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康桥美庐湾 正常 待售 住宅

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 康桥美庐湾点评    (共 45 条评价)
  • 米小宅 15分钟前

    5月25日开盘,推出高层2#(1D31F2T2)共计47套,截止开盘结束共去化47套。

    高层——

    176㎡四室两厅两卫推出15套;
    212㎡四室三厅四卫推出16套;
    235㎡四室两厅两卫推出16套;
    共计推出47套,去化47套。

    均价(精装):

    均价为24500-28000㎡

  • 小顽童 1天前

    康桥美庐湾去年下半年正式入市,随后由于种种原因暂缓几个月,然后于今日正式开盘。

    此次推出一栋楼的47套房源,176㎡均价25000,212㎡均价27000,234㎡均价26500,对外宣称的基本清盘。

    在价格方面目前是滨河的NO.1,之前听说中建项目也要做单价20000+产品,目前还没正式入市。

    价格绝对是不低的,总价基本450万起,滨河这个片区不像北龙湖那么光芒四射,高端客户还是少。不然,入市这么长时间排号80组左右,也是实际情况。

    看惯了北龙湖众多洋房社区,猛地一看美庐湾,确实令人眼前一亮。既有别墅客厅的挑高设计,又有高层落地窗前俯瞰远方的极佳视野。不说价格,单在产品层面,康桥又给郑州带来了好产品,值得表扬。

    项目所占这个40亩小地块,是在15年8月摘得,当时每亩500万/左右,楼面价3000元/平左右。很便宜,四年来地价就翻了3倍之多,趟挣几个小目标,比买房增值快。

    从投资角度来讲,个人是不建议购买的,滨河区域房价还是存在天花板的。从自住角度,不差钱完全可以,住着很舒服,个人也更喜欢212㎡的复式产品,该有的都有。至于176㎡和234㎡两个一层半设计的户型,更建议选择234㎡,176㎡那个客厅挑空有些窄,不够敞亮。

    另外,就是美庐湾的备案价要高很多,这点就比亚新海棠公馆要有优势。海棠备案价低就间接导致的首付比例变相提高,这也是其一直不好卖的原因之一。
    (展开全部)

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  • 橘子的晴天 1天前

    美庐湾今天开盘,听说前期排号80多组,早上9点开始选房,9点40房源基本售罄,价格26000-28000元/㎡,户型176、212(复式)、234,总价500-600万,不得不说,滨河扛把子果然非同凡响

  • 牛鹏冲 1天前

    美庐湾今天开盘,47套全部售罄,售价26000-28000,看来郑州从来不缺购买好房子的客户群体,缺少的是好房子

  • 木头羊 1天前

    美庐湾180价格25000左右,212价格27000左右,230的26000-27000,一次性优惠7%

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  • 康桥美庐湾待售中

    康桥美庐湾规划有建面约180-230平米高层房源,项目开盘时间待定,详询售楼处

    2018-11-22 15:37
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