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康桥美庐湾 正常 待售 住宅

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 康桥美庐湾点评    (共 86 条评价)
  • 米小宅 2019-05-27 09:45

    5月25日开盘,推出高层2#(1D31F2T2)共计47套,截止开盘结束共去化47套。

    高层——

    176㎡四室两厅两卫推出15套;
    212㎡四室三厅四卫推出16套;
    235㎡四室两厅两卫推出16套;
    共计推出47套,去化47套。

    均价(精装):

    均价为24500-28000㎡

  • 2020-01-10 11:42

    改善好产品啊,6.3挑空。这才是滨河应该有的楼盘啊

  • 三少爷说房 2020-01-09 17:10

    前期
    锣鼓喧天,
    鞭炮齐鸣。
    后期
    业主维权,
    一地鸡毛。
    这个区域这个价格想象不到康桥要如何做到在这个区域与这个价格相匹配的产品。

  • 杠杠哒 2019-12-25 23:18

    康桥美庐湾
    康桥带湾必高端,就好比建业产品带筑字一样,小区定位为与北龙湖诸子庐一样的顶级房地产作品,其实由于地价原因,美庐湾的设计感以及档次感比诸子庐有更多的发挥空间。
    项目高度:
    1、外立面采用了超大面积的玻璃幕墙+铝板的组合,单就外立面而言超过建业天筑以及华润悦府(较大面积使用玻璃幕+铝板组合),目前郑州高层第一。
    2、容积率2.5,纯高层设计,非常好
    3、户型设计感超强,非一线城市里难见,每两层3套房,2套L形大平层,保证每套都有挑高空间,一套东侧复式,由新加坡著名设计师团队打造,从建筑设计+小区景观+室内装修,保证了风格的整体性,这点属于隐性成本,不少北龙湖住宅都不是全方位大师设计。
    4、超高装标,细节不多说了,一个字,牛。
    5、小区景观简约不简单,核心景观为小区会所旁的下沉式水景瀑布,设计感很强。
    6、康桥的物业,相信对得起它的物业费。
    交通:
    1、距离地铁三号线二期司庄站1.1KM左右,超过了一般适宜距离。
    2、距离东三环、南三环延长线很近,距离华夏大道(后期高架化)亦不算远,后期车行也较为方便
    不过此项目为高端纯改善,交通的一些不利因素,对其影响很小
    商业:
    目前滨河没有特别优质的大型商业配套,但是附近达到生活便利的条件应该不难
    学校:
    经开区的招教为统一招教,滨河和老经开的学校在招教上并无本质区别,目前为止,经开区招教质量并不差,片区内有非划片的郑州外国语(经开校区)
    项目优势:由于此项目地价很低,康桥有足够的资本将其做好,如果规划落地,单论项目高度无疑是目前郑州高层产品里的NO1;旁边有蝶湖水系,兼小区低容积率,宜居属性不错。
    项目劣势:地价低且因当时政策,小区配有公租房(单独一栋楼隔离);距离高铁较近500米,会有一定影响。
    (展开全部)

    康桥美庐湾康桥美庐湾

  • 不卑不亢 2019-12-10 13:56

    美卢湾未来的绿化大概率如图

    康桥美庐湾

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