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新田·印象中心 正常 在售 写字楼,商铺,公寓

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新田·印象中心 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 12月22日开盘,现场摇号选房,推出5#西单元(1D31F3T5)(精装)、6#西单元(1D31F3T5)(可选精装)各150套,共300套,去化229套。  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2021年12月31日交房
  • 物业类型 写字楼,商铺,公寓
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 420000㎡
  • 容积率 4.50
  • 占地面积 60000㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 4017
  • 规划户数 2420
  • 开发商 河南九辰置业有限公司
  • 物业公司 河南新田物业有限公司
  • 认证业主群  提交群号
 新田·印象中心点评    (共 23 条评价)
  • 聿笙桀暹 2021-01-23 18:08

    有业主群么?6号楼业主期待组织!

  • H 2020-12-11 15:52

    新田印象中心12月份施工进度

    新田·印象中心新田·印象中心

  • 独孤九贱 2020-10-09 17:38

    新田印象,位于白沙郑开大道与凤栖街西边,中原文化艺术学院对面。

    项目地块为商业,总共90亩地,规划了7栋楼及360广场和街区商业。其中1栋写字楼,4栋大面积类住宅公寓,2栋小户型公寓,平层与LOFT都有,同样毛坯与精装也都有售,360广场共5层,不到5万方,体谅其实在目前的商业形态中已经属于小体量商业。

    项目已经很久,类住宅公寓与3#公寓较早开售,类住宅产品面积段从83到115平米,3梯5户,精装交付,双气入户;3#小面积公寓也是毛坯与精装都有售,目前所剩不多。

    现在主要在售位于360广场上的2#公寓,起了个新名字“铂寓”,共22层,5T24户设计。其中6-10层为平层,层高3.2米;’11-22层为loft,层高4.5米;1-5层为新田360广场,面积区间为40-60㎡,精装。

    铂寓拥有郑州首个三层城市会客厅式归家大堂,面积近400㎡,挑高10.9m。
    一层设置24小时管家服务台、会客接待区、自助售卖机、智控快递柜、书报柜、储物间等;二层为休闲娱乐区:自助吧台(刷卡水吧)、共享餐区、小型全天候图书、台球、芭比足球、会议室;三层设置影音娱乐室、瑜伽室、健身房。另外,360广场的五楼设计为屋顶花园,2#可直接电梯直达。

    铂寓宣传的这两大亮点,怎么说呢,噱头大于实际。

    比如说三层的归家大堂,看着配套种类繁多,其实都是特别简单的一部分设施,总共400㎡的空间,刨除公摊需要容纳这么多类目的设施,想象一下就知道局促感,如果每一层有相同配置还可以,可是每层24户,共12层288户,真正能有时间与空间来使用这些的时候寥寥无几。

    至于屋顶花园,总共5万方的360广场,屋顶能有多大呢?郑州有屋顶花园的筒子楼不是没有,但体验感非常非常一般,这个同样不觉得会好用。

    总之,这是开发商为了销售而找的亮点,真正购买这些公寓的也不是看中这两点。公寓产品不适合普通购房者,年轻小姑娘们不要被精致的LOFT样板间所迷惑,觉得有自己的一间小公寓多么舒服,不单单是说新田印象公寓,而是所有公寓都不适合你!
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  • 三少爷的笔 2020-01-29 10:32

    新田·印象中心是新田集团继郑州地标商业郑州国贸中心和郑州万亩生态大盘新田城之后,在郑东新区打造的又一个明星项目。位于白沙组团的核心区域,距离象湖直线距离只有800米。

    项目位于郑开大道南侧、文华路北侧、清正路西侧、龙阳路东侧。占地面积:59504平方米,建筑面积:420000平方米,容积率:4.48,规划4栋公寓类住宅、2栋小户型公寓、1栋商务办公及裙房商业,汇集新田360广场、铂尔曼酒店、5A总部办公、潮BUY街区、轻奢公馆、酒店式公寓等业态为一体的城市综合体项目。

    主力产品公寓和类住宅,公寓是正常的平层SOHO,没有什么特点,和绝大多数小公寓一样面积控制在50以下。类公寓产品郑州市场不多,其中南三环正商的紫宸园算是典范,除了用地性质不同使用年限不一样,其他的配置和住宅一样,双气入户,该有的都有。但是水电气暖的费用就要开开发商如何协调了,给力的话可能向住宅看齐,开发商不给力只能按办公标准(稍高)执行了。
    99户型和115户型基本和市面上主流的同面积段住宅产品设计一样,经历过考验的户型没什么可吐糟的。

    新田集团从深耕洞林湖到接手国贸360及运营东区绿地新都会的商业,商业运营经验上本土开发商也算屈指可数。此次的印象中心本来就是商务地块,而且纵观周边,新建小区林立、融创象湖一号、星联湾、各zf家属院等,人口基数已经在慢慢增长,所以区域需要大型商业综合体来填补人们的生活娱乐等,就好像东区的宝龙广场和熙地港的情况一样,不过象湖区域虽然小区建设不少,但是入住率还是不算很高,慢慢熬吧,真正等到交房和商业运营起来也快5年了,5年区域的发展谁又能妄断呢?

    当前公寓精装修价格和周边住宅的毛坯价格持平,性价比不算很高,但是未来可期。
    (展开全部)

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  • 徐姑姑 2020-01-05 18:09

    项目不谈,我们今天谈谈产品,这个项目的大面积公馆是一个比较吸引到我的亮点。物以稀为贵这个道理任何时候都不会错,99-83-115住宅的面积段。公寓往往伴随着城市综合体,在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口上班,不用挤公交,节省时间成本。家门口生活,购物餐饮娱乐一应俱全,方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。
    也正是因为有了以上的种种好处,现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高,相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境,让租住公寓更具有性价比

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