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金科中原 正常 在售 住宅 刚需  常西湖  

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金科中原 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 10月23日开盘推出一期高层1#(1D27F2T4)、2#、6#、9#、10#、11#(1D34F2T4)  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 刚需  常西湖  
  • 建筑面积 暂无信息
  • 容积率 暂无信息
  • 占地面积 暂无信息
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 金科中原点评    (共 62 条评价)
  • 小马 4小时前

    一期位置离地铁口得有近2公里吧

  • 慎独 1天前

    官方数据非常完美——“2020年10月23日开盘,本次推售房源为一期1#楼、2#楼、6#楼、9#楼、10#楼、11#楼共6栋楼,均为1个单元,其中1#楼27层,其余为34层高层,本次推售房源为788套,合计去化691套,金额9.6个亿,项目从8月中旬正式蓄客,开盘到访约1500组。”开盘到访1500组客户,去化率接近88%,10月24日晚官方发布海报,宣布7#、8#加推,结合中介在朋友圈的刷屏,金科中原的首开氛围营造地非常成功。

    均价12500-12800元/㎡的毛坯价,购房者捡到便宜了吗?首期地块光看直线距离,与14号线直线距离约3.2公里,6号线昆仑路站直线距离约1.9公里,公共出行上对刚需群体来说没有任何优势;自驾出行主要依靠航海西路、西三环等主干道,还算可以。生活配套上主要还是依赖社区内部规划,周边并没有成熟的配套设施,要考虑的是等待周期是否较长;生态环境上比常西湖核心区的楼盘要弱一点,不过贾鲁河穿过社区内部,还有项目自建的金科运动公园,后期的居住氛围还算不错。

    看看同样位于常西湖边缘地带的融侨中晟悦城,19年4月首开时高层毛坯均价达到了13500左右,而今年十一加推的高层均价回落到11500左右。金科中原现在的价格,撇去泡沫后还能剩下多少?
    (展开全部)

    金科中原

  • 我是好人 2020-10-24 15:09

    一期到底是在哪?淮河路南还是航海路南,如果航海路南12000+咋还那么多人买,旁边融侨中晟,还有万科未来城不都11000左右么?

    金科中原

  • 厚德载物 2020-10-23 15:29

    金科中原小镇项目即将C位出道。位于航海西路与西三环交汇处,总占地7000亩,是中原区段庄、郭厂、冯湾、道李四个城中村的改造项目,是金科深耕中原的战略性标杆之作,也是金科中原项目的首个“生命之城”,同时还是郑州首个把贾鲁河纳为社区内河的项目,多个头衔加持,所以未售先红。
    目标是将被打造成生态、休闲、养生为一体的特色小镇,整个项目分四大期开发,7000亩土地,作为住宅开发的仅2000亩,其中2000亩为生态环境,3000亩用作配套。
    这个大体量的小镇项目未来基本可以自成体系,所以配套是亮点:
    教育:规划16所幼儿园、5所小学、4所中学1所高中,据悉目前伊河路小学已签约,目前伊河路小学和纬五路小学是遍地开花,具体是联合办学还是直属分校,这点还有待官宣。
    商业:贾鲁水城(中原首家文旅商业综合体,4大主题购物馆:时尚购物馆、潮流文化馆、亲子休闲馆、娱乐体验馆),贾鲁国际商务中心,艺术大酒店,贾鲁水镇,郑州知识谷,城市文化展厅,贾鲁千禧桥。
    生态资源:贾鲁河、南水北调河、常庄水库,规划有五所公园:常庄遗址文化公园、金科体育公园、贾鲁十里花廊生态公园、花海公园、金科运动公园。
    首期地块待入市,占据整个项目住宅板块不可多得的好位置,占地83.88亩,容积率3.49,规划12栋高层住宅,面积96平、117平、127平、143平,全为两梯四户设计,且户型全做到南北通透方正、三开间朝南,为保证最大化采光,呈错位分布,对外释放价格12500左右。
    这是郑州距离主城区最近的文旅小镇项目,处于西美的核心区,周边还有同为大手笔的万科水晶城及恒大林溪郡对河相望,在建的地铁6号线冯湾站也为周边公共交通助力不少,所以未来的潜力还是有的。
    降价潮正在一点一点蔓延,上不上车,主要看价格。
    (展开全部)

    金科中原金科中原金科中原金科中原

  • 卧槽!卧槽! 2020-10-20 19:42

    真有这么差劲?

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