欢迎来到米宅

微信登录

金科中原 正常 在售 住宅 刚需  常西湖  

微信扫一扫发送到手机
  • 鸟瞰图
  • 效果图
  • 效果图
金科中原 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 金科中原12月5日开盘推出一期高层12#  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 刚需  常西湖  
  • 建筑面积 暂无信息
  • 容积率 暂无信息
  • 占地面积 暂无信息
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 金科中原点评    (共 84 条评价)
  • 金谷阳光 13小时前

    为什么买过房子,迟迟不给购房合同

  • 白泽 2021-04-11 16:47

    这地方都准备要卖到1万4了?

    金科中原

  • 阿狸 2021-03-22 18:41

    金科中原近期就开盘后涨价格后又略微做了些调整,对比年前价格上稍有优惠,整个项目首期占地面积83.88亩,12栋高层,住宅产品为建筑面积约96-143㎡高层,3.49的容积率,目前主要在售的是一期剩余的5栋楼4#、7#、5#、8#、11#楼,其他楼栋基本上都已经售罄,仅剩顶底个别房源,目前均价在12900元/m²左右。
     
     
    就单纯说项目本身,7000亩地,12个地块,大约有2000亩的住宅,前期以刚需为主产品为主,目前安置房基本上已经七七八八,外立面在做,内部在做。体谅比较大,金科也是想在议价上有所追求,打造26所学校,包括16所幼儿园,5所小学,4所初中,1所高中,目前一期小学已经基本上确定,签约伊河路小学,中学暂时还未确定,在接洽的有郑州四中和外国语中学,应该会是在上半年确定落地。
     
    一期剩余的户型以96-143m²为主,1t2户的设计,边户是117m²,127m²、143m²,中间以96m²的三室两厅一卫为主。其中,3#、4#楼以大面积为主,全部以117-143m²两个户型。
     
    就户型本身而言,96m²户型也是占比最多的,但设计成三室两厅一卫,对比市面上其他90多平的产品两卫,优势上就少了些,但整个户型比较方正,三面宽朝南,餐客一体,U型厨房设计,客厅连接阳台,卫生间做成了三分离,如果是个两卫,户型舒适度更高。
     
    117m²的目前集中在12#上,三面块朝南,9.8米面宽,通体阳台,主卧带有飘窗,全明厨卫,。
     
    127m²三室两厅两卫,三开间朝南,10.4米的面宽,主卧套房带有衣帽间,和117m²相似。
     
    143m², 四室两厅两卫,四开间朝南,13.2米面宽,6.7米南向阳台,主卧套房南北通透,自带卫浴证,带有飘窗。U型厨房设计,三分离卫浴间。
     
    整体来说,户型都还可以,拿97m²在售价格,目前一口价在12900左右,首付大概需要37万,月供在5100元左右,而且还能部分分期,分期时间大概在1年半左右,每半年还一次,就涨价调整后的价格在三环边上还算合理。毕竟一路之隔的万科未来城市一期内部团购剩余的房源在11000左右。
     
    但目前项目没有售楼部、没有样板间,临时展厅在中原万达附近,交房也到2023年年底了,周期还是比较长的。交房的后的品质不要要求那么高,毕竟郑州洋房之父有点弱。
    (展开全部)

    金科中原金科中原金科中原金科中原

  • guhfgvf 2021-02-18 21:24

    把金科中原当成一个三环版的汇泉西悦城即可,刚需流量大盘,如果把它等同华侨城那般的文旅项目,则有点高看金科了。
     
    一直觉得金科在郑州就是走得类升龙路线,各片区的项目都在打价格战,没有鲜明卖点,从金科城交房来看,金科是不走心的,缺乏把规划落实到位的态度。
     
    所以,你指望金科把效果图上高大上的运河探索公园、运河水秀、未来创谷、云上数谷、花海公园都落实?难,且不论金科有没有运营文旅的软实力,单单能把这些全盖出来,都不容易。
     
    抛开这些天花乱坠的效果图、广告语画的大饼,单看一期,当成个普通楼盘就行了。
     
    金科中原周边的生态环境没得说,贾鲁河、南水北调、常庄水库在周围,水系丰富,注定了片区的密度不会太高,整体比较宜居,但还是有点荒,水系需要治理,如果能达到碧桂园西湖那一片西流湖的呈现效果就好了。
     
    所以说金科缺乏把美好规划落实的态度,如果让瀚宇或者普罗来弄,非得把这片水系绿化道路配套整的漂漂亮亮的,那样就算卖15000也没啥问题。
     
    一期80多亩地,容积率3.5,规划12栋高层,展现了金科扎实的设计功底,全部是1个单元的独栋楼体,错落有致,可以看到每一栋的视野采光都不错,比兵营式的排列好看很多,同时空出的三个地面空间也比较大,能做出景观亮点,此外,通常来说,1个单元的楼比2个单元的品质更高,2个单元中间的拼接户往往比较难受,大堂也容易缩水。
     
    金科主打的户型为96平三房,116平三房,127平三房,和143平四房(可改造),户型都是三到四个面宽朝南,南北通透,金科在郑州任何项目的户型都很不错,几乎挑不出啥毛病。
     
    个人比较推荐116㎡,一方面总价较低,功能和127的几乎一致,另一方面次卧的墙可以打掉和客厅连成宽厅,和143的客厅效果差不多。对于年轻夫妻来说,如果不着急要娃,也能享受宽阔的2人空间。
     
    13000左右的价格买这个地段,这个产品确实不贵,就看项目的落地效果了,希望金科别再弄个拼多多大门。
    (展开全部)

    金科中原金科中原金科中原

  • sader 2021-02-05 00:10

    售楼部,展示中心投入不小,毕竟千亩大盘,先造个网红点。不过位置实在尴尬。

 楼盘动态  更多
 金科中原 周边楼盘 更多
 金科中原 相关楼盘 更多
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘中牟楼盘二七区楼盘管城区楼盘中原区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘新郑楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘新密楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。