就想问下为啥没有中原宸院的单独页面？

想要判断房产项目的价值，最基本的也要看位置和配套，然而现在有的项目总是认不清自己的处境，虽然各方面都很一般，但卖房时的宣传却很用力。近期最典型的就是位于惠济区的融创运河源，在疫情前宣传小高层单价18000元/㎡起，洋房2万一起，过后小高层就变成了14500--15000元/㎡，单价直降三千的操作让人忍不住质疑该项目的价值。

开盘前虚抬价格，售卖时大跌眼镜。而对楼盘本身来说，项目位于惠济区邙山开元路与天河路交叉口路西，项目对于日常生活在郑州的人来说太过偏远，北侧距北四环很近，南侧有正商家河家项目、融创城开项目，东侧有惠苑小区；学校有位于南侧的胖庄小学，和惠济区贾河小学；医院有郑州市第三人民医院，旁边也有很多小商铺；但是融创运河源项目本身距此还有一段距离，周边的道路还没有修通，不能到工地内部看，总体看来太过荒凉。

融创此次做的精装修，产品看着还不错，有洋房有高层，但是为了产品去买感觉并不太值得。相对比来说，相似的价位，锦艺旭辉的位置更好，相邻贾鲁河公园，虽然配套也不算成熟，和锦艺合作有些风险，但比融创来说还是很有优势，价格在一万五往上，在惠济区来说，这个项目可以考虑；融创实在太偏太远，如果日常生活在郑州主城，住在那并不方便。(展开全部)

融创真的是最会营销的房企了。
紧挨着北四环的融创运河源，最开始释放价格高层18000元/㎡左右，洋房21000元/㎡左右；暴雨+疫情之后，融创释放价格高层15000+元/㎡，洋房18000元/㎡。
8月28号晚上首开，据郑州楼市数据显示，推出高层109㎡三室两厅两卫推出144套；142㎡四室两厅两卫推出85套，共计229套房源，线上选房210套，交钱192套。高层价格14500-15000元/㎡。
从18000一下子降到14500，只能说你永远不可能知道融创的底在哪……

项目位于开元路与天河路交叉口路西，紧挨着北四环，所处地段一般，环境一般，周边尚且处于规划和在建阶段，实地探盘给人的感觉就是比较荒凉，要地铁没地铁，要商业没商业，未来还需要很长的等待周期。
学校方面，7月5日虽然签约了省实验小学，但是新学校师资力量暂不保证，医疗资源方面，距离项目比较近的医院为第三人民医院，同时，运河源紧邻索须河及大运河国家文化公园带，周边规划的很好，但是要实际落地还需要时间。

虽然地段以及周边配套不行，但不能否认，融创运河源产品做的确实还不错。以洋房为主的低密社区，不到2的容积率，紧邻索须河，可欣赏一线河景，居住舒适度还是有的，户型全部为南向三开间甲板阳台，洋房标准层3.1米高于市场常见层高，整体来看，户型优势明显。(展开全部)

运河源首开的开盘数据太假了，目前为止高层楼层还是任选，不过便宜的顶层确实卖完了。