怪事呢?
    (展开全部)

    华南城中园华南城中园

  • 米小宅 2018-05-27 18:32

    5月26日上午摇号开盘高层51#(2D34F2T4),共计269套,截止中午12点去化237套。


    高层:

    89㎡推出133套,去化133套;

    122㎡推出68套,去化63套; 

    129㎡推出68套,去化41套;

    共计269套,去化237套。


    均价(毛坯):

    8800-9500元/㎡


    客户情况:

    5月7日开始认筹,认筹客户450组左右,到访429组。


    优惠方式:

    1)认筹1万抵3万;

    2)建惠卡优惠90折;

    3)签约优惠99折


    开盘点评:

    华南城中园位于华南城东,华南城进入南龙湖五年结晶的住宅产品,刚需大盘,距离地铁2号线延长线有两公里左右。

  • 米小宅 2018-05-01 18:11

    基本情况:
    4月29日上午摇号开盘高层33#(2D33F2T4),共计261套,截止中午12点去化236套。

    高层
    89㎡推出129套,去化129套;
    122㎡推出66套, 129㎡推出66套,共去化107套;
    共计261套,去化236套。

    均价(毛坯):
    均价9200元/㎡左右

    客户情况:
    认筹客户450组,到访419组。

    优惠方式:
    1)认筹3万抵5万;
    2)建惠卡优惠90折;
    3)签约优惠99折。

  • 米宅双双 2018-03-26 08:58

    3月24日上午9点30分摇号开盘高层29#(2D33F2T4),共计264套,去化158套。

    推售明细:
    89㎡三房推出132套,去化132套;
    122㎡三房推出66套,去化22套;
    129㎡三房推出66套,去化4套;
    共计264套,去化158套。

    均价(毛坯):
    均价9000-9800元/㎡

    客户情况:
    前期未选房客户和认筹客户约500组。

    优惠政策:
    1)认筹3万抵5万;
    2)开盘优惠95折;
    3)签约优惠99折

    开盘点评:
    华南城中园位于华南城东,华南城进入南龙湖五年结晶的住宅产品,刚需大盘,距离地铁2号线延长线有两公里左右。

  • 米果~莎莎 2018-03-18 23:07

    哪位好友知道认筹金多长时间能退回来吗?

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