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万向·湖畔晓风 正常 待售 住宅 刚需  改善  

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万向·湖畔晓风 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 6月23日万向湖畔晓风现场选房,推出高层5#(1D27F2T3)、6#(2D27F2T4&2T3)共计270套  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 刚需  改善  
  • 建筑面积 183433㎡
  • 容积率 3.99
  • 占地面积 32125㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 1828
  • 规划户数 973
  • 开发商 河南致创置业有限公司
  • 物业公司 绿城物业服务
  • 认证业主群  提交群号
 万向·湖畔晓风点评    (共 26 条评价)
  • 二营长 2018-08-29 14:14

    2万2的万向湖畔晓风能不能买?

    位置很尴尬。地处龙子湖北段,紧邻北龙湖,但是东侧大片的安置房,西侧商品房+科教园区,整个片区的居住氛围一般。另外,没有配套,没有足够吸金的配套,也是很大的桎梏。

    性价比一般。虽说6月开盘的去化率就很不错(推售270套,去化265套),但是周边永威五月花城二手房2万3左右,正商书香华府二手房2万2左右,海马公园新房/二手房2万6、7,英地金台府邸二手房均价2万3,再加上金水区融创中永大观新房均价1万7。这些项目,要么紧邻北龙湖,要么是高铁片区,都不比万向差呀!

    再加上一点,项目的备案价仅有15500,售价22000的话,除了正常首付外,中间6500左右的差价仅能贷款8年,也就是说,整个算下俩,首付比例会比较高。

    这个项目,2万-2万1是一个比较合适的价格。

    前一段,置业顾问打电话说有5套19600左右的房源出售,如果没有瑕疵的话,还是比较划算的。
    (展开全部)

  • 小盆栽 2018-07-30 18:47

    万向湖畔晓风一共分两期开发,先开的是后面4栋楼,也就是一期。6月底开的盘,均价21500。其实,这个盘在之前有过内购,才一万三四的价格,真是划算!现在一期卖的差不多了,均价23000,比开盘又涨价了。
    这个楼盘备案价15500,23000的单价怎么支付呢?
    100平的房子,除了按备案价15500支付三成的首付款46.5万之外,还要加上溢价部分75万,溢价部分可以用贷款,8年付清。
    这个盘价格不低,首付还那么多,真不如去高铁片区买个二手房。

  • 小二不二 2018-07-03 16:08

    说的是大品牌做高端盘,但是接近4的容积率咋能住的舒适。周边都是安置区,哎花了大价钱就是考虑孩子上学,哎,说是精装房,但是看样板间都是那样子,更不敢保证后期的质量了!

  • 晴天 2018-06-26 23:29

    预售证已拿,6.23号开的盘,整体去化还可以

  • 。。。丿 2018-05-27 11:20

    昨天去售楼部看的,110㎡房源已经没了,现在推出的124㎡跟130㎡的房源,南北通透,全明户型的三房,整体看起来不错。就等啥时间开盘了

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