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融创城开·中原宸院 推荐 在售 住宅 刚需  改善  精装修  洋房  

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融创城开·中原宸院 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年11月29日开盘,推出高层1#和8#  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  高层  
  • 楼盘特色 刚需  改善  精装修  洋房  
  • 建筑面积 1669800㎡
  • 容积率 2.31
  • 占地面积 507400㎡
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 1493
  • 开发商 河南中之祥置业有限公司
  • 物业公司 融创物业
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 融创城开·中原宸院点评    (共 247 条评价)
  • sader 13小时前

    说起这个项目先说开发商,融创。现阶段融创在郑州的口碑真是差到家了,几乎盘盘维权。象湖一号的品质缩水;珑府的违规销售,公园变安置房;大河宸院的三路地暖;包括此项目的霸王条款等等,已经让郑州人民对融创这个品牌避而远之,即将开盘的融创城即使有价格优势也请考虑上车的人谨慎入手。
    再说说这个项目。融创城开中原宸院,曾经年少不懂事,看的楼盘太少曾想过入手该楼盘,当时顾问跟中介的宣传简直让我心向往之,恨不得马上开盘立即购买,奈何首开拖得太久我才得以错过了此坑。项目当时宣传主要有这么几点,紧挨惠济区zf跟600亩的古树苑公园;2号线跟3号线延长线交汇处双地铁;附近有万达,美景万科生活广场;容积率低;有价格优势。
    现在来逐一看下当初项目的宣传。首先紧挨惠济区zf跟古树苑公园。这点没什么争议,环境较好,不过地处西北还过连霍高速,不在城市主力发展方向,只能靠区zf支持,周边配套建设会很慢。2. 地铁2号线跟3号线延长线交汇处双地铁。2号线很实在,最晚后年就能通车,而3号线就得等等了,虽然第三批里有3号线延长线,不过只提了南段,到古荥的北段没有提及,建成更是遥遥无期。3. 附近有万达,美景万科生活广场。中间的距离其实还是比较远的,项目距离惠济万达3公里左右,美景万科广场则更远。4. 容积率低。容积率是不高不过是高低配,而且是太师椅造型布局,这种布局是目前公认最不舒适的,无论对以高层住户还是对以洋房住户;另外高低配造成高层楼间距只有35米左右,采光很成问题。最后价格有优势。目前旁边正商家和家有13000不到的房源,而且是精装修,与之对比中原宸院的性价比明显就很低了。
    融创一直以来都偏重于营销,所以买融创的楼盘之前一定要实地了解,做到心中有数,不要轻信项目的宣传,以免入坑。
    (展开全部)

  • coco是黑妹也洋气 2018-12-11 11:43

    我和我姐11月认筹的中原宸院,当初认筹的时候置业顾问说如果不选房7~15天退认筹金,后来签认筹金的时候又说1个月,当时想着能买到房就不错了,也没有当回事,交了4万认筹金,后来一些原因没有买融创的房子,现在一个月过去了,认筹金到现在还没有退给我,今天打电话过去说要30~90天才能退,针对这种情况,请问下我这边该怎么办?

  • youcaihua 2018-12-11 10:02

    霸王补充协议,推脱开发商的责任,同时大大削弱买房人的权益,坚决抵制!!!

  • 窦子 2018-12-07 11:03

    2018年8月,融创在河南郑州的“中原宸院”以微信选房的形式开售,选到房的客户需要在一个小时内完成订购合约,并在随后配合房地产商进行网签。在《订购合约》中提及“买售方已充分阅读、了解并认可本房产的合同以及《补充协议》,若因日后对《补充协议》不满产生交易无法成立的情况,由买售方承担责任”,然而在订购现场,并没有购房者看到《补充协议》,置业顾问以并不重要为由催促购房者签约。

    9月以后购房者开始与融创正式签约时,房地产商才在大量文件中夹带《补充协议》要求购房者签署,然而《补充协议》中有大量的不公平条款,特别以17.1条款为最,即“在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的 下,出卖人可以自行对买受人所购买的该商品房……户型作出调整,并相应调整或降低项目绿地率和停车率,出卖人无需征得买受人同意。”

    11月,在有细心业主发现《补充协议》的欺诈性后,未签约业主开始与开发商接触协商,而融创集团即以“不签约即转卖房屋,且退款时间不确定,损失自行承担”的言论,威胁逼迫业主加速签约。
    融创此《补充协议》具有强行要求业主授权的性质,开全国先河,郑州“中原宸院”为其实验点,一旦此合同条款成立,融创将以此为范本推行全国,其危害性可以预期。

    12月初置业顾问要求业主必须去网签,不惜发催告函,不接收催告的即发送解约通知。本来买房网签是一个很正常的步骤。大家既然购买了融创的房子,交了首付,在法律限定下,签订购房合同无可非议。但是融创中原宸院附带一份霸王条款式的补充协议是我们广大业主所不能接受的。这份协议将融创的各种权益保护到了极致,广大业主的合法正规权益却被融创践踏的体无完肤。从十月份融创中原宸院4号、5号楼业主公摊面积维权到现在的霸王条款补充协议,以及融创在郑州各个项目的维权,如融创郑州“第一神盘”象湖壹号品质缩水维权,融创珑府违规销售,绿地变安置房维权,充分说明融创对郑州市场的藐视,不负责。希望大家能为了维护自己的合法合规权益而行动起来。
    (展开全部)

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  • 小灬鹏 2018-12-07 10:43

    没维过权的楼盘不是好楼盘

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