离化肥厂太近，不适合居住。还有高压线。我觉得绿都望晴川还挺不错的，给你们推荐个顾问微信是Lyy950818

【鸿祥钰珑府】
鸿祥钰珑府项目位于中原西路与飞龙路交汇处向北150米路西，临近高铁西站，地铁口附近，交通位置比较便利。而整个鸿祥集团在该片区共计规划560余亩，分为四个区域进行开发，泽众路以南的地块已开发完毕，由荥阳市行政服务中心租借使用。
 
鸿祥钰珑府，泽众路以北地块为目前正在开发的地块，总占地110亩，绿化率30%，由5栋花园洋房、7栋阔景小高层，10栋阔景高层组成，整个项目总规划户数1353户，自身配套有：学校、幼儿园、医院、社区商业街、1万平方体育公园、阅览室、社区食堂和会所等。
 
目前一期已经接近于准现房发售，对外销售价格在7500元/m²左右，但项目几乎没在市场有过大面积的推广宣传，很大一部分房子做了内部团购房，zf部门，医院，学校去化了很大一部分，价格在5000+左右。
 
单纯从位置上说，占据中原西路核心主干道，未来地铁10号线地铁口，郑上路公交就在门口。周边的吾悦广场、都是不少的加分项，只是刚好碰到整个郑州周边远郊项目下滑，价格战是一方面。而且项目基本上无宣传，很难有客户认知度，也造成项目去化不动。
 
而整个项目与碧桂园仅有一墙之隔，就配套资源是共享的，但项目自身有一个40亩的教育配套用地，教育资源是比较方便。也许是为了更有竞争性，项目以毛坯交付而对比竞品，市场上基本上2.9的层高，这个项目做到了3米的层高，但项目一直对外宣称将引进万达广场，但一切都只在洽谈阶段。
 
但就单纯从居住的角度，可以看一下，基本上主体封顶，交通教育配套是比较便利，整体的户型也还舒适，对于投资客户，还是不太建议远郊项目了。(展开全部)

感觉距离化肥厂有点近了，其他还好

碧桂园对于荥阳来说无疑是提升机，提升了荥阳东区的整个档次，也拉近了于郑州外扩的界限。

有客户在外地想了解下碧桂园，昨天开车杀过去亲自看了看。

先说缺点吧，小区里面有高压线，就在一期二期的交界处，高度大概10-14层之间的样子。项目西侧是颐养园的养老院，只租不卖的养老小区。再西侧就是地标式的阿波罗化肥厂。
高压线也是反应最多的，算是嫌恶设施，但是肯定符合国家的安全标准。在售的是二期最北侧的楼，距离高压线等于一个楼间距+楼宽+80米宽公园一半的距离，约100米，所以不用担心。
养老小区在龙城天悦的东侧，相邻，不过龙城天悦大门朝西，颐养园朝东，也不存在交集。
阿波罗化肥厂因为离荥阳主发展轴中原西路较近，听说zf要把他迁到驻马店了，有待核实。

再说优点，买远郊房最重要的就是交通，从龙城天悦到二七广场11站地，30分钟妥妥能到。项目离地铁比较近，几百米，在售的高层是距离高铁最远的楼栋，需要横跨小区，有点遗憾。
教育是荥阳的弱势，不过很多客户放弃南龙湖选择了荥阳，就是南龙湖更弱。荥阳的楼盘都不敢承诺能上哪个学校，而且都是交房后教育局划片，万一最后是个村小呢？龙城天悦附近听说规划了个飞龙路小学，公立的，比较牛，具体待核实。(展开全部)