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中海湖滨世家 推荐 在售 住宅 配套  性价比  

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中海湖滨世家 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 中海湖滨世家5月28日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2022年交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 简装  
  • 建筑类型 小高层  高层  
  • 楼盘特色 配套  性价比  
  • 建筑面积 140000㎡
  • 容积率 3.49
  • 占地面积 42000㎡
  • 绿化率 31.00%
  • 车位情况 1:0.806
  • 规划户数 1252
  • 开发商 郑州海耀房地产开发有限公司
  • 物业公司 中海物业
  • 认证业主群  提交群号
 中海湖滨世家点评    (共 358 条评价)
  • guhfgvf 2020-01-15 21:46

    郑州最新城市发展方向:东强、西美、南动、北静。

    所谓北静意思是北部要静下来,依托黄河生态文化建设。突出“自然风光+黄河文化+慢生活”,打造郑州的“后花园”,将水、滩、林、文化、产业等作为一个有机体系研究规划。
     
    而现在的北边,已经不那么安静了,随着最近地铁二号线延长线通车,金达路、毛庄、迎宾路站几个站点,就足以把二号线塞满,躁动的很。
    夏季夜晚的月湖广场,伴随着喷泉的舞动,也是人潮汹涌。
     
    但是,相对南动偏物流,北静生态宜居的属性算是坐实了,我身边不少购房者,如果不买东区,就必然选北区的项目。
     
    中海湖滨世家算是性价比高的项目。总占地约63亩,共规划13栋住宅,其中7栋105-140m²的高层,6栋以144m²的四房为主的洋房,容积率约为3.49,绿化率约为31%,精装交付。
    7月开盘时,14000的均价,还是精装修,的确吸引人。

    但需要注意几点:

    第一,中海短期与地铁无关,1公里之内的只有地铁7号线,预计2024年通车。

    第二,中海的车位配比极低,1:0.8,这也是中海敢于低价的原因,楼盘赚钱多少,全看车位多少,车位越少,成本越低。不过,这也注定了小区业主们停车的不幸。洋房业主起码一户两车位,高层肯定不够。

    第三,周边的教育资源,主要是服务碧源业主的,碧源业主有限享受学位,学费等优惠。而中海的业主享受不到。

    如果刚需建议考虑中海,如果改善买洋房的,个人建议碧源的洋房更好,从中海北龙湖的洋房作品来看,品质真的一般,盖出来安置房的感觉。
    (展开全部)

  • 180.....5958 2021-04-15 17:50

    惠济区目前货源不足,即将入市的旭辉 建业肯定又要拉高惠济区价格。中海二期目前精装14000左右,舒适性可能不如竞品项目。性价比,位置,环境中上水平,刚需群体可以果断上车

  • 厚德载物 2021-04-09 10:40

    中海湖滨世家二期住宅在售仅剩118平和128平房源,其中118平特价13800元/平,128平14500元/平,精装修交付,预计2023年12月份交房;公寓产品为层高3米及层高5米多的小户型和LOFT产品为主,户型面积40平左右,预计五一前后入市。
    中海作为出了名的成本节约专家,明知产品平平、户型平平、精装平平,故而从开盘至今一直低调宣传,价格也是片区友好价,相比一期,二期更具刚需性。
    目前最大的卖点只有位置和配套:
    1、所处位置是惠济区当之无愧的第二成熟区域,周边的碧源月湖住宅大都已交房,临文化路、开元路和北四环,地铁7号线文化北路北四环在建站点,已通车的地铁2号线文化路开元路站点距离项目约1.5公里左右;
    2、学校有郑北一中中学部和郑北一中小学部,但全为私立,特点就是难进且学费贵,非普通家庭所能承受;商业有惠济万达;医院有惠济区人民医院,除以上配套外,区域还有月湖公园及东风渠。
    总之配套齐全+生态环境,在大北区绝对算是集万千宠爱于一身的区域。
    美中不足的是该区域无规划公立学校,暂时划片至北四环北东赵附近的银山路小学,这个目前是一大缺陷。
    另一劣势:三栋住宅被一圈公寓包围,就算是二者再好的硬隔离,舒适度也大大降低,还有北侧北四环高架带来的噪音干扰。
    位置好,价格低,对品质不要有过多期待,在不考虑学校因素的情况下住宅刚需完全可以上车。
    (展开全部)

    中海湖滨世家中海湖滨世家

  • 郑州小曹房产 2021-04-07 22:21

    考虑郑州二手房学区房的找我,专业二手房学区房

  • Stefan 2021-04-04 00:31

    二期去看了几次,感觉一直没动静,有谁知道不?

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