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融侨悦澜庭 推荐 在售 住宅,商铺,公寓 刚需  改善  品牌  LOFT  

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  • 融侨悦澜庭楼栋图
  • 融侨悦澜庭北院鸟瞰图
  • 融侨悠乐商业中心鸟瞰图
  • 融侨悦澜庭南院 楼栋图
  • 鸟瞰图1
  • 区位图
融侨悦澜庭 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 融侨悦澜庭2018年6月30日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计北院6#楼、10#楼2020年9月底交房
  • 物业类型 住宅,商铺,公寓
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 刚需  改善  品牌  LOFT  
  • 建筑面积 324911㎡
  • 容积率 2.99
  • 占地面积 83006㎡
  • 绿化率 35.50%
  • 车位情况 487
  • 规划户数 525
  • 开发商 郑州融坚置业有限公司
  • 物业公司 郑州融侨物业管理有限公司
  • 物业费 高层2.9元 元/㎡/月
  • 认证业主群 添加群客服微信,提供审核资料后进群 提交群号
 融侨悦澜庭点评    (共 129 条评价)
  • 米小宅 2018-07-01 17:41

    基本情况:
    6月30日上午9点现场开盘,推出高层7#、9#共计297套,去化214套。

    67㎡两房推出54套,去化54套;
    82-84㎡三房推出162套,去化140套;
    115㎡推出27套,去化5套;
    125㎡四房推出54套,去化15套;
    共计推出297套,去化214套。

    均价(毛坯):
    12900元/㎡左右

    客户情况:
    当天到访客户约380组左右

    优惠方式:
    1)入会1.5万优惠2万 ;
    2)按时签约优惠1%;

    开盘点评:
    项目位于二七新区嵩山南路片区,西侧是金水河滨河景观公园,东侧规划的是丹尼斯,另外规划有地铁9号线,周边环境、配套、交通还不错。(展开全部)

  • 丁一 2017-08-17 11:34

    融侨悦澜庭,你毛坯冲着13000元/㎡卖 那让招商、康桥、旭辉精装怎么卖?


    二七新区嵩山南路片区,2017年下半年大品牌新项目云集,康桥康城9号院、旭辉正荣首府、融侨悦澜庭……


    对于融侨悦澜庭,目前二七万达金街有城市展厅、中原万达一楼有展台,住宅版块分南院和北院,首推一期南院地块,28亩,规划5栋27层高层,地块小且狭长,目前除锦艺金水湾之外,郑州这样的地块并不多见,但又不靠山临水。


    提到项目优势,就是一句片区差异化,毛坯也算优势,招商天地华府是精装、康桥康城9号院做精装、旭辉来郑州第一个项目也做精装,融侨你是毛坯,就有优势?不过放眼望去,目前片区大多以精装项目为主,万科大都会、郑州绿地城……剩下的有房源的毛坯项目,亚星金运外滩、泰宏建业国际城定价比周边精装都贵,想想融侨未来定价亦趋亦步也不难。


    一期南院规划的纯粹性值得称赞,首先住宅无底商,一期南侧有10万方融侨悠乐商业中心;其次5栋住宅错落分开,四周、前后都没有遮挡物,采光和通风效果好;最后每栋楼都为2T4,户型只有三种89㎡跃层三层、107㎡平层三室、125㎡平层四层。


    对于89㎡跃层三室,赠送面积多,可后期必然会比平层面积贵。同为福建系开发商的阳光城,首次把跃层高层产品引入到郑州,从阳光城丽景湾开盘将近3个月后,目前仍剩20多套120多㎡的跃层高层产品,一是产品较平层户型贵500-1000元/㎡的原因,二是郑州市场对其产品的接受度需要时间。


    融侨悦澜庭预计十一之后开盘,首推临近嵩山路的两栋高层。自2014年融侨集团首次进驻郑州南龙湖,3年后2017年融侨开始在郑州发力,大举布局郑州片区,目前属四盘联动,南龙湖融侨城、二七融侨悦澜庭住宅、二七融侨悠乐商业中心和今年年底入市的荥阳文旅宏图融侨小镇。
    (展开全部)

    融侨悦澜庭融侨悦澜庭

  • 唱唱反调 2017-07-26 13:27

    融侨悦澜庭总占地面积125亩,建面32万㎡,容积率:住宅2.99,商业4.0,虽然分为三块,但融侨为了发挥规模效应还是当作一个整体来开发,规划打造由品质住宅,创客公寓、繁华商业街区等业态组成,集住宅、创客办公、购物、休闲娱乐等多功能为一体的高端都市复合体。
     
    三块分别是:融侨悦澜庭南院、9万方融侨悠乐商业中心、融侨悦澜庭北院,首先入市的南院,推盘一般都是这,由劣到好,这样价格才能不断拔升。南院确实太小太狭长了,被作为现金流首期推出,意图卖快回钱。
     
    南院占地28亩,建面7万方㎡,容积率:2.99,规划5栋27层高层住宅,产品主要为约89㎡ 跃层三房住宅、约107㎡平层三房住宅、以及约125㎡平层四房住宅。总户数:525户,停车位:487个,户型结构紧凑,整体是一个偏刚需的定位。
     
    融侨悠乐商业中心地面积32.6亩,建面约10.4万平方米,容积率4.0,目前包装的噱头是打造创业服务综合体,为创业者提供创意实践、入驻孵化等全生命周期服务管理体系,不过大家都知道这是扯淡的,说白了招招商,卖卖公寓写字楼。
     
    北院才是重头戏,占地65亩,建面16万方,规划了9栋27层住宅。
     
    融侨吸取了在南龙湖的教训,这次***盘蛮用心的,户型很出彩,89的跃式两房,107的双卫三房,120的南向四开间四房,相信会让购房者眼前一亮。
     
    闽系带来的创新我们应当支持,不过这个89的跃式我是有点小担心的,目前郑州新盘搞这种的还有阳光城丽景湾,它是做的复式,当时定价比普通89要贵个小1000,那融侨这个可能比普通要贵个500?用偏高的单价买个两房,楼体还不实用占地方,这对当前注重功能性,追捧小三房的客户来说,是不是能接受?
     
    另外,跃层是因为这类住宅的内部空间是借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法,颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎,在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。我认为这也是跟气候也有关的,东南沿海一带,温度相对平衡,但像我们北方城市,一到冬天,高挑空旷的跃层空间保温可能不如平层住宅吧。而且北方家庭多为老人孩子同住,弄个楼梯上上下下挺不方便。
     
    所以,这个跃层更适合追求自我的个性青年,像吾等背负着结婚生子家庭压力,被世俗挟裹着向前的传统青年,看看就好了。
    (展开全部)

    融侨悦澜庭融侨悦澜庭融侨悦澜庭

  • 手机用户176****9879 14小时前

    个人资金问题,同事原价转手一套15层小三房。T:一五五一五七七零一九七

  • YANGSL 2天前

    对于融侨看看下面这篇文章写的还不错的
    http://op.inews.qq.com/m/20180131G16IL100?refer=100000355&chl_code=kb_location_zhengzhou&h=0

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