欢迎来到米宅

微信登录

美盛教育港湾 推荐 在售 住宅 地铁  配套  地段  

微信扫一扫发送到手机
  • 二期首开楼栋图
  • 交通图
  • 二期知学苑楼栋图
  • 美盛教育港湾知学苑鸟瞰图
  • 效果图
  • 效果图
  • 效果图
美盛教育港湾 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 8月29日开盘推出高层7#(2D33F2T4)  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 地铁  配套  地段  
  • 建筑面积 511237㎡
  • 容积率 5.99
  • 占地面积 61009㎡
  • 绿化率 25.01%
  • 车位情况 2725
  • 规划户数 2671
  • 开发商 郑州美盛置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 美盛教育港湾点评    (共 259 条评价)
  • 阿狸 2019-10-04 23:06

    今年年终会登上排行的网红楼盘之一——美盛教育港湾,从推广到开盘算是今年下半年最为火爆的项目了。
     
    火爆是有一定的原因,首开时候,周边区域内的竞品项目几乎是没什么住宅产品在售,领先开盘的瀚海思念城、旁边的美景美境都几乎没啥产品。而临近的韩宇天悦城虽节点临近,但项目传播度和美盛教育港湾是没办法比。
     
    美盛教育港湾区域在没拆之前是有“小香港”之称的陈寨、庙里,多少郑漂人曾经生活的过、奋斗多的地方。自拆至项目开盘,一直吸引众多朋友的目光,但从美盛教育港湾的大区域上来说,占据郑州较为成熟区域金水区,位置又临近三环,又是地铁盘(4号线、7号线),生活周边配套齐全。
     
    美盛集团又在这个千亩大盘上锦上添花,引进名校,整体规划11所幼儿园、5所小学、2所中学,妥妥的教育楼盘,这也是目前大多数购房者最为关注的卖点。
     
    首开价格最初是想19xxx,但估计领导们综合考虑后,还是保证开门红为好,还是让利给一期的客户,给出了17xxx的均价,抛开城改项目、容积率等问题及参考周边竞品项目,这个价格确实挺有吸引力,开盘也就清盘了!
     
    但让利还是要让到底,千亩大盘,仅拿出两栋楼,诚意还是不够。近期加推的4#楼,其实和第一次开盘的2#、3#楼位置一样,但价格上还是做了微调。外加上瀚宇项目首开价格(16600元/m²),在这样的市场环境下,还是造成了一部分的客户分流,也造成此次加推去化率仅有34%。
     
    虽然有教育资源加身,但也要考虑大市场环境,周边也是城改项目环伺,既然一期想要做出让步,还是一让到底才算真的诚意,毕竟城改项目容积率高,密度大、户型得房率不高、居住舒适度不够,这也都是现实问题,而且价格上比周边竞品一平高出1000+,这不是小数字……

    既然选择一期让利,还是多些诚意,后期产品再追求高溢价还是来得及的
    (展开全部)

    美盛教育港湾美盛教育港湾美盛教育港湾美盛教育港湾

  • 产业是房价的基础 17小时前

    请住过山顶御金城,国泰罗马假日,六合之家,天伦水晶城的人谈一谈住北三环高架房的感受。

  • 总是太美好 18小时前

    \ud83d\udd25美盛教育港湾*二期知学院\ud83d\udd25
    \ud83c\udfc3千亩教育大盘【双学区】一路之隔
    \ud83d\udc69‍\ud83c\udf93郑州外国语 \ud83d\udc68‍\ud83c\udf93纬五路一小
    \ud83c\udfe1五星喜来登酒店、四星雅乐轩
    高端商业街、精品公寓、省医社区医疗

    ✊二期4栋新品楼栋加推 火爆大卖
    加推楼栋3#、9#、10#、19#
    3#面积:83、100、110、144
    9#面积:105、121、123
    10#面积:103、100、110、142
    19#面积:105、121、123

    ♠️25号正式开盘、现认筹阶段
    认筹金1万、按顺序选房
    \ud83d\udcb0均价:19000~
    \ud83c\udf84 可以省直市之公积金(不可组合贷)
    (展开全部)

    美盛教育港湾美盛教育港湾美盛教育港湾美盛教育港湾美盛教育港湾美盛教育港湾美盛教育港湾美盛教育港湾

  • 万物生长 1天前

    二期还没开盘,三期都开始动工了
    这是准备三期和二期同时销售吗?

    美盛教育港湾美盛教育港湾

  • 党永 1天前

    预售证公示了,预计25号开。

    美盛教育港湾

 美盛教育港湾 周边楼盘 更多
 美盛教育港湾 相关楼盘 更多
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘中牟楼盘二七区楼盘管城区楼盘中原区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘新郑楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘新密楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。